# 房产投资计算器 — 房产投资收益分析工具

> 房产投资收益分析工具 (iPhone/iPad app by Shanghai Zen Mind Information Technology Co., Ltd..)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/id6760751399 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [Shanghai Zen Mind Information Technology Co., Ltd.](https://appshunter.io/developer/1631507559)
- Category: Finance
- Price: $2.99
- Age rating: 4+
- Requires: iOS 26.0 · 1 MB
- Languages: Chinese (Simplified, China)
- Released: 2026-03-23
- Data updated: 2026-08-18
- User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/id6760751399/reviews.md

## What is 房产投资计算器?

买房赚了还是亏了？一算便知。

大多数人买卖房产时，只关注购入价和卖出价的差额。但真实的投资回报，远不止表面数字。贷款利息、契税、增值税、个税、中介费、物业费、装修成本、资金机会成本……这些隐性支出往往占据总成本的相当比例，却常常被忽略。一笔看似赚了50万的交易，算清全部成本后可能只赚了10万，甚至亏损。

「房产收益」是一款专业级房产投资分析工具。它帮你全面核算所有隐性成本，精准计算房产投资的真实回报率——让你在买入前看清风险，卖出时把握时机，交易后复盘得失。

【两大核心模式】

◆ 计划卖出：还没卖？先算算账
输入房产信息，自动生成多种涨幅情景（0%~100%及自定义），直观对比不同卖价下的净利润和收益率。还能看到回本价格、以及达到5%/10%/15%收益所需的卖价。

◆ 已经卖出：卖完了？复盘收益
输入实际卖价，一键计算净利润、总收益率、年化收益率（CAGR）、杠杆收益率，全面评估这笔交易的真实表现。

【精准计算，覆盖全部成本】

• 贷款利息：支持等额本息和等额本金，仅计算持有期内实付利息
• 税费：契税、增值税（满2年自动免征）、个人所得税
• 中介费：支持按比例或固定金额，买卖双方分别设置
• 持有成本：物业费、装修费
• 机会成本：首付资金的替代投资收益
• 租金收入：出租收入抵扣持有成本，自住可填等价租金

【实用功能】

• 多涨幅场景一键对比，辅助决策
• 回本价和收益里程碑，目标一目了然
• 历史记录保存，方便多套房产横向比较
• 支持分享计算结果

【隐私保护】

所有计算均在本地完成，无需注册账号，不采集任何个人数据。你的财务信息只属于你自己。

一套房动辄几十上百万，花几块钱算清真实收益，是最划算的投资决策。无论你正在评估是否入手、考虑何时卖出、还是想复盘一笔已完成的交易——打开「房产收益」，让数字告诉你答案。

## Recent user reviews (1 of 1)

All indexed reviews: https://appshunter.io/ios/app/id6760751399/reviews.md

### 1/5 — 坑

*2026-07-27*

天坑 不好用

## Version history (last 3 releases)

### 1.2 — 2026-03-25

v1.2 更新：
- 优化分享内容，新增持有成本明细和关键收益指标
- 提升数据存储稳定性
- 新增隐私清单，符合最新 App Store 要求

### 1.1 — 2026-03-25

v1.1 更新：
- 提升数据存储稳定性
- 新增隐私清单，符合最新 App Store 要求
- 优化代码质量

### 1.0 — 2026-03-23

No release notes.

## More apps by Shanghai Zen Mind Information Technology Co., Ltd.

- [房产售价与收益计算器](https://appshunter.io/ios/app/id6465084193)
- [CardioWatch Pro](https://appshunter.io/ios/app/cardiowatch-pro/id6762439345)
- [RepReady - Gym Workout Plans](https://appshunter.io/ios/app/repready-gym-workout-plans/id6767821396)

All apps by Shanghai Zen Mind Information Technology Co., Ltd.: https://appshunter.io/developer/1631507559

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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-08-18.*