# Je Simule mon Invest

> Je Simule mon Invest (iPhone/iPad app by Sylves Inc.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/je-simule-mon-invest/id6806858646 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [Sylves Inc](https://appshunter.io/developer/6802515909)
- Category: Finance, Productivity
- Price: Free with in-app purchases
- Age rating: 4+
- Requires: iOS 15.1 · 47 MB
- Languages: American English
- Released: 2026-09-08
- Data updated: 2026-10-07

## What is Je Simule mon Invest?

JeSimulemonInvest est le simulateur fiscal de référence pour tout investisseur locatif en France. En quelques minutes, comparez l'impact réel de 6 régimes fiscaux et légaux sur la rentabilité de votre projet — sans tableur, sans expert-comptable, avec la précision d'un outil professionnel.

POURQUOI JESIMULEMONINVEST ?

Le choix du régime fiscal (SCI, LMNP, Micro-BIC...) peut faire varier votre rendement net de plusieurs milliers d'euros par an. La plupart des investisseurs le découvrent trop tard. JeSimulemonInvest vous permet de comparer objectivement AVANT d'investir ou de changer de statut.

6 RÉGIMES COMPARÉS CÔTE À CÔTE

SCI à l'IS
LMNP au Réel
Micro-BIC
SCI à l'IR
LMP (Loueur Meublé Professionnel)
SARL de Famille

Pour chaque régime : cash-flow avant et après impôt, rendement brut et net, impact sur l'IR de votre foyer, imposition détaillée année par année.

UN MOTEUR DE CALCUL COMPLET

Barème IR 2024 à jour
Prêts multi-structures : amortissable, in fine, différé, taux variable
Éco-PTZ
Option "pas de revente" pour les investissements de long terme
Location longue durée classique OU courte durée type Airbnb (tarif à la nuitée ou à la semaine)

SIMULATIONS ILLIMITÉES
Créez, sauvegardez et comparez autant de scénarios que vous voulez : plusieurs biens, plusieurs montages, plusieurs hypothèses de financement. Tout reste organisé et accessible en un instant.

EXPORTS PROFESSIONNELS
Exportez vos simulations en PDF, Word ou Excel — prêts à envoyer à votre comptable, votre banquier ou votre associé.

CONFIDENTIALITÉ PAR CONCEPTION
Toutes vos données restent en local sur votre appareil. Aucune simulation, aucune donnée financière personnelle n'est envoyée à un serveur.

CONÇU POUR ÊTRE UTILISÉ AU QUOTIDIEN

Interface pensée pour la rapidité, thème clair ou sombre
Optimisé iPhone et iPad

ESSAI GRATUIT DE 7 JOURS
Testez toutes les fonctionnalités sans engagement pendant 7 jours. Ensuite, abonnement mensuel à 7,99€ ou annuel à 49,99€ (-48%), résiliable à tout moment depuis les réglages de votre compte Apple.

Ce simulateur est un outil d'aide à la décision et ne remplace pas les conseils personnalisés d'un expert-comptable ou d'un conseiller en gestion de patrimoine pour votre situation spécifique.

Conditions d'utilisation (CGU) : https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/

## Pricing and in-app purchases

Base price: Free.

**Subscriptions**

| Subscription | Price | Period |
| --- | --- | --- |
| Premium mensuel | $6.99 | per month |
| Premium annuel | $44.99 | per year |


## Is Je Simule mon Invest safe?

Not enough ratings yet to assess Je Simule mon Invest.

## Is Je Simule mon Invest legit?

Je Simule mon Invest appears legitimate, with a few gaps. The AppsHunter Legitimacy Score for Je Simule mon Invest is 65 out of 100 points across 7 verification signals from App Store and developer data.


## Version history (last 2 releases)

### 1.1 — 2026-10-04

Nouveauté majeure : l'application est désormais 100% gratuite !

Toutes les simulations et comparaisons de régimes fiscaux sont accessibles sans abonnement. Un abonnement optionnel à partir de 1,99€/mois permet de débloquer : les exports PDF/Word/Excel, la sauvegarde de plusieurs simulations, la simulation en location courte durée (Airbnb), et la suppression des publicités.

Merci pour votre confiance !

### 1.0 — 2026-09-08

No release notes.

## Apps similar to Je Simule mon Invest

| App | Rating | Price | Category |
| --- | --- | --- | --- |
| [RendImmo : rendement locatif](https://appshunter.io/ios/app/rendimmo-rendement-locatif/id6763752912) | — | Free | Finance |
| [Epargnant 3.0 : calculateurs](https://appshunter.io/ios/app/epargnant-30-calculateurs/id6760126318) | — | Free | Finance |
| [CapLens - Rental Analysis](https://appshunter.io/ios/app/caplens-rental-analysis/id1540486167) | — | Free | Finance |
| [Mortgage Calculator 2](https://appshunter.io/ios/app/mortgage-calculator-2/id6474350527) | 4.9 (87) | Free | Finance |
| [Prix Immo - Vente immobilière](https://appshunter.io/ios/app/prix-immo-vente-immobiliere/id1473611841) | 4.1 (10) | Free | Finance |
| [Bourse BNP Paribas](https://appshunter.io/ios/app/bourse-bnp-paribas/id1624494799) | 1.0 (2) | Free | Finance |

## More apps by Sylves Inc

- [Je Simule Mon Emprunt](https://appshunter.io/ios/app/je-simule-mon-emprunt/id6802515907)
- [Investor Wars](https://appshunter.io/ios/app/investor-wars/id6806732292)

All apps by Sylves Inc: https://appshunter.io/developer/6802515909

---

*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-10-07.*