# Sistema Controle de Imóveis 4

> Property rental management application with billing and financial tracking. (iPhone/iPad app by Samuel Natali Junior.)

- Source: https://appshunter.io/ios/app/sistema-controle-de-imoveis-4/id1442345289 (this page in markdown: same URL + `.md`)
- Developer: [Samuel Natali Junior](https://appshunter.io/developer/647602667)
- Category: Business, Finance
- Price: $19.99
- Rating: 1.00/5 from 1 App Store ratings · 1 written reviews indexed
- Age rating: 4+
- Requires: iOS 11.0 · 67 MB
- Released: 2018-11-20
- Data updated: 2026-06-10
- Monetization: paid
- User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/sistema-controle-de-imoveis-4/id1442345289/reviews.md

## What is Sistema Controle de Imóveis 4?

Aplicativo para controle de locações de imóveis, com envio de cobrança bancária para os locatários (para iPad):.

O SCI4 possui os seguintes módulos:
- Cadastro de imóveis.
- Cadastro de proprietários dos imóveis.
- Cadastro de locatários.
- Cadastro das despesas dos imóveis (água, IPTU, etc.).
- Cobrança mensal das locações (com revisão dos valores das despesas).
- Emissão de boletos de cobrança.
- Emissão dos recibos (com assinatura).
- Controle financeiro dos recebimentos.
- Envio de arquivos de cobrança para o Banco Itaú.
- Envio dos boletos de cobrança por e-mail para os locatários.
- Processamento dos arquivos de retorno do Banco Itaú (disponível apenas na versão para desktop).
- Módulo de backup.
- Módulo de processamento de consultas SQL
- Possibilidade de exportar dados em planilhas, arquivos textos ou HTML.
- Módulo de configuração.
- Emissão de relatório de recebimentos.
- Emissão de relatório de vencimentos.
- Emissão de relatório cadastral de imóveis.
- Cadastro de usuários.

O SCI4 pode armazenar os dados no seu dispositivo (SQLite) ou, então, se conectar a um servidor PostgreSQL e permitir que várias pessoas acessem os dados em dispositivos diferentes.

Quando utilizando um banco de dados centralizado, você verá os mesmos dados no seu iPad, iPhone ou desktops (consulte o desenvolvedor para ver como obter as versões para desktop).

Você poderá obter o manual de utilização do SCI4 (em PDF) no endereço: 
https://www.tr7.com.br/downloads/sci4.pdf


Importante: 
- Devido ao pequeno tamanho da tela, não aconselhamos que o SCI4 seja utilizado em iPhones (o aplicativo será executado, mas você pode ter dificuldade em enxergar as informações ou inserir os dados). Aconselhamos que o SCI4 seja executado no iPad, que possui uma tela maior.
- Leia o manual (disponível para consulta no link acima) antes de adquirir essa aplicação e certifique-se de que ele é adequado para sua empresa e atende as suas necessidades.
- Como os dados ficam armazenados no servidor PostgreSQL da sua empresa, é sua responsabilidade efetuar backups frequentes do banco de dados da aplicação.
- A instalação, manutenção, atualização do PostgreSQL são de responsabilidade da área de T.I. da sua empresa.
- Não emita cobranças do banco Itaú se a sua conta corrente não possuir contrato de cobrança de títulos ou, então, todos os títulos emitidos serão rejeitados pelo banco (por enquanto, apenas a carteira 109 do Banco Itaú é suportada pelo SCI4). 
- Após contratar o serviço de cobrança junto ao Banco Itaú, efetue testes utilizando boletos de baixo valor, faça o pagamento e verifique se o crédito foi creditado na sua conta corrente (o Banco Itaú pode demorar alguns dias para efetuar os créditos na sua conta corrente).
- O produtor desse software não se responsabiliza por perdas, danos, prejuízos, lucros cessantes ou qualquer outro tipo de prejuízo decorrente da utilização deste aplicativo, mesmo que tenha sido alertado da possibilidade de tais perdas.
- Este sistema não possui suporte técnico gratuito e/ou garantia de funcionamento.
- Apesar de não oferecemos suporte técnico gratuito para instalação, configuração ou utilização deste aplicativo, o suporte pago está disponível (consulte a TR7 para maiores informações).
- O processamento de arquivos de retorno de cobrança está disponível apenas na versão para desktop, mas, no iOS, você poderá efetuar a baixa manual dos boletos.

