# 不動産投資 利回り計算アプリ — user reviews

> 18 indexed App Store user reviews of 不動産投資 利回り計算アプリ by Factory inc. (Apps).

- Source: https://appshunter.io/ios/app/id1517571057/reviews
- App overview in markdown: https://appshunter.io/ios/app/id1517571057.md

## Newest reviews (5 of 18)

### 5/5 — 便利ですね

*2020-07-28*

ワンルームを複数所有しています。
一覧で購入価格や画像が確認でき、不動産業者と話すときも便利です。担当の方も珍しがって、早速ダウンロードしていました。

### 5/5 — 見やすい、操作しやすい

*2020-07-02*

非常にシンプルで、見やすく操作しやすい。重宝します。
1点、不動産の一覧で税引き前CFがパーセント表示されてしまっているため、万円の表示に修正が必要と思われます。
あと、税引き前CFの表示項目がやたらと大きくてスペースがあるので、物件価格等の情報も表示させてはいかがでしょうか？
＞ご対応くださり有り難うございました。

**Developer response:** レビュー誠にありがとう御座います。
非常に参考になる意見をいただき誠に感謝いたします。
CFについての表記の変更、及び無駄なスペースに物件価格の表記の追加を行わせていただきました。

今回このアプリの開発を担当させていただいたのですが、
このような改善のご意見をいただけることに非常に感激しております。

今後もこのアプリについては改善を続けていく予定ですので、
気になる点が御座いましたらまたご意見いただけると幸いです。

今後ともよろしくお願いいたします。

### 5/5 — サクサク動く

*2020-06-16*

ダークモードに対応していてアプリも使いやすかったので星5つ付けちゃいます👍🏻

### 5/5 — デザインが見やすい

*2020-06-15*

利回り計算の項目や結果が見やすくて、操作しやすい。

### 5/5 — 利回りを手軽に計算出来る！

*2020-06-12*

最低限の入力をするだけで自動計算してくれるから楽チンです！
良い物件を見つけたときにすぐ試算できるから使いやすいです。

## Most critical reviews (10 lowest-rated)

### 1/5 — 項目が少なすぎて使えない

*2024-04-30*

評価が高かったので入れてみたけど、建築単価からの計算など、もっと項目を詳細に分けて欲しかった。
アンインストール。

### 1/5 — 税引き後CFの数値の修正をお願いします

*2022-08-30*

税引き後CFの数値がおかしい気がします。改善お願いします。

### 3/5 — 税引き後のキャッシュフロー

*2021-10-23*

とても見やすく重宝していますが、税引き後のキャッシュフローが、運用中、売却後共に数値に誤りがあります。ご確認ください。

### 5/5 — 使いやすい

*2024-09-17*

自分が知る中で、携帯アプリとしては収支計算するのはベストではないでしょうか！

### 5/5 — はい

*2024-01-22*

広告だけうぜー

### 5/5 — 使いやすい

*2022-03-15*

私、銀行でアパートローンの審査を職としてるものですが、これはかなりいい感じです。
取得時コスト10%
経費率30%
空室率10%
所得税30%
は見ておく必要あります。
更に家賃下落も想定すべきですが、そこは想定収入を新築時家賃から15%位低い値にしとけばいいです。
その上で、通算累計黒字にならねば、持ち出しになります。
つまり、投資する意義がありません。
おそらく、今の不動産相場はかなり高いので、自己資金が半分くらい無ければ、赤字になると思います。
無理な投資で将来破産しないよう、みなさんがこのソフトを活用して冷静に判断されると良いと思います。

### 5/5 — 利回り試算が簡単

*2020-10-22*

利回りの試算で毎回使わせてもらってます。
計算をすぐに割り出せるのが良いですね。
見やすいレイアウトだし、アプリも軽くて使いやすいです。

### 5/5 — シンプルな計算でわかりやすい

*2020-10-19*

操作が直感的にわかるし、入力もしやすいし、文字も大きくてわかりやすいです。
ざっくりした計算をしたいときにすぐ使えるのが良い。
細々した操作も必要な人はそれ用に入力する項目もあるのでどっちにしろ使い勝手が良いね。

### 5/5 — 物件比較が便利

*2020-10-16*

計算をした物件を複数登録できるから比較がしやすいです。
利回り計算も簡単にできるから気になる物件をいくつか登録して比較してます。
今じゃ不動産投資をするにあたって必須なアプリになってます。

### 5/5 — アプリが軽くて使いやすい

*2020-10-08*

不動産の人と話して試算をするときによく使ってます。
アプリが軽いので話しているときでもすぐに計算できるのがすごく助かってます。
入力箇所も最低限でいいから会話も止まらずスムーズに話せます。
物件の比較もできるからそこも便利ですね。

## Most praised reviews (3 highest-rated)

### 5/5 — 不動産投資初心者でも使えます！

*2020-10-02*

不動産投資を始めてから利回り計算とか面倒と感じたことが多々ありました。
でもこのアプリを入れてからはめちゃくちゃ楽に計算ができるので便利です！
アプリも軽いからサッと手軽に計算できるのが良い。

### 5/5 — シンプルで使いやすい

*2020-08-28*

デザインがすっきりしていてシンプルだから使いやすいです。
物件内覧中に担当と話しているときにもサッと計算ができるから試算して本格的な計算は家に帰ってからするようになりました。

### 5/5 — 収支計算が楽チン

*2020-08-28*

出先ですぐに計算したいときなど便利に使えます。自分でいちいち計算しなくても全部自動でやってくれるから楽チンです。
複数の物件を計算するときでも使えるから不動産投資をやっている人は必須のアプリですね。

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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-08-22.*