# SimuFis – Rendement Locatif

> SimuFis – Rendement Locatif (iPhone/iPad app by geoffrey chancelier.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/simufis-rendement-locatif/id6763574880 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [geoffrey chancelier](https://appshunter.io/developer/1893708719)
- Category: Finance
- Price: Free with in-app purchases
- Age rating: 17+
- Requires: iOS 15.0 · 22 MB
- Languages: American English
- Released: 2026-06-03
- Data updated: 2026-10-10

## What is SimuFis?

Calculez le rendement locatif et optimisez la fiscalité de vos investissements immobiliers. SimuFis compare les principaux régimes fiscaux en quelques secondes — LMNP, SCI, Location Nue, LCD, Jeanbrun, SCPI et plus — avec les barèmes officiels de la loi de finances 2026.

Entrez les caractéristiques de votre bien une seule fois. SimuFis calcule instantanément pour chaque régime fiscal applicable à votre situation : le rendement brut, net et net-net, le cash-flow mensuel réel après impôt et financement, l'économie fiscale annuelle, la projection sur plusieurs années avec intérêts dégressifs réels, et la plus-value à la revente avec son imposition.

SIMULATEURS FISCAUX
Location Nue (Micro-foncier et Réel), LMNP Micro-BIC et Réel, LMP, LCD classé et non classé, SCI à l'IR, SCI à l'IS, Holding SAS, Démembrement, SCPI, Immeuble de rapport, Achat-Revente, Simulateur Universel comparatif, et le dispositif Jeanbrun (LFI 2026).

SIMULATEUR UNIVERSEL
Comparez les principaux régimes en un seul formulaire. Les régimes non éligibles sont détectés automatiquement. Les résultats sont triés par rendement net-net décroissant pour identifier la meilleure option fiscale pour votre profil.

DOSSIER BANCAIRE PDF
Générez en un clic un dossier bancaire professionnel : synthèse patrimoniale, tableau d'amortissement, projection fiscale, analyse de la plus-value. Prêt à présenter à votre banquier ou CGP.

DONNÉES OFFICIELLES 2026
Barèmes IR 2026, dispositif Jeanbrun (loi n° 2026-103 du 19 février 2026), réforme meublés de tourisme, déficit foncier art. 156 CGI.

Conditions Générales d'Utilisation (EULA) : https://simufis.fr/cgu

## Pricing and in-app purchases

Base price: Free.

**Subscriptions**

| Subscription | Price | Period |
| --- | --- | --- |
| Essentiel SimuFis | $8.99 | per month |

**One-time purchases**

| Purchase | Price | Type |
| --- | --- | --- |
| Pass 24h SimuFis | $3.99 | one-time |


## Is SimuFis safe?

Not enough ratings yet to assess SimuFis.

## Is SimuFis legit?

SimuFis – Rendement Locatif has limited verification signals. The AppsHunter Legitimacy Score for SimuFis is 58 out of 100 points across 7 verification signals from App Store and developer data.


## Version history (last 4 releases)

### 1.4 — 2026-07-24

Toutes les simulations sont désormais accessibles sans compte. Renseignez votre bien et obtenez immédiatement vos résultats : rendement, cash-flow, comparaison des régimes fiscaux.

Créez un compte gratuit uniquement si vous souhaitez sauvegarder vos simulations ou exporter votre dossier bancaire en PDF.

### 1.3 — 2026-07-01

Cette mise à jour améliore l'expérience d'utilisation et la fiabilité de l'application :

- Interface optimisée pour une navigation plus fluide entre les simulateurs
- Améliorations de l'affichage des résultats et du dossier bancaire PDF
- Corrections et améliorations diverses pour plus de stabilité

Merci d'utiliser SimuFis.

### 1.2 — 2026-06-06

- Maintien de la connexion après fermeture de l'app
- Ouverture directe des PDF sans étape intermédiaire
- Correction des champs pourcentage
- Améliorations du dossier bancaire PDF

### 1.1 — 2026-06-03

No release notes.

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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-10-10.*