## Key features

- Property and owner registration
- Tenant management
- Expense tracking
- Monthly billing and invoicing
- Receipt generation
- Financial reporting
- Bank payment processing

## Recent user reviews (1 of 1)

All indexed reviews: https://appshunter.io/ios/app/sistema-controle-de-imoveis-4/id1442345289/reviews.md

### 1/5 — Não funciona

*2022-01-15, version 4.0.51*

Paguei pelo aplicativo mas não funciona

## Frequently asked questions about Sistema Controle de Imóveis 4

### What is Sistema Controle de Imóveis 4 used for?

Sistema Controle de Imóveis 4 is an application designed for managing property rentals. It helps users register properties, owners, and tenants, track expenses, and handle monthly billing, including generating invoices and receipts.

### What devices can I use Sistema Controle de Imóveis 4 on?

Sistema Controle de Imóveis 4 is available for iPad, iPhone, and iPod. However, the developer advises against using it on iPhones due to the small screen size, recommending the iPad for a better user experience.

### How much does Sistema Controle de Imóveis 4 cost?

Sistema Controle de Imóveis 4 is a paid application. The current price is $19.99. There are no in-app purchases mentioned for this version.

### Does Sistema Controle de Imóveis 4 have ads?

The provided data does not indicate whether Sistema Controle de Imóveis 4 contains advertisements. However, it is a paid application, suggesting a primary revenue model through purchase rather than ads.

### How often is Sistema Controle de Imóveis 4 updated?

The latest version of Sistema Controle de Imóveis 4 is 4.1.62, which was last updated on October 13, 2023. This indicates regular updates to maintain and improve the application.

### What are the key features of Sistema Controle de Imóveis 4?

Key features include registration of properties, owners, and tenants, expense tracking, monthly rent collection with invoice and receipt generation, financial control of receipts, and the ability to export data in various formats like spreadsheets.

### Can I get a manual for Sistema Controle de Imóveis 4?

Yes, a user manual for Sistema Controle de Imóveis 4 is available in PDF format. You can find it at https://www.tr7.com.br/downloads/sci4.pdf. It is recommended to read this manual before purchasing.

### What is the user sentiment for Sistema Controle de Imóveis 4?

The current rating for Sistema Controle de Imóveis 4 is 1.0 stars from 1 rating. This indicates a very low user satisfaction based on the available feedback.

## Version history (last 5 releases)

### 4.1.62 — 2023-10-13

Nessa nova versão:

- Atualizamos o SDK.

### 4.1.60 — 2023-01-20

Atualização dos SDKs.

### 4.1.58 — 2022-11-29

Atualização dos SDKs.

### 4.1.57 — 2022-08-19

Novidades dessa versão:
- Criamos um filtro adicional nos relatórios para listar apenas as locações vencidas.
- No módulo de envio dos boletos por e-mail foi incluída opção para listar apenas as locações vencidas. 
- Criamos um botão para registrar que todas as cobranças exibidas foram enviadas por e-mail.

### 4.1.56 — 2022-06-24

As principais novidades dessa versão são:
- Agora você pode indicar os campos devem ser impressos nos relatórios de vencimentos e recebimentos. 
- Ajustes visuais no módulo de emissão de relatórios.

## Apps similar to Sistema Controle de Imóveis 4

| App | Rating | Price | Category |
| --- | --- | --- | --- |
| [MSLocações](https://appshunter.io/ios/app/mslocacoes/id1478797562) | — | Free | Business |
| [Sampa +](https://appshunter.io/ios/app/sampa-plus/id6444067361) | — | Free | Business |
| [Q'Certifica](https://appshunter.io/ios/app/qcertifica/id1472426975) | — | Free | Business |
| [CAOA Consórcios Indica](https://appshunter.io/ios/app/caoa-consorcios-indica/id1501499991) | — | Free | Business |
| [Merkator Feiras e Eventos](https://appshunter.io/ios/app/merkator-feiras-e-eventos/id1487335018) | — | Free | Business |
| [Meu App de Fidelidade PJ](https://appshunter.io/ios/app/meu-app-de-fidelidade-pj/id1573055215) | — | Free | Business |

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- [Juros (compostos e SAC)](https://appshunter.io/ios/app/juros-compostos-e-sac/id1453887922)

All apps by Samuel Natali Junior: https://appshunter.io/developer/647602667

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*Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-06-10.*