# Immo Cashflow > Real estate investment analysis and calculation tool for buy & hold and fix & flip. (iPhone/iPad app by Primus Vision UG (haftungsbeschrankt).) - Source: https://appshunter.io/ios/app/immo-cashflow/id6553989584 (this page in markdown: same URL + `.md`) - Developer: [Primus Vision UG (haftungsbeschrankt)](https://appshunter.io/developer/1548276045) - Category: Finance, Productivity - Price: Free with in-app purchases - Age rating: 4+ - Requires: iOS 16.6 · 22 MB - Languages: German (Germany) - Released: 2024-07-23 - Data updated: 2026-08-15 - Monetization: free with in-app purchases - User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/immo-cashflow/id6553989584/reviews.md ## What is Immo Cashflow? Immo Cashflow – Dein Immobilien-Kalkulationstool Mit Immo Cashflow hast Du das perfekte Werkzeug zur Hand, um Buy & Hold- und Fix & Flip-Investments einfach und präzise zu analysieren. Gib die Daten Deiner Immobilie ein, die Du kalkulieren möchtest und lass die App die komplexen Berechnungen für Dich übernehmen. So findest Du schnell heraus, ob sich Dein Investment lohnt. Warum Immo Cashflow? • Einfache Analyse: Gib Kaufpreis, Miete & Nebenkosten ein – wir erledigen den Rest. • Schneller Überblick: Brutto- & Nettomietrendite in Sekunden berechnen. • Alles an einem Ort: Sichere Deine Objekte dauerhaft in der Übersicht. • Neu: Fix & Flip Kalkulation mit Gewinnvorschau, Verkaufsszenarien & Sanierungskosten. Features: Detaillierte Finanzberechnungen: Kaltmiete, Zinsen, Tilgung (inkl. Tilgungsplan), Bewirtschaftung, Abschreibung und Steuern. Kalkulationen: Erhalte den Cashflow vor und nach Bewirtschaftung, sowie Ergebnisse vor und nach Steuern. Monatlicher Cashflow: Sieh Deinen monatlichen Cashflow nach Abzügen und Steuerrückstellungen. Renditen: Berechne Brutto-, Netto-, Eigenkapital- und Objekt-Renditen sowie den Mietpreismultiplikator. Zukunftsprognose: Mit Deinen Parametern zu Mietsteigerung, Wertentwicklung, Instandhaltung und Laufzeit berechnet sie Wertsteigerung, Cashflow und Vermögenszuwachs und visualisiert die Kennzahlen zudem übersichtlich in verschiedenen Diagrammen Behalte den Überblick: Alle Deine Objekte bleiben in der Objektübersicht gespeichert und sind jederzeit abrufbar. NEU: Fix & Flip Kalkulation • Detaillierte Eingabe für Einkauf, Sanierung & Verkauf • Automatische Gewinnberechnung nach Steuern • Vergleich mehrerer Verkaufsszenarien • Integrierte Verkaufsargumente & Sicherheitsreserven • Übersicht aller Kosten, Nettoerlös & Rendite • Bearbeitbare Objekte mit klarer Auswertung Standardparameter: Hinterlege Zinssatz, Tilgungssatz und andere Standardwerte, die bei neuen Buy & Hold - Objekten automatisch eingefügt werden. Schnell Kalkulation: Kalkuliere mithilfe von Kaufpreis und Kaltmiete die Brutto-Mietrendite und finde so in Kürze heraus, ob sich das Objekt lohnen könnte & Du in die detailliertere Kalkulation einsteigen möchtest. Lade Dir die Immo Cashflow App jetzt kostenlos herunter und optimiere Deine Immobilieninvestitionen mit Leichtigkeit! Kostenlos nutzen oder upgraden – Du entscheidest! • Monats-Abo für maximale Flexibilität • Jahres-Abo mit attraktivem Preis-Vorteil • Einmal-Kauf „All-In-One“: Unbegrenzte Objekte, alle Features lebenslang Premium-Features: • Keine Limits: Berechne beliebig viele Objekte & Schnell-Kalkulationen • Jederzeitige Bearbeitung bestehender Objekte • Exklusive Zusatz­renditen und Detail­analysen (Alle Premium-Pakete sind optional – teste Immo Cashflow vorab gratis!) Starte sofort mit Deinem neuen Immobilienrechner. Lade Immo Cashflow jetzt kostenlos herunter und bring Deine Immobilien-Investments auf das nächste Level! Sämtliche Pakete sind optional. Die App kann kostenlos verwendet werden.  Die Pakete sind für Dich relevant, wenn Du noch mehr aus Deinen Immobilien-Kalkulationen herausholen möchtest!  