# ImmoFluss — Immobilienverwaltung > Professional real estate management app for landlords and investors. (iPhone/iPad app by Finn Jung.) - Source: https://appshunter.io/ios/app/immofluss/id6748078139 (this page in markdown: same URL + `.md`) - Developer: [Finn Jung](https://appshunter.io/developer/1824197683) - Category: Business, Finance - Price: Free - Age rating: 4+ - Requires: iOS 15.5 · 172 MB - Languages: American English - Released: 2025-09-14 - Data updated: 2026-09-09 - Monetization: free with in-app purchases - User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/immofluss/id6748078139/reviews.md ## What is ImmoFluss? ImmoFluss - Die professionelle Immobilienverwaltung für Vermieter und Investoren Mit ImmoFluss behältst du den kompletten Überblick über dein Immobilienportfolio. Egal ob einzelne Mietimmobilie oder großes Portfolio - unsere App macht die Verwaltung einfach, sicher und steuerkonform. ## VOLLSTÄNDIGE IMMOBILIENVERWALTUNG • Objektverwaltung mit Fotos, Kaufpreis und Nebenkosten • Mieterprofile mit Kontaktdaten und Vertragsdetails • Mieteinnahmen und Ausgaben übersichtlich erfassen • Automatische Rendite- und Cashflow-Berechnungen ## STEUEROPTIMIERUNG LEICHT GEMACHT • Digitales Fahrtenbuch für steuerliche Fahrten • Belegerfassung per Kamera mit OCR-Texterkennung • Kategorisierte Ausgabenverfolgung • Export für Steuerberater und Anlage V ## FINANZÜBERBLICK UND ANALYSE • Portfolio-Dashboard mit Gesamtrendite • Kreditverfolgung mit Restschulden und Zinsen • Cashflow-Prognosen und Wertsteigerungsanalysen • Individuelle Grenzsteuersatz-Berechnungen ## MAXIMALE DATENSICHERHEIT • Client-seitige AES-256 Verschlüsselung • EU-Server (Deutschland/Belgien) - 100% DSGVO-konform • Deine Daten bleiben privat - selbst wir können sie nicht entschlüsseln • Sichere Backups und Synchronisation zwischen Geräten ## BENUTZERFREUNDLICH UND MODERN • Intuitive Bedienung für alle Altersgruppen • Dark Mode für angenehme Nutzung • Offline-Funktionalität für unterwegs • Privacy-Mode zum Schutz sensibler Daten ## BESONDERE FEATURES • OCR-Texterkennung für automatische Belegerfassung • PDF-Export aller Dokumente und Reports • Multi-Device Synchronisation • Backup und Restore Funktionen ## PERFEKT FÜR: • Privatvermieter mit 1-10 Objekten • Immobilieninvestoren und -sammler • Steuerberater und deren Mandanten • Alle, die Ordnung in ihre Immobilienfinanzen bringen möchten Made with Love in Frankfurt, Germany --- Nutzungsbedingungen (EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ ## Key features - Property and tenant management - Income and expense tracking - Automated financial calculations - Tax optimization tools - OCR receipt scanning - Portfolio dashboard and analysis - Secure data encryption ## Recent user reviews (5 of 5) All indexed reviews: https://appshunter.io/ios/app/immofluss/id6748078139/reviews.md ### 5/5 — Genau das Richtige-alles was man braucht TOP *2026-08-13* Die App ist sehr modern gestaltet und beinhaltet sehr viele Funktionen-alles was man braucht. Verbesserungsvorschläge werden ernst genommen und wenn es machbar ist zügig umgesetzt-„Kunde ist König“!Für so eine geniale und funktionierende App zahlt man gerne! Macht weiter so 💪🏼 ### 5/5 — Sehr nützliche App für Immobilieninvestoren *2025-09-23* Super modernes Interface, viele nützliche Funktion und sehr übersichtliche App für den privaten und professionellen Immobilieninvestor! ### 5/5 — Fantastische App für Immobilienverwaltung *2025-09-18* Immofluss macht die Verwaltung meiner Immobilien super einfach und übersichtlich. Ob Mieter, Verträge oder Kosten – alles an einem Ort und leicht zu verwalten. Genau das, was man braucht. Ich bin begeistert! :) ### 5/5 — Top App für Immobilien Investoren *2025-09-17* Sehr gelungene App zur Verwaltung von ImmobilienInvestments. Übersichtliches Design, viele nützliche Funktionen wie Kredit-Tracking und KPI-Dashboard. Alles läuft stabil und wird regelmäßig weiterentwickelt. Klare Empfehlung, freue mich schon auf die kommenden Features! ### 5/5 — Geniales Teil *2025-09-16* Genau was ich gesucht habe, endlich alles an einem Ort was meine Immobilien betrifft. Bin sehr gespannt was da noch folgt…. ## Frequently asked questions about ImmoFluss ### What is ImmoFluss used for? ImmoFluss is a professional real estate management application designed to help landlords and investors track properties, tenants, income, and expenses. It aims to simplify management and ensure tax compliance. ### How does ImmoFluss help with taxes? The app includes features for tax optimization, such as a digital logbook for business trips, OCR receipt scanning for easy document capture, and categorized expense tracking. It also allows for exports for tax advisors and tax forms. ### What kind of financial analysis does ImmoFluss offer? ImmoFluss provides a portfolio dashboard