# 铁宿

> 铁宿 (iPhone/iPad app by 抒扬 石.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/id6804906581 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [抒扬 石](https://appshunter.io/developer/6802901605)
- Category: Reference
- Price: Free
- Age rating: 4+
- Requires: iOS 13.0 · 81 MB
- Languages: Chinese (Simplified, China), American English
- Released: 2026-10-06
- Data updated: 2026-11-13

## What is 铁宿?

铁宿，是一个专注大理民宿转让、房东直租及民宿投资决策的房源信息平台。

我们希望解决一个很简单的问题：

想在大理开民宿的人，能不能在看房之前，先把账算清楚？

传统找民宿，大量信息散落在微信群、朋友圈和各种中介渠道里。用户看到的往往只是“多少间房、多少转让费、位置在哪里”，但真正决定一间民宿值不值得接手的，是租金、剩余租期、入住率、房价、运营成本以及后续回本周期。

铁宿希望把这些信息放到一起。

【地图找房】
通过地图查看大理不同区域的民宿房源，更直观地了解房源位置、分布和基础信息。

【民宿转让】
查看正在转让的民宿、客栈及住宿类经营项目，了解转让费、房间数量、租金、剩余租期等信息。

【房东直租】
寻找无需支付转让费的房东直租房源，减少信息层级，更直接地了解物业出租条件。

【经营计算器】
输入房间数量、平均房价、入住率、租金和运营成本，快速测算预计营业收入、经营利润和投资回报。

【转让费评估】
结合房源经营数据和投入情况，对转让费与预计回本周期进行测算，为看房和谈价提供数据参考。

【淡旺季测算】
针对大理旅游市场明显的淡旺季特点，将旺季和淡季经营情况分别计算，避免只按照旺季收入判断全年经营表现。

【AI 民宿分析】
输入一套民宿的核心数据，AI 从租金、转让费、剩余租期、经营收益、潜在风险等维度进行辅助分析，帮助你发现容易忽略的问题。

铁宿不希望告诉你“这家民宿一定值得接”。

我们更希望做的是，把房源信息、经营数据和计算工具提供给你，让你自己做判断。

找民宿，不只是看房。

先看数据，再算账。

铁宿，让每一次民宿交接更清楚。

## Is 铁宿 safe?

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## Is 铁宿 legit?

铁宿 has limited verification signals. The AppsHunter Legitimacy Score for 铁宿 is 58 out of 100 points across 7 verification signals from App Store and developer data.


## Version history (last 1 release)

### 1.0 — 2026-10-06

No release notes.

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| [AntiqBot](https://appshunter.io/ios/app/antiqbot/id6762390948) | 5.0 (1) | Free | Reference |
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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-11-13.*