Nutzungsbedingungen: https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ ## Key features - Detailed financial calculations - Buy & Hold and Fix & Flip analysis - Future projection and visualization - Property management and storage - Quick yield calculation - Customizable standard parameters ## Pricing and in-app purchases Base price: Free. **Subscriptions** | Subscription | Price | Period | | --- | --- | --- | | Cashflow PRO (Monatlich) | $0.99 | per month | | Cashflow PRO (Monatlich) | $1.99 | per month | | Cashflow PRO (Jährlich) | $9.99 | per year | | Cashflow PRO (Monatlich) | $0.99 | per month | **One-time purchases** | Purchase | Price | Type | | --- | --- | --- | | All In One Paket | $22.99 | one-time | | All In One - Für neue Nutzer | $3.99 | one-time | | Unbegrenzte Schnell Kalk. | $2.99 | one-time | | Objekte bearbeiten | $2.99 | one-time | | Rendite Paket | $2.99 | one-time | | Unbegrenzt Objekte kalkulieren | $2.99 | one-time | ## Recent user reviews (5 of 5) All indexed reviews: https://appshunter.io/ios/app/immo-cashflow/id6553989584/reviews.md ### 5/5 — Übersichtlich und clean *2025-08-01* Die App ist ganz simpel im Aufbau. Das heißt, es gibt gar keine Ablenkungen oder dergleichen. Für mich ist die super, da clean and easy. Empfehlung für alle, die es genauer wissen wollen mit ihren Immos. ### 1/5 — Müll *2025-05-14* So ein Werbescheiss **Developer response:** „Müll“ und „Wer­be­scheiss“ – das klingt nach einem richtig schlechten Tag oder nach jemandem, der sich bei der App vertan hat. Zur Info: Die Immo Cashflow App ist komplett kostenlos nutzbar. Du bekommst ein professionelles Tool zur Kalkulation von Immobilien – egal ob 100.000 € Reihenhaus oder 2-Millionen-Euro-MFH – und das sehr transparent, ohne Datenklau, ohne versteckte Kosten. In die App sind bereits Hunderte Entwicklungsstunden geflossen. Klar, wir zeigen gelegentlich ein Interstitial – etwa beim Wechsel zu den Ergebnissen oder nach drei Kalkulationen. Aber hey: Die App ist kostenlos. Komplett. Wer diese kurzen Unterbrechungen nicht mag, kann sie mit einem kleinen Invest loswerden (bei diesem werden zudem noch einige wertvolle Funktionen/Kennzahlen freigeschaltet). Und mal ehrlich: Wer ernsthaft über Immobilieninvestments nachdenkt, aber an einem Mini-Invest von ein paar Euro für eine PRO-Version scheitert… der sollte vielleicht nochmal bei „Finanzielle Bildung 1.0“ einsteigen. An alle, die gerade mitlesen: Don’t worry. Die App ist ehrlich, funktional und wird von echten Investoren genutzt. Probiert’s einfach selbst aus – und entscheidet dann, ob sie was für Euch ist. PS: Über ehrliches, konstruktives Feedback sind wir sehr dankbar! ### 5/5 — Perfekt für Investoren *2024-09-18* Ich nutze die App zur Kalkulation von potenziellen Eigentumswohnungen als Kalkulationstool. Dank der Auswertung hat man alle Parameter, die man für die Bewertung braucht auf einen Blick sichtbar. Die App ist ein toller Immobilienrechner. Das All in One Paket ist dann nochmal ein richtiger Booster, ich kann es empfehlen 📈 ### 5/5 — Übersichtlich und einfach zu bedienen *2024-07-28* Es werden alle Kosten für die Immobilie abgefragt. Hat man eine Immobilie schon länger, dann sollte man bei der kostenlosen Version alle Unterlagen parat liegen haben. Bearbeiten kann man die Objekte nur bei einem Abo, oder man legt das Objekt einfach nochmal an. Die Abo-Preise finde ich ok. Ist auch jederzeit kündbar. Denke, Abo lohnt sich auch mal nur kurzfristig. Gut finde ich, dass man z.B. Zinsen fest hinterlegen kann, wenn man z.b. das Ergebnis mit verschiedenen möglichen Mieteinnahmen durchrechnen möchte. Einmal alles eingegeben, bekommt man direkt alle wichtigen Ergebnisse anzeigt. Lohnenswert für mögliche neue, sowie bestehende Objekte. ### 5/5 — Hilfreich *2024-07-24* In wenigen Minuten erfahren, ob und wie sich eine Immobilieninvestition für dich rechnet- dieses Tool macht es möglich. Alle relevanten Daten wie Nebenkosten, Zinssätze, Abschreibung etc. werden erfasst, und am Ende erhältst du alle wichtigen Kennzahlen und siehst , ob und wie sich die Immobilie für dich rechnet. Klare Empfehlung! ## Frequently asked questions about Immo Cashflow ### What types of real estate investments can Immo Cashflow analyze? Immo Cashflow is designed to analyze both Buy & Hold and Fix & Flip real estate investment strategies. It provides detailed calculations for each, including profit previews and cost breakdowns. ### Does Immo Cashflow offer a free trial for its premium features? Yes, Immo Cashflow offers a 7-day free trial for its annual subscription plan. This allows users to test the premium features before committing to a purchase. ### What are the subscription options for Immo Cashflow? Immo Cashflow offers a monthly subscription for $0.99 or $1.99, and an annual subscription for $9.99. There is also an 'All-In-One' one-time purchase option for unlimited access. ### How does Immo Cashflow handle property data? All