# 包租公账本 — 离线房东收租账本

> 离线房东收租账本 (iPhone/iPad app by 东华 张.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/id6784907785 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [东华 张](https://appshunter.io/developer/1893899206)
- Category: Productivity, Utilities
- Price: Free
- Age rating: 4+
- Requires: iOS 17.0 · 16 MB
- Languages: Chinese (Simplified, China)
- Released: 2026-07-02
- Data updated: 2026-09-03
- User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/id6784907785/reviews.md

## What is 包租公账本?

包租公账本是一款给个人房东使用的本地离线收租管理工具。本机安装后显示名称为“包租公”。

你可以按房间管理入住、退房、租金、押金、水费、电费、燃气费、物管费和其他费用。日常待办帮助你处理收租、抄表和合同事项；房间账本保留每一笔真实往来；事实报表按实际收款、退款和已经发生的经营结果汇总，不把未来收入提前算成营收。

租客提前支付多个月时，可以登记预收租金并核对覆盖的完整租赁周期。合同正常结束可办理普通退房；双方协商提前结束可使用特殊退房，按商定天数、金额或免租处理本期租金；房东单方处理时可使用强制退房。

合同、身份证正反面和其他单据可通过相机、相册或文件导入保存在本机，支持预览、分享、确认删除、历史访问和加密备份恢复。设置页内置完整使用说明，方便随时查询操作口径。

包租公不提供云同步，也不要求注册账号。数据默认保存在本机，可导出 CSV/Excel 报表，也可以导出加密备份包，方便换机时导入恢复。

主要功能：

- 房源、房间、租客和合同管理
- 租金、预收租金、押金、管理费和杂费账单
- 水、电、燃气抄表入账
- 普通退房、特殊退房和强制退房
- 收租待办、逾期提醒和房间账本
- 按真实收付形成的事实报表与 CSV/Excel 导出
- 合同、身份证和其他单据拍照或导入备份
- 本地加密备份和导入恢复
- App 内使用说明入口
- 可选 4 位隐私密码和 Face ID 解锁

适合需要自己算账、自己备份、自己掌控数据的个人房东。


## Version history (last 2 releases)

### 1.1.0 — 2026-08-02

1.1.0 重点更新：

- 支持登记多月预收租金，并按完整租赁周期核对覆盖范围。
- 新增事实报表，按实际收付款汇总现金、租金和经营结果。
- 新增特殊退房，可按双方商定的天数、金额或免租处理本期租金。
- 支持拍摄或导入多张其他单据，并纳入加密备份恢复。
- 设置中新增完整使用说明入口。
- 改进房间账本、押金、抄表、提醒和备份恢复的稳定性与审计能力。

### 1.0 — 2026-07-02

No release notes.

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