# CapLens - Rental Analysis — user reviews > 25 indexed App Store user reviews of CapLens by Malik BERKANE. - Source: https://appshunter.io/ios/app/caplens-rental-analysis/id1540486167/reviews - App overview in markdown: https://appshunter.io/ios/app/caplens-rental-analysis/id1540486167.md ## Newest reviews (12 of 25) ### 5/5 — Top application pour calculer *2022-10-04* Top application pour calculer rapidement lorsque vous chercher un bien et voir sa rentabilité 👍 ### 5/5 — Top … *2022-08-18, version 10.1* L’appli est top pour l’instant ça me va très bien, il y a tout ce qu’il faut. Cependant en SCI au dessus de 38000€ de bénéfice le taux d’imposition est passé de 28% à 25%, ça n’a pas été corrigé. Pouvez vous faire cette petite modification ? Merci à vous ### 5/5 — Efficace et rapide *2022-02-06* Superbe appli pour avoir un bon visuel sur la rentabilité d’un projet. Suggestion d’ajout : la possibilité de prendre en compte un report d’échéances du prêt bancaire ### 5/5 — Super outil de simulation avant d’investir *2021-09-16* Hyper simple d’utilisation, bien adapter et très convivial . Un seul bémol, dommage que le montant de l’apport initial qui détermine le montant du prêt ne puisse pas être supérieur au prix. ### 5/5 — Excellente application *2021-08-24* Excellente application, simple efficace ! Peut être un petit rajout avec un Sarl de famille qui peut être intéressant d’un point de vue fiscalité ! Merci 👍🏻 ### 5/5 — Au top 👌 *2021-06-27* Un comptable ne fera guère mieux pour simuler un investissement immobilier et envisager les différentes options fiscales. ### 5/5 — Top !! *2021-05-03* Appli Top !! ... mais je ne vois pas la prise en compte de la déductibilité des frais de notaire la 1ère années et ainsi des déficits reportables les années suivantes. Pouvez vous m’éclairer ? Merci **Developer response:** Bonjour et merci pour votre avis positif! La déduction des frais de notaire n'est pour l'instant pas intégrée dans le calcul pour arriver aux déficits la première année (et des années suivantes), ça le sera dans la prochaine version ! Cependant, les travaux sont bien déduits, et peuvent produire du déficit sur les années suivantes (une ligne dédiée "amortissement travaux" existe pour le calcul du résultat net), idem pour le mobilier ! ### 5/5 — Le top *2021-04-11, version 3.2.1* Le top du top !! ### 5/5 — Super 👍 *2021-03-25* Au top pour rapidement calculer la renta d’un immo ! Super boulot rien à dire !! Petit bémol du moment: J’ai qu’aiment tous les champs à remplir qui sont noirs et du coup impossible de voir ce que j’écris, pas très simple du coup... J’espère que vous pourrez régler ça, merci ! **Developer response:** Merci pour votre avis positif ! Désolé pour les cases en noir, il s'agit d'un bug d'affichage qui apparaît si votre appareil est en mode "affichage sombre", le correctif est en cours et sera disponible très vite! N'hésitez pas à faire des suggestions si vous souhaitez voir de nouvelles fonctionnalités dans l'application ! ### 5/5 — Vous la vendez pas votre application ? ☺️ *2021-03-14* Franchement une application au top elle m’aide beaucoup pour me projeter sur un futur projet . Très précise et très facile **Developer response:** Bonjour et merci pour votre avis positif, ravis que l'application puisse vous aider. N'hésitez pas à nous proposer des axes d'améliorations ! ### 5/5 — Application indispensable *2021-03-13* Application très bien faite et facile d’utilisation. Elle permet en quelques minutes d’avoir une vision globale du projet afin de prendre une décision rapidement et saisir les opportunités ! **Developer response:** Bonjour et merci pour votre avis ! Nous sommes ravis que l'application puisse vous servir. ### 5/5 — Un outil simple mais efficace *2021-02-11* Je trouve cette appli très simple d’utilisation et relativement