your analyzed properties are securely stored within the app's object overview. You can access and edit them at any time, ensuring you always have your investment data at hand. ### What financial metrics can I calculate with Immo Cashflow? You can calculate a wide range of metrics including gross and net rental yield, interest and amortization, management costs, depreciation, taxes, and monthly cash flow before and after taxes. ### Can I customize default settings in Immo Cashflow? Yes, Immo Cashflow allows you to set standard parameters such as interest rates and amortization rates. These defaults are automatically applied to new Buy & Hold objects, streamlining your analysis. ### What devices is Immo Cashflow compatible with? Immo Cashflow is available for iPhone, iPad, and iPod. It is designed for iOS devices. ### How often is Immo Cashflow updated? The latest version of Immo Cashflow is 4.2, and it was last updated on April 2, 2026. Updates typically include new features and improvements based on user feedback. ## Version history (last 5 releases) ### 5.0 — 2026-06-11 NEU: • iCloud-Sync für Cashflow PRO: Objekte und Einstellungen können automatisch zwischen Geräten synchronisiert werden. • Intelligenter UUID-Merge für iCloud-Daten, damit lokale und synchronisierte Objekte sauber zusammengeführt werden. • Neue Objektübersicht mit Suchfunktion. • Neue Filter- und Sortierfunktionen für „Meine Objekte“. • Investment-Check direkt in der Objektübersicht. • Neue Zukunftsprognose-Diagramme, u. a. Loan-to-Value, Wert vs. Restschuld und Cashflow-Entwicklung. • PDF-Export für hochwertige Objekt- und Fix-&-Flip-Auswertungen. VERBESSERT: • Auswertungsansicht komplett neu designt. • Viele zusätzliche Kennzahlen und Detailparameter in der Auswertung ergänzt. • Fix-&-Flip-Auswertung komplett modernisiert. • Tilgungsplan vollständig erneuert und übersichtlicher gestaltet. • Objektübersicht komplett neu designt. • App-personalisieren-Seite modernisiert. • Standardparameter sind jetzt in „App personalisieren“ integriert. • Standardparameter werden automatisch gespeichert. • Mehr Screens unterstützen intuitives Zurück per Wischgeste. • PRO-Funktionen werden klarer und einheitlicher dargestellt. FIXED: • Scrollposition in „Meine Objekte“ bleibt beim Zurückkehren besser erhalten. ### 4.2.1 — 2026-04-19 VERBESSERT: • Onboarding Prozess verbessert ### 4.2 — 2026-04-02 NEU • Objekt-Check für Buy & Hold Objekte mit übersichtlichen und relevanten Kennzahlen VERBESSERT • Überarbeitetes Design im Bereich „Mehr“ • Optimiertes Design der Schnell-Kalkulation FIXED • Darstellungsprobleme im Dark Mode behoben ### 4.1.1 — 2025-12-12 FIXED: • Das neue Widget wurde trotz aktivem Cashflow PRO nicht korrekt angezeigt - der Fehler wurde behoben. Es muss lediglich die App einmal neu gestartet werden. ### 4.1 — 2025-12-09 NEU:  • Bruttomietrendite-Widget für Deinen Homescreen – rechne die Bruttomietrendite jetzt schnell & einfach direkt von außerhalb der App. Mit drei Modi (Turbo, Grob, Fein), je nachdem, wie detailliert Du kalkulieren möchtest. VERBESSERT:  • Die Seite „Häufige Fragen (FAQ)” wurde komplett überarbeitet. Es gibt nun deutlich mehr Fragen & Antworten sowie eine praktische Suchfunktion, damit Du schneller findest, was Du suchst. FIXED:  • Die Sternmarkierung (Favorit) funktioniert nun auch bei Fix & Flip Objekten zuverlässig. ## Apps similar to Immo Cashflow | App | Rating | Price | Category | | --- | --- | --- | --- | | [Quanto - Home loan calculator](https://appshunter.io/ios/app/quanto-home-loan-calculator/id916746940) | — | Free | Finance | | [Zinshaus: Immobilien Rechner](https://appshunter.io/ios/app/zinshaus-immobilien-rechner/id6757718196) | — | Free | Finance | ## More apps by Primus Vision UG (haftungsbeschrankt) - [Quiz für persönliches Wachstum](https://appshunter.io/ios/app/quiz-fur-personliches-wachstum/id1548276043) - [Mehrwertsteuer Rechner PRO](https://appshunter.io/ios/app/mehrwertsteuer-rechner-pro/id6505064460) - [Bubble Horizon](https://appshunter.io/ios/app/bubble-horizon/id6670562175) - [Immo Portfolio](https://appshunter.io/ios/app/immo-portfolio/id6737453391) - [Tilgungsrechner • PRO](https://appshunter.io/ios/app/tilgungsrechner-pro/id6743677887) All apps by Primus Vision UG (haftungsbeschrankt): https://appshunter.io/developer/1548276045 --- *Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-08-15.*