# 退去立会いレポート｜原状回復と敷金精算の記録 > 退去立会いレポート｜原状回復と敷金精算の記録 (iPhone/iPad app by Moeki Kozawa.) - Source: https://appshunter.io/ios/app/id6772499716 (this page in markdown: same URL + `.md`) - Developer: [Moeki Kozawa](https://appshunter.io/developer/1770452138) - Category: Business, Productivity - Price: Free with in-app purchases - Age rating: 4+ - Requires: iOS 15.0 · 63 MB - Languages: American English, Japanese - Released: 2026-05-26 - Data updated: 2026-08-24 - User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/id6772499716/reviews.md ## What is 退去立会いレポート｜原状回復と敷金精算の記録? 退去立会いレポートは、賃貸物件の退去立会いに特化した写真PDFレポートアプリです。 個人大家・賃貸管理会社・原状回復工事業者向けに、敷金トラブル防止の証拠記録を スマホ1台で5分で作成できます。 ■ こんな方におすすめ ・個人大家で退去立会いをセルフで行いたい方 ・賃貸管理会社の現場担当者 ・原状回復工事の見積根拠資料を残したい方 ・敷金返還トラブルを未然に防ぎたい方 ■ 主な機能 【 部位×状態×責任区分の3軸タグ 】 1枚の写真に「玄関・キッチン・浴室など14部位」「正常・キズ汚れ・要補修・要交換」 「入居者責任・経年劣化・未判定」の3軸でタグ付け。原状回復ガイドラインに沿った 責任区分を1枚ずつ記録できます。 【 14部位タブで撮り忘れゼロ 】 玄関 / 廊下 / リビング / 寝室 / 洋室 / 和室 / キッチン / 浴室 / トイレ / 洗面 / バルコニー / 収納 / 設備 / 鍵 / その他 — 部位ごとにタブを切り替えて 写真を整理。各タブに件数バッジが付き、撮り忘れを防ぎます。 【 3種類のPDFテンプレート 】 ・シンプル版（無料）: 部位別の写真とコメントのみ ・見積根拠版（Pro）: 責任区分マトリクス＋補修費用想定欄 ・入居者控え版（Pro）: 入居者請求対象抜粋＋サイン欄 【 3役割サイン取得 】 大家・退去者・管理会社の3者から立会い当日にサインを取得して合意形成。 サインなしでもPDFは出力可能です。 【 PDFに社ロゴ埋込（Pro） 】 管理会社・大家のロゴを表紙とヘッダに自動で配置。プロフェッショナルな レポートに仕上がります。 ■ 無料版とPro版の違い 無料版（物件3件まで） ・シンプル版PDFテンプレート ・PDFに透かしあり Pro版（買い切り ¥800） ・物件数無制限 ・3種類のPDFテンプレートすべて使用可 ・透かしなし ・社ロゴをPDFに埋込 ■ プライバシーへの配慮 撮影した写真・物件情報・サインはすべて端末内のみに保存され、サーバーには 送信されません。アプリの利用状況はFirebase Analyticsで匿名収集しますが、 設定からいつでもOFFにできます。 ■ 注意事項 立会いサインは「立会い完了の合意確認」を示す証跡支援機能であり、法的拘束力を 保証するものではありません。敷金精算における客観的な証拠資料の1つとして ご利用いただけますが、最終的な敷金請求の可否・金額判断は、国土交通省 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や賃貸借契約書、地域の慣習等を 総合的に考慮して行われます。法的判断が必要な場合は専門家にご相談ください。 ## Pricing and in-app purchases Base price: Free. **One-time purchases** | Purchase | Price | Type | | --- | --- | --- | | Pro版 | $4.99 | one-time | ## Version history (last 5 releases) ### 1.0.16 — 2026-08-14 細かな改善と調整を行いました。 ### 1.0.15 — 2026-08-14 細かな改善と調整を行いました。 ### 1.0.14 — 2026-08-11 ・iPhone と iPad で同じ物件データを同期できるようになりました（Pro／iCloud・アプリへのサインインは不要）。現地で撮影・入力して、事務所の iPad でレポート仕上げまで。 ・軽微な改善を行いました。 ### 1.0.13 — 2026-07-23 ・報告書の表紙タイトルを変更できるようになりました。設定の「PDF設定」→「報告書タイトル」で任意の文言を設定できます（空欄の場合は従来どおり）。 ・軽微な改善を行いました。 ### 1.0.12 — 2026-07-13 ・設定に「PDFの写真を軽量化」を追加しました。オンにすると写真を縮小してPDFのファイルサイズを小さくできます（共有・保存がスムーズに）。 ・軽微な改善を行いました。 ## More apps by Moeki Kozawa - [THE WORDs - やりたいことリスト](https://appshunter.io/ios/app/the-words/id6717587899) - [Site Reporter: PDF Reports](https://appshunter.io/ios/app/site-reporter-pdf-reports/id6762315316) - [契約リマインダー - 契約書の期限を自動管理](https://appshunter.io/ios/app/id6762612924) - [プリント整理 - 保育園・幼稚園のおたより管理](https://appshunter.io/ios/app/id6763843475) - [Unkink: Neck & Shoulder Care](https://appshunter.io/ios/app/unkink-neck-and-shoulder-care/id6764607831) - [My Little Words: First Words](https://appshunter.io/ios/app/my-little-words-first-words/id6765714146) All apps by Moeki Kozawa: https://appshunter.io/developer/1770452138 --- *Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-08-24.*