# Locador

> Locador (iPhone/iPad app by Michael Klug.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/locador/id6736857625 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [Michael Klug](https://appshunter.io/developer/1457077311)
- Category: Business, Productivity
- Price: Free with in-app purchases
- Age rating: 4+
- Requires: iOS 18.6 · 10 MB
- Languages: Brazilian Portuguese
- Released: 2025-01-14
- Data updated: 2026-07-01
- User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/locador/id6736857625/reviews.md

## What is Locador?

Gestão de Contratos de Aluguel, Cobranças, Pagamentos e Declaração do Carnê-Leão.

- Gestão completa de seus imóveis alugados em seu iPhone ou iPad.
- Defina contratos de locação com facilidade, depois de entrar os dados básicos dos imóveis e pessoas envolvidas (locador e locatários).
- Crie mensalmente cobranças para os contratos vigentes.
- Importe com facilidade valores mensais variáveis, como condomínio ou consumo de água ou gás.
- Envie Avisos de Cobrança em formato PDF que incluem um QR code para facilitar o pagamento via PIX (além do código Pix copia e cola).
- Registre pagamentos recebidos, incluindo a forma de pagamento.
- Aplique encargos moratórios (multa e juros de mora) para cobranças em atraso.
- Envie Recibos em formato PDF.
- Gere com facilidade um arquivo CSV para importar os dados necessários no Carnê Leão (função de escrituração).
- Adicione documentos (arquivos PDF ou fotos) relacionados a Contratos, Pessoas, Imóveis, Cobranças ou Pagamentos e centralize todas a gestão de suas locações num único aplicativo.
- Resuma os pagamentos de um período (um ano calendário, por exemplo) para preencher/conferir os valores na declaração de Imposto de Renda (total por mês para o Carnê Leão e total por locatário para CNPJs).
- Sincronização automática via iCloud.

A funcionalidade completa do aplicativo poderá ser utilizada sem custos para até no máximo 2 contratos de locação (Plano Basic).
Para a gestão de um número ilimitado de contratos é necessária a assinatura do Plano Premium.

Detalhes das assinaturas:
- Assinaturas mensais estão disponíveis.
- O pagamento será cobrado na sua conta do AppStore após a confirmação da compra.
- Sua assinatura será renovada automaticamente, a menos que a renovação automática seja desativada pelo menos 24 horas antes do término do período de assinatura atual.
- As renovações automáticas serão cobradas pelo mesmo preço da assinatura original.
- As assinaturas podem ser gerenciadas ou canceladas acessando as Configurações da Conta na App Store após a compra.

Tem dúvidas? Entre em contato conosco por e-mail: locador@sapientapps.com.

Termos de Serviço: https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/
Política de Privacidade: https://sapientapps.com/locador-privacy/

## Pricing and in-app purchases

Base price: Free.

**Subscriptions**

| Subscription | Price | Period |
| --- | --- | --- |
| Premium Mensal | $9.99 | per month |
| Plus Mensal | $5.99 | per month |
| Plus Anual | $49.99 | per year |
| Premium Anual | $79.99 | per year |



## Version history (last 5 releases)

### 2.1.0 — 2026-04-20

Mais uma novidade nesta nova versão:
Aplique encargos moratórios (multa e juros de mora) para cobranças em atraso.
Defina as porcentagens e os Itens de Cobrança aos quais se aplicam os encargos para cada contrato.
Depois disso, se necessário aplique os encargos a pagamentos em atraso com um clique.
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### 2.0.0 — 2026-04-07

Nova versão com adição de diversas funções:
- novas telas com detalhes dos pagamentos (total por mês para o Carnê Leão e total por locatário para CNPJs) para auxiliar no preenchimento/na conferência da declaração de Imposto de Renda.
- criação e envio de Recibos de Pagamento de Aluguel;
- opção para salvar documentos (arquivos PDF ou fotos) relacionados a Contratos, Pessoas, Imóveis, Cobranças ou Pagamentos permite centralizar completamente a gestão de suas locações num único aplicativo;
- registro da forma de pagamento dos valores recebidos;
- opção para selecionar a cor do papel para Avisos de Cobrança e Recibos de Pagamento.
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### 1.2.0 — 2026-02-26

Correção de pequenos erros.
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### 1.1.1 — 2025-09-24

Correção de pequenos erros.
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### 1.1.0 — 2025-09-21

Correção de pequenos erros.
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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-07-01.*