# 隨身租屋管家

> 隨身租屋管家 (iPhone/iPad app by Ju Ting Lin.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/id6772017547 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [Ju Ting Lin](https://appshunter.io/developer/6772017549)
- Category: Utilities
- Price: Free with in-app purchases
- Age rating: 17+
- Requires: iOS 15.0 · 30 MB
- Languages: American English
- Released: 2026-05-27
- Data updated: 2026-09-18
- User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/id6772017547/reviews.md

## What is 隨身租屋管家?

隨身租屋管家 — 您的口袋型租賃管理專家

無論您是自有房出租的房東、受託代管的管理員，還是從事包租業務的投資人，隨身租屋管家都能讓您輕鬆掌控每一筆租約與繳款，告別繁瑣的紙本作業。

主要功能
多角色管理系統（新功能）
• 支援房東／代管／包租三種身份角色
• 切換角色後，房源清單、費用統計、儀表板數據全部自動對應
• 代管模式追蹤受託物件；包租模式自動計算大房東租金成本
• 各角色專屬主題配色，清楚區分不同業務

房源管理
• 建立並管理多個出租物件
• 記錄房源基本資料（地址、類型、房東、月租金）
• 追蹤修繕紀錄、水電度數與費用明細
• 支援房源圖片上傳與瀏覽
• 批次匯入（CSV / Excel）快速建立房源清單

 租客資料庫
• 完整記錄租客個人資料（姓名、電話、Email、身份證號）
• 支援上傳身份證影本與契約影本
• 備註欄記錄租客習慣與特殊需求

 租賃合約
• 靈活建立合約（指定起租日、結束日、押金）
• 支援每月、每季等多種繳款頻率設定
• 合約到期提醒，提前 30 天通知
• 一鍵續約功能
• 完整退租流程：記錄退租日期、發起方、戶籍遷出狀態，並附上退租照片存證
• 自動產生住宅租賃契約書（專業版）

 繳款追蹤
• 建立合約後自動產生繳費項目
• 清楚顯示待繳、已繳、逾期狀態
• 支援繳款證明圖片上傳
• 提供日曆視圖，直觀掌握每月收款時程

 費用管理（新功能）
• 記錄每月水電、維修、管理費等各項支出
• 費用可對應至特定房源或合約
• 依角色自動篩選相關費用，包租模式另計大房東租金成本
• 儀表板即時顯示「毛收入 − 費用 = 月淨收入」

 總覽儀表板
• 依目前角色顯示對應房源的出租率、空屋數、月淨收入
• 即時顯示待繳款項與逾期警示
• 近期到期合約提醒

 資料備份與還原
• 匯出含中文欄位名稱的 Excel 備份檔（房源／租客／合約／繳款／費用五張工作表）
• 支援傳送至 Line 或 Google Drive
• 匯入時可選擇「合併匯入」或「清除後全新匯入」（自動備份現有資料再清空）

 訂閱方案

一般版（NT$39／月 或 NT$390／年）
• 移除所有廣告，享受流暢體驗

專業版（NT$199／月 或 NT$2,388／年）
• 包含一般版全部功能
• 解鎖代管／包租身份角色
• 自動產生住宅租賃契約書

 支援繁體中文、English、日本語、한국어

無需帳號、無需雲端，資料儲存於本機，安全私密。
立即下載，輕鬆管理您的租屋事業！

使用條款（EULA）：https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/
Terms of Use (EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/

## Pricing and in-app purchases

Base price: Free.

**Subscriptions**

| Subscription | Price | Period |
| --- | --- | --- |
| 一般版月訂閱 | $0.99 | per month |
| 一般版年訂閱 | $11.99 | per year |
| 專業版月訂閱 | $5.99 | per month |
| 專業版年訂閱 | $69.99 | per year |



## Version history (last 4 releases)

### 2.0.2 — 2026-06-13

提交訂閱審核
新增EULA 與隱私權宣告等資訊

### 2.0.0 — 2026-06-10

• 支援房東／代管／包租三種身份角色
• 切換角色後，房源清單、費用統計、儀表板數據全部自動對應
• 代管模式追蹤受託物件；包租模式自動計算大房東租金成本
• 各角色專屬主題配色，清楚區分不同業務
• 匯入時可選擇「合併匯入」或「清除後全新匯入」（自動備份現有資料再清空）


費用管理（新功能）
• 記錄每月水電、維修、管理費等各項支出
• 費用可對應至特定房源或合約
• 依角色自動篩選相關費用，包租模式另計大房東租金成本
• 儀表板即時顯示「毛收入 − 費用 = 月淨收入」

### 1.0.1 — 2026-05-27

新增APP ICON
修改文字錯誤顯示與
修改廣告認證碼與說明支援網站等相關資訊

### 1.0 — 2026-05-27

No release notes.

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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-09-18.*