# Pinel Invest

> Pinel Invest (iPhone/iPad app by Melvin RAIMBAULT.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/pinel-invest/id6755636723 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [Melvin RAIMBAULT](https://appshunter.io/developer/1852035285)
- Category: Finance, Productivity
- Price: Free
- Age rating: 4+
- Requires: iOS 26.0 · 10 MB
- Languages: American English
- Released: 2025-12-10
- Data updated: 2026-05-19
- User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/pinel-invest/id6755636723/reviews.md

## What is Pinel Invest?

Pinel Invest, c’est l’app qui te simplifie vraiment la vie d’investisseur locatif Pinel — sur iPhone, iPad et Mac.

Marre des tableaux Excel éparpillés, des loyers à retrouver, des charges à classer et du stress au moment de la déclaration ? 
Pinel Invest centralise tout ton patrimoine Pinel au même endroit, sans compte, sans cloud obligatoire, et même hors-ligne. 
Tu crées tes biens en quelques minutes, ajoutes tes prêts, tes locataires et tes flux (loyers, charges, travaux…), puis l’app calcule automatiquement tes indicateurs clés : cashflow, rentabilité, évolution pluriannuelle.

Le vrai bonus ? Un espace CERFA prêt à l’emploi : Pinel Invest prépare pour toi les montants à reporter dans les formulaires 2044 et 2042-C, avec un récap clair global. Tu exportes en PDF ou CSV pour archiver ou partager à ton comptable, et tu gardes un historique propre année après année.

Pinel Invest, c’est :
Tous tes biens, prêts et locataires au même endroit
Saisie simple des loyers & charges (récurrents ou ponctuels)
Tableaux de bord clairs + comparaisons 3/5/10 ans
Préparation automatique des données CERFA 2044 / 2042-C
Export CSV / PDF / JSON & import facile
Expérience optimisée iPhone, iPad et macOS (drag & drop sur Mac)
- CERFA global : générez un export unique couvrant tous vos biens, avec PDF/CSV et détail par dispositif.
- Multidispositifs : Pinel, LMNP, Micro-foncier, Denormandie et Malraux cohabitent, avec calculs et plafonds dédiés.
- Plafonds paramétrables : règles par zone/année embarquées, prêtes pour les nouveaux dispositifs.
- Seeds de démo : exemples prêts à l’emploi pour chaque dispositif, idéals pour tester rapidement.


## Version history (last 5 releases)

### 1.3 — 2025-12-23

CERFA plus rapide : le calcul démarre en coulisses dès l’ouverture (si des loyers existent) et le partage CSV/PDF est prêt tout de suite.
Partage simplifié : le bundle (CSV+PDF) est réutilisé sans copies inutiles, avec un indicateur du poids et un bouton “vider le cache”.
Accessibilité améliorée : VoiceOver lit clairement les montants de synthèse, l’état “aucun bien” et les sélecteurs d’horizon/année fiscale.

### 1.2 — 2025-12-21

- CERFA global : générez un export unique couvrant tous vos biens, avec PDF/CSV et détail par dispositif.
- Multidispositifs : Pinel, LMNP, Micro-foncier, Denormandie et Malraux cohabitent, avec calculs et plafonds dédiés.
- Plafonds paramétrables : règles par zone/année embarquées, prêtes pour les nouveaux dispositifs.
- Seeds de démo : exemples prêts à l’emploi pour chaque dispositif, idéals pour tester rapidement.
- Divers : stabilité améliorée, sauvegardes SwiftData renforcées, crashs CERFA corrigés.

### 1.1.1 — 2025-12-16

Ergonomie du bouton cerf pour améliorer la visibilité

### 1.1 — 2025-12-10

Amélioration des temps d'affichage désactivation du test mode sur le bandeau de pub

### 1.0 — 2025-12-10

No release notes.

## More apps by Melvin RAIMBAULT

- [Vélo Manager](https://appshunter.io/ios/app/velo-manager/id6755116858)

All apps by Melvin RAIMBAULT: https://appshunter.io/developer/1852035285

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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-05-19.*