# FICAM Condomínios

> Condominium management app for residents, administrators, and service providers. (iPhone/iPad app by FICAM BENS E CONDOMINIOS LTDA.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/ficam-condominios/id1499529397 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [FICAM BENS E CONDOMINIOS LTDA](https://appshunter.io/developer/1499529396)
- Category: Social Networking, Productivity
- Price: Free
- Rating: 4.80/5 from 5 App Store ratings · 4 written reviews indexed
- Age rating: 4+
- Requires: iOS 15.0 · 256 MB
- Languages: American English
- Released: 2020-02-19
- Data updated: 2026-08-16
- Monetization: free
- User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/ficam-condominios/id1499529397/reviews.md

## What is FICAM Condomínios?

A FICAM Condomínios é uma das mais tradicionais administradoras de condomínios de São Paulo.

Para os condôminos, proporcionamos infraestrutura necessária para um atendimento de qualidade, e para os síndicos, prestamos serviços de qualidade e confiança na área administrativa, financeira, pessoal, contábil e jurídica, a fim de assessor uma gestão mais tranquila e com bastante profissionalismo.

Respeitando o direito de escolha do nosso cliente e, proporcionando, um serviço de qualidade e na medida certa, atendemos de forma plena à expectativa e à necessidade do condomínio.

Tanto pelo site da FICAM quanto pelo aplicativo, os moradores, síndicos, conselheiros, funcionários e prestadores de serviço do condomínio podem realizar suas tarefas e organizar suas rotinas de forma simples, rápida, eficiente e acima de tudo de qualquer lugar e a qualquer hora.

Com a FICAM, a vida em condomínio é muito mais inteligente. Funcionalidades (variam conforme o plano habilitado):
- Cadastro completo de condôminos, seus veículos, animais de estimação e outros moradores da unidade;
- Comunicação entre síndico e moradores com controle de pendências, grupos de discussão, achados e perdidos, avisos, manutenção, etc (com moderação);
- Reservas no salão de festas, mudanças e outras agendas;
- Acesso ao regimento e demais documentos do condomínio;
- Boletos das taxas mensais - prestação de contas interativa mês a mês com anexos dos comprovantes e aprovação online da pasta;
- Visão da evolução dos gastos por conta e grupo de conta (Gastos com água, energia, contratos, manutenções, etc);
- Comparativo de orçado versus realizado (gráficos e detalhamento);
- Visão da inadimplência (relatórios e gráficos);
- Gestão de contratos com terceiros;
- Gestão de manutenções preventivas e periódicas;
- Gestão e comunicação de multas e advertências com direito a defesa;
- Visão da relação de funcionários e corpo diretivo do condomínio;
- Cadastro de fornecedores e prestadores de serviço;
- Acesso aos dados de departamento pessoal (folha, escala de férias, projeções);
- Controle da entrada e saída de visitantes;
- Autorização da entrada de visitantes;
- Acesso às câmeras de segurança;
- Avisos de chegada e retirada de encomendas;
- Registro e publicação da leitura de água e gás;
- integração com sistemas de portaria remota, controle de acesso, automação e muito mais.

Qualquer dúvida ou questionamento, nos envie uma mensagem para ficam@winker.com.br.

## Key features

- Resident, vehicle, and pet registration
- Sindic to resident communication
- Event and amenity reservations
- Document and financial statement access
- Expense tracking and budget comparison
- Visitor and access control
- Security camera access

## Recent user reviews (4 of 4)

All indexed reviews: https://appshunter.io/ios/app/ficam-condominios/id1499529397/reviews.md

### 1/5 — Aplicativo está inativo nesta data 24/05/2023

*2023-05-24, version 2.1.32*

Sem opções sobre o problema de inatividade. Tela negra ao acessar

### 4/5 — Espaço para mensagem/interação possível troca entre os condôminos

*2020-06-20, version 2.0.63*

Espaço para mensagem/interação.

