# Vermietly - Vermieter App — Nebenkostenabrechnung einfach > App for private landlords to create structured annual utility cost statements. (iPhone/iPad app by Benjamin-Jeldrik Dohle.) - Source: https://appshunter.io/ios/app/vermietly-vermieter-app/id6767368192 (this page in markdown: same URL + `.md`) - Developer: [Benjamin-Jeldrik Dohle](https://appshunter.io/developer/1895612967) - Category: Finance, Business - Price: Free - Rating: 5.00/5 from 1 App Store ratings · 4 written reviews indexed - Age rating: 4+ - Requires: iOS 18.0 · 5 MB - Languages: German (Germany) - Released: 2026-05-13 - Data updated: 2026-09-10 - Monetization: free with in-app purchases - User reviews in markdown: https://appshunter.io/ios/app/vermietly-vermieter-app/id6767368192/reviews.md ## What is Vermietly? Nebenkosten abrechnen, Mieteingänge im Blick behalten und Ergebnisse verständlich versenden: Vermietly begleitet private Vermieter von den Belegen und Mieterdaten bis zur fertigen Abrechnung. Gebaut von einem privaten Vermieter aus Osnabrück. NEBENKOSTEN STRUKTURIERT ABRECHNEN • Vollständiger Rechenweg pro Kostenposition • Sechs Umlageschlüssel: Wohnfläche, Personen, Anteile, gleichmäßig, Direktzuweisung und Heizkostenverordnung (Verbrauch + Fläche) • Mieterwechsel und Leerstand taggenau berücksichtigen • Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen getrennt erfassen • Einzelne Kosten gezielt einem Mietzeitraum zuweisen • Vorjahresvergleich markiert auffällige Steigerungen MIETEINGÄNGE IM BLICK (PRO) • Erwartete Monatsmieten objektübergreifend überblicken • Vollständige Zahlungen und Teilzahlungen manuell bestätigen — ohne Bankzugriff • Offene Restbeträge und Zahlungsfortschritt erkennen • Kontrollstart und Prüftag je Objekt selbst festlegen • Freundliche Zahlungserinnerung per Mail vorbereiten • Vergangene Jahre in einer kompakten Jahresübersicht abgleichen GEWERBE & MISCHOBJEKTE • Einheiten als Wohnen oder Gewerbe kennzeichnen • Gewerbeanteile einzelner Kosten per Vorwegabzug nach Fläche, Prozent oder Betrag nachvollziehbar trennen • Eine Gewerbeeinheit im Mischobjekt ist in Pro enthalten • Pro+ ergänzt mehrere Gewerbeeinheiten, reine Gewerbeobjekte, angepasste Hinweise und einen optionalen Ausweis von Netto, 19 % USt und Brutto KI DIREKT AUF DEINEM GERÄT Auf Geräten mit Apple Intelligence unterstützt dich Vermietly, ohne dass deine Belege oder Mieterdaten das Gerät verlassen: • Belege scannen — Kostenart, Betrag und Zeitraum werden erkannt • Mieter per Text oder Diktat erfassen • Persönliche Anschreiben formulieren • Rechenwege verständlich erklären HILFT, TYPISCHE FEHLER ZU VERMEIDEN Der Abrechnungscheck weist vor dem Versand auf mögliche Stolperfallen hin — etwa möglicherweise nicht umlagefähige Kosten, das 15-%-Kürzungsrecht bei Heizkosten, Lücken in Mietzeiträumen oder Leerstand, dessen Anteil der Vermieter trägt. EXPORT & VERSAND • Persönliche PDF-Abrechnungen mit vollständigem Rechenweg • Interaktive Abrechnung zum Teilen — als einzelne Datei, ohne App für den Mieter • Mietsoll-Aufstellung als PDF für Planung und Unterlagen • Erweiterter Excel-Export und ZIP mit Belegen • Direkter Mail-Versand an Mieter • Datensicherung: alle Objekte als Datei sichern und wiederherstellen DEINE DATEN BLEIBEN DEINE Deine Abrechnungsdaten bleiben auf deinem iPhone oder iPad. Kein Vermietly-Konto und kein Cloud-Sync erforderlich. Käufe werden über den App Store abgewickelt. FAIR BEZAHLT Ein Objekt-Jahr mit bis zu 2 Einheiten vollständig kostenlos abrechnen – inklusive aller zugehörigen Mieter-PDFs. Vermietly Pro wird einmalig freigeschaltet — kein Abo. Erweiterte Gewerbefunktionen sind als einmaliges Pro+ Upgrade erhältlich. HINWEIS Vermietly unterstützt dich bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, stellt aber keine Rechts- oder Steuerberatung dar und ersetzt diese nicht. Für die inhaltliche Richtigkeit der eingegebenen Daten bist du verantwortlich. Bei Unsicherheiten empfehlen wir einen Fachanwalt für Mietrecht, einen Steuerberater oder einen Vermieterverein wie Haus & Grund. Die KI-Funktionen benötigen ein unterstütztes Gerät mit aktiviertem Apple Intelligence und iOS beziehungsweise iPadOS 26. Ohne Apple Intelligence funktioniert Vermietly vollständig — nur ohne KI. ## Key features - AI-powered receipt scanning - Tenant management - Detailed calculation breakdowns - Multiple allocation keys - Interactive billing for tenants - Error checking for common mistakes - PDF export and direct email to tenants ## Recent user reviews (4 of 4) All indexed reviews: https://appshunter.io/ios/app/vermietly-vermieter-app/id6767368192/reviews.md ### 5/5 — Top App! *2026-08-21* Hilft die Nebenkosten aufzuschlüsseln **Developer response:** Danke dir ! ### 5/5 — Tolle App! *2026-07-16* App mit einfacher Bedienung und hilft Effizienzen bei der Nebenkostenabrechnung zu generieren!!! Klasse!! **Developer response:** Vielen Dank für die nette Bewertung:) ### 5/5 — Top