with overall returns, credit tracking with remaining debt and interest, cash flow forecasts, and value appreciation analyses. It can also calculate individual marginal tax rates. ### Is my data secure with ImmoFluss? Yes, ImmoFluss uses client-side AES-256 encryption and hosts data on EU servers (Germany/Belgium), ensuring 100% GDPR compliance. The developer states they cannot decrypt user data, and secure backups are provided. ### Does ImmoFluss have ads? No, ImmoFluss does not contain advertisements. It is designed to be a secure and uninterrupted management tool for its users. ### What devices does ImmoFluss support? ImmoFluss is available for iPhone, iPad, and iPod. It offers multi-device synchronization, allowing you to manage your portfolio across different Apple devices. ### How often is ImmoFluss updated? The latest version of ImmoFluss is 1.1.9, and it was last updated on July 1, 2026. This indicates a relatively active development cycle for the application. ### What is the user sentiment for ImmoFluss? Based on the available data, ImmoFluss has a perfect rating of 5.0 stars from 7 ratings, suggesting a very positive user sentiment among its current users. ## Version history (last 5 releases) ### 1.3.5 — 2026-09-03 Neu: Datenschutzinformation für Mieter Die Pflichtinformation nach Art. 13 DSGVO entsteht jetzt auf Knopfdruck – beim Abschluss im Mietvertrags-Assistenten oder jederzeit über die Mieterkarte. Das PDF nennt die tatsächlich verarbeiteten Daten, die Zwecke mit Rechtsgrundlage, die von dir gewählten Empfänger und die Löschfristen. Auf Wunsch geht es direkt per E-Mail an den Mieter, und jede Ausfertigung wird mit Datum und Fassung protokolliert. Außerdem: • Nachkommastellen bei Mieten, Beträgen und Wohnflächen funktionieren wieder – auch die Tastatur zeigt jetzt das Komma • Mieten von Teilobjekten fließen wieder in alle Gesamtsummen ein • Immobilien lassen sich als „steht aktuell nicht zur Vermietung" markieren und bleiben aus der Vermietungsquote heraus • Das Datum der letzten Mieterhöhung ist erfassbar, inklusive Hinweis auf die Sperrfrist • Mietvertrag: korrekte Kautionsgrenze, dreistufige Erlaubnis-Klauseln und Textkorrekturen • Abo-Status wird beim Web-Abgleich nicht mehr zurückgesetzt ### 1.3.4 — 2026-08-28 Besichtigungen – komplett neu: • Besichtigungsreihen legst du in wenigen Schritten an, Interessenten buchen ihren Termin selbst. • Interessenten können eigene Terminwünsche schicken – du antwortest mit einem Gegenvorschlag. • Sammelabsage mit einem Tipp, wahlweise per E-Mail oder WhatsApp, in sauber gestalteten Nachrichten. Mahnwesen & Inkasso: • Neues Mahn-Widget auf der Mieterkarte: offener Betrag, Monatsverlauf und nächster Schritt auf einen Blick. • Mahnungen schreibst du direkt aus der Mieterkarte. Absenderdaten, Anschrift und IBAN werden vorher geprüft und lassen sich sofort ergänzen. • Die Übergabe ans Inkasso ist erst möglich, wenn wirklich gemahnt wurde. Bank & Mieteingang: • Den Bankzugang verlängerst du direkt in der App – mit Erinnerung 14, 7 und 1 Tag vorher. • Nach einer Verlängerung entstehen keine doppelten Buchungen und keine falsch zugeordneten Mieten mehr. Belege & KI: • Belegerkennung und Fahrtkosten-Vorschlag gibt es jetzt in allen KI-Kanälen – App, Assistent und WhatsApp. Außerdem: • Profilfelder, die du leerst, bleiben jetzt wirklich leer. • Dunkles Design, Kontraste und Haptik an vielen Stellen nachgeschärft. • Links aus E-Mails und Benachrichtigungen landen zuverlässig an der richtigen Stelle in der App. ### 1.3.2 — 2026-08-06 • Kontoauszug-Import: Lade den CSV- oder Excel-Auszug deiner Bank hoch – die KI erkennt die Spalten selbst und ordnet die Buchungen zu. • Bankverbindung reicht jetzt bis zu 730 Tage zurück, damit auch ältere Mieteingänge nachträglich erkannt werden. • Belege: Aus der Adresse auf dem Beleg schlägt ImmoFluss direkt die passende Hin- und Rückfahrt vor. • Hausgeld lässt sich aufteilen – mit Vorschlag, welcher Anteil umlagefähig ist. • Erkannte Raten aus dem Bankkonto lassen sich mit deinen Krediten verknüpfen. • Neue Steuer-Zusammenfassung mit allen Werten auf einen Blick. • Bessere Lesbarkeit im Dark Mode, schnellere Beleg-Analyse und viele kleine Fehlerbehebungen. ### 1.3.1 — 2026-07-27 Neu in dieser Version: • Optionale Werbemessung mit separater Einwilligung und erweiterten Datenschutzeinstellungen • Verbesserungen bei Stabilität und Bedienung • Kleinere Fehlerbehebungen ### 1.3.0 — 2026-07-21 • Gutschriften & Erstattungen: Rückgaben (z. B. aus dem Baumarkt) werden erkannt und automatisch gegengerechnet. • Neuer Objekttyp „Grundstück“ inkl. Jahrespacht. • Bessere Beleg-Erkennung: genauer, erkennt Erstattungen und wiederholt fehlgeschlagene Scans automatisch. • Kleinere Verbesserungen und Fehlerbehebungen. --- *Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-09-09.*