### 5/5 — Intuitivo e fácil

*2020-05-19, version 2.0.55*

Muito claro, intuitivo e fácil o acesso para pegar o boleto bancário e os documentos do condomínio.

### 5/5 — Não é prático

*2020-04-15, version 2.0.55*

Aplicativo muito complicado, tem que dar muitas voltas pra obter um simples segunda via de boleto muito burrocrático

## Frequently asked questions about FICAM Condomínios

### What is FICAM Condomínios?

FICAM Condomínios is a mobile application designed to simplify and enhance the management of condominiums. It serves as a central platform for residents, síndicos, and service providers to communicate, manage tasks, and access important information.

### Who can use FICAM Condomínios?

The app is intended for all stakeholders in a condominium, including residents, síndicos (managers), council members, employees, and service providers. It aims to cater to the diverse needs of community living.

### What are the main features of FICAM Condomínios?

Key features include resident registration, communication tools (discussion groups, notices), reservation management for amenities, access to condominium documents and financial statements, expense tracking, and visitor control. Some features may vary based on the enabled plan.

### How does FICAM Condomínios help with communication?

It facilitates direct communication between síndicos and residents through features like pending issue tracking, discussion groups, lost and found notices, and maintenance alerts. Moderation is in place for these communications.

### Can I access financial information through FICAM Condomínios?

Yes, the app provides access to monthly fee statements (boletos), interactive monthly financial reports with proof of payment, and detailed views of spending evolution by account and group. It also offers budget vs. actual comparisons.

### Is FICAM Condomínios available on all devices?

FICAM Condomínios is available for iPhone and iPad devices. It is designed to be accessible from anywhere, at any time, allowing for efficient management of condominium routines.

### How often is FICAM Condomínios updated?

The app was last updated on January 14, 2026, with version 2.2.69. Regular updates ensure the app remains functional and incorporates new features or improvements based on user feedback and technological advancements.

### Does FICAM Condomínios have ads?

No, FICAM Condomínios does not contain advertisements. The app is free to download and use, focusing on providing a seamless experience for condominium management without commercial interruptions.

## Version history (last 5 releases)

### 2.2.251 — 2026-08-09

Novidades:
- loading no toggle do chat + gate de gestão (@winker) (T1/T2/T3)
- wizard mais amigável + progresso imediato + save só da flag (F4-T7)
- wizard de migração do Módulo de Mensagens (F4-T7)
- switch "Atender mensagens pelo Chat" na aba Geral (F4-T1)

Correções:
- seletor de mes nao alcanca novembro/2026 (DST fantasma)
- fila de moderação vazia — trackBy do *ngFor usava `this`
- restaura cleartext HTTP via hook (câmeras conector)
- e diversas outras melhorias e correções.

### 2.2.240 — 2026-07-31

Novidades:
- corrige mostrar portas na configuração de ramal do tipo URA ACC-5863878
- corrige abertura de portas pelo interfone digital ACC-5863878
- adiciona validação do número de WhatsApp para upsell

Correções:
- reseta DemoState + FAKE_DATA no logout
- home dinâmica por WL + timeout em Observables (GPW-9117)
- e diversas outras melhorias e correções.

### 2.2.69 — 2026-01-14

- Correções de bugs
- Melhorias no facial
Qualquer dúvida, sugestão ou problema entre em contato conosco! ;)

### 2.2.56 — 2025-12-10

- Correções de bugs
- Melhorias no facial
Qualquer dúvida, sugestão ou problema entre em contato conosco! 
;)

### 2.2.47 — 2025-10-21

- Correções de bugs
- Melhorias no facial
Qualquer dúvida, sugestão ou problema entre em contato conosco! 
;)

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| App | Rating | Price | Category |
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| [Verti Administradora](https://appshunter.io/ios/app/verti-administradora/id6449719754) | 4.5 (10) | Free | Social Networking |
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| [Adbens Condominios](https://appshunter.io/ios/app/adbens-condominios/id1644885336) | 4.5 (10) | Free | Social Networking |

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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-08-16.*