App! *2026-07-13* Hilft die Nebenkosten aufzuschlüsseln **Developer response:** Danke dir ! ### 5/5 — Sehr hilfreich *2026-06-13* Ich finde die app sehr hilfreich. Insbesondere das optionale excel und die herleitung der kostenarten sind super ! ## Frequently asked questions about Vermietly ### What is Vermietly? Vermietly is an application designed to assist private landlords in generating structured and comprehensible annual utility cost statements. It helps manage tenant information and provides detailed breakdowns of expenses. ### How does Vermietly handle data privacy? Vermietly prioritizes user privacy by storing all data locally on your iPhone. It does not require an account, employ tracking, or utilize the cloud, ensuring your data remains yours. ### What are the AI features in Vermietly? On devices with Apple Intelligence, Vermietly offers AI features like scanning receipts to recognize cost types, amounts, and periods. It can also help capture tenant details via text or dictation and formulate personal cover letters. ### What are the supported allocation keys in Vermietly? Vermietly supports five different allocation keys for utility costs: living space, number of persons, equal distribution, direct assignment, and the heating cost ordinance (consumption + area). ### Can Vermietly help avoid common landlord errors? Yes, Vermietly includes an 'Abrechnungscheck' (billing check) that flags potential pitfalls before sending statements. This includes identifying non-allocable costs, the 15% reduction right for heating costs, and issues with vacant units. ### What are the export options for Vermietly statements? You can export your statements as a PDF with a reference to § 556 BGB. Additionally, Vermietly allows for a ZIP export of all receipts, an extended Excel export, and direct email dispatch to tenants. ### What is the pricing model for Vermietly? Vermietly is free for one property with two tenants. For more extensive use, Vermietly Pro is available as a one-time purchase, which includes all future updates without a subscription. ### Does Vermietly offer legal advice? Vermietly assists in creating utility cost statements but does not provide legal advice. Users are responsible for the accuracy of their entered data and are advised to consult a specialist lawyer for rental law or a landlord association if unsure. ## Version history (last 5 releases) ### 1.23 — 2026-09-07 Dieses Update macht deine Abrechnung übersichtlicher und zuverlässiger. • Geführte Objekteinrichtung mit lokalem Entwurf zum Fortsetzen. • Interaktive Musterabrechnung: Kosten verändern und Auswirkungen vergleichen. • Neue Kostenpositionen schrittweise erfassen, bestehende Positionen direkt bearbeiten. • Verbesserte Betragseingabe sowie zuverlässiges Speichern und Abbrechen. • Gezieltere Hinweise zur Aufteilung von Hausstrom. • Einrichtungs-Erinnerungen öffnen die passende Ansicht. • Das kostenlose Objekt-Jahr gilt einheitlich für PDF-Exporte und bleibt nach dem Löschen verbraucht. Pro und Pro+ bleiben Einmalkäufe ohne Abo. ### 1.20.1 — 2026-09-01 Dieses Update verbessert die Bearbeitung von Kostenpositionen: - Beträge aus gescannten oder angehängten Belegen lassen sich jetzt zuverlässig korrigieren. - Nachkommastellen werden centgenau gespeichert. - Beträge können mit Komma oder Punkt eingegeben werden. - Die Änderungen bleiben auch nach dem Schließen der Ansicht korrekt erhalten. ### 1.20 — 2026-08-28 Kosten lassen sich jetzt noch flexibler zuweisen: Verteile einzelne Rechnungen gezielt auf mehrere Mieter oder Mietzeiträume – gleichmäßig, prozentual oder mit festen Eurobeträgen. Außerdem haben wir die Rundung, Änderungen bei Mietzeiträumen und die Verarbeitung von Hausverwaltungsabrechnungen verbessert. Wie gewohnt bleiben deine Daten lokal auf deinem Gerät. ### 1.19 — 2026-08-26 - Eigennutzung und Leerstand lassen sich jetzt getrennt erfassen. Dadurch werden insbesondere personenbezogene Kosten bei selbst genutzten Einheiten korrekt berücksichtigt. - Fragen oder Probleme? Über den neuen Support-Button in der Mieter-, Kosten-, Beleg- und Dashboardansicht erreichst du mich direkt. - Zusätzlich habe ich verschiedene Detailverbesserungen und Fehlerkorrekturen vorgenommen. ### 1.18 — 2026-08-24 Ein Objekt-Jahr. Bis zu zwei Einheiten. Vollständig kostenlos. Mit diesem Update kannst du ein Objekt in einem Abrechnungsjahr mit bis zu zwei Einheiten vollständig kostenlos abrechnen. Alle persönlichen Mieterabrechnungen dieses Objekt-Jahres sind als PDF enthalten – auch bei Mieterwechseln. Korrekturen und erneute Exporte bleiben ebenfalls kostenlos. Außerdem neu: • Die Pro-Seite zeigt Preis und Kaufmöglichkeit übersichtlicher • Die Unterschiede zwischen Kostenlos, Pro und Pro+ sind klarer beschrieben • Verbesserte VoiceOver-Ausgabe der Preisangaben • Weitere Verbesserungen an Bedienung und Stabilität Pro benötigst du für weitere Objekte, Folgejahre und Komfortfunktionen. Vermietly Pro und Pro+