efficace qui permet d’un simple coup d’œil d’analyser la rentabilité net du bien. Bravo au développeurs de cette appli qui semble réactif puisque dans un commentaire que j’avais lu au moment de télécharger l’appli il n’y avait pas l’option sci a mis qui a été rajouté entre temps **Developer response:** Bonjour et merci de votre avis positif ! Si vous souhaitez voir de nouvelles fonctionnalités qui vous aideraient à simuler la rentabilité de vos projets, n'hésitez pas à faire vos suggestions. ## Most critical reviews (10 lowest-rated) ### 3/5 — Pas mal manque fiscalité loc’avantage *2023-05-28* Bonne application néanmoins manque plusieurs option de fiscalité. ### 4/5 — Application revisiter *2022-10-07* Bonjour Malik, Immeuble de rapport nécessite d’être optimisée notamment côté détail emprunt ainsi que l’ensemble des options de fiscalisation. Et si possible jusqu’à l’intégration dans les revenus. Par contre l’application ne cesse de se fermer sans raison et l’enregistrement des simulations dans l’application ne semble pas fonctionner ?? Donc pas d’usage possible jusqu’à la fin iPhone 11-ios 15.7 Merci de nous solutionner le problème et à bientôt **Developer response:** Bonjour, la partie immeuble de rapport va être retravaillée très bientôt, avec l'ajout de tout le paramétrage possible pour la simulation principale. Concernant les soucis, à quel moment de l'utilisation l'application semble se fermer ? Je suis disponible par mail calculs.rentabilitelocative@gmail.com pour plus de détails. Désolé pour le désagrément ### 4/5 — Bien mais pas sci is *2020-12-30, version 2.0.1* Bonne application mais pas de calcul avec la SCI IS ### 5/5 — SUPERBE ET DIDACTIQUE *2024-03-26* Votre application est incroyable! Je cherchais depuis un moment un outils simple et efficace permettent l analyse de rendement, de rentabilité et bien plus de projet immobiliers: Bravo! Les différentes simulations m’ont permises de décider rapidement sur l achat de mon dernier immeuble (rentabilité, cash flow, crédit, fiscalité) Cette application m’a également permises de renforcer mes connaissance financières à travers des simulations. J avais des questions techniques sur l application, j ai même reçu des réponses dans la journée par M Berkane, ingénieur logiciel. Donc tout simplement bravo et merci Je conseille vivement !! ### 5/5 — Fantastique *2024-02-24* Appli fantastique pour la recherche de biens rentable grâce a sa simplicité et sa rapidité d’utilisation. On peut rapidement changer les paramètres et voir l’impact sur la rentabilité. Le rapport au format pdf est un plus lors de la présentation de son projet à la banque. ### 5/5 — Excellent *2023-12-29, version 18.8.1* Rien de plus à dire, c’est parfait ### 5/5 — Top *2023-03-19, version 15.5* Magnifique application ✅ ### 5/5 — Super application *2023-02-26* Je faisais tout ça dans Excel. Grâce à cette application, j’ai maintenant tout à portée de main. Super utile. ### 5/5 — Application géniale *2023-02-24* Une application géniale, bravo au développeur qui a pensé à tout ! On peut avoir un prévisionnel sur tout, même ce dont on a pas pensé. Juste super. ### 5/5 — La meilleure application de calcule de rentabilité *2023-02-15* C’est simple, ergonomique et complet. Vraiment un petit bijoux ! Bravo à l’équipe ## Most praised reviews (3 highest-rated) ### 5/5 — Tout ce qu’il faut. Au top. *2022-11-15* L’outil le plus simple et le plus complet à la fois. C’est top. D’autant plus que les mises à jour sont ultra fréquentes et que les avis clients sont pris en compte dans les évolutions. Bravo ! ### 5/5 — Super appli *2022-11-15* Application très pratique et optimisée. Utilisation quotidienne. Je recommande ++ ### 5/5 — Super appli *2022-11-15* Une appli complète et très intuitive. --- *Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-08-25.*