# 不動産シミュレーター

> 不動産シミュレーター (iPhone/iPad app by ayumu matsukubo.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/id6792296047 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [ayumu matsukubo](https://appshunter.io/developer/6785951023)
- Category: Business, Finance
- Price: Free with in-app purchases
- Age rating: 4+
- Requires: iOS 26.5 · 3 MB
- Languages: American English
- Released: 2026-07-22
- Data updated: 2026-11-11

## What is 不動産シミュレーター?

「不動産シミュレータ」は、購入前の収支試算から、保有中の資産運用管理までを一気通貫で行える、不動産投資家のためのアプリです。

■ 試算（シミュレータ）
物件価格・想定家賃・空室率・諸経費・借入条件を入力するだけで、表面／実質利回り、月間・年間キャッシュフロー、ローン返済（元利均等・元金均等）を即座に算出。税引後キャッシュフロー・減価償却・デッドクロスの試算にも対応します。

■ ポートフォリオ管理
複数物件をまとめて管理。総資産・総借入・全体LTV・合算キャッシュフロー・純資産の推移を、一枚のダッシュボードで俯瞰できます。

■ 忘れると損をしないための通知
固定資産税、火災・地震保険の更新、入居者の契約更新、大規模修繕、変動金利の見直しなど、重要な期日を事前に通知。カレンダーでも確認できます。

■ 実績管理（予実）
毎月の家賃収入・諸経費（タグ別）・返済を記録し、計画（試算）と実績を年単位で比較。経費のタグ別集計や複数年の推移も確認できます。

■ 試算の保存・比較
気になる物件の試算を保存し、後から見返し・比較。購入検討に役立ちます。

無料で保有物件を2件まで登録できます。プレミアム（サブスクリプション）で物件を無制限に登録でき、広告も非表示になります。

【プレミアムについて】
・月額プラン／年額プラン（初回1週間の無料トライアル付き）
・購入はApple IDに請求されます。期間終了の24時間前までに自動更新をオフにしない限り自動更新されます。解約は「設定 ＞ Apple ID ＞ サブスクリプション」から行えます。
・利用規約（Apple標準EULA）：https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/
・プライバシーポリシー：https://cactus-giver-84c.notion.site/3a16bf59483b8029a9f5c44a9c94f05b

※本アプリの試算結果は概算であり、将来の投資成果を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。

## Pricing and in-app purchases

Base price: Free.

**Subscriptions**

| Subscription | Price | Period |
| --- | --- | --- |
| プレミアム（年額） | $99.99 | per year |
| プレミアム（月額） | $9.99 | per month |


## Is 不動産シミュレーター safe?

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## Is 不動産シミュレーター legit?

不動産シミュレーター has limited verification signals. The AppsHunter Legitimacy Score for 不動産シミュレーター is 58 out of 100 points across 7 verification signals from App Store and developer data.


## Version history (last 1 release)

### 1.0 — 2026-07-22

No release notes.

## More apps by ayumu matsukubo

- [おくすり見守り](https://appshunter.io/ios/app/id6785951021)
- [自分ほめ日記](https://appshunter.io/ios/app/id6786305663)

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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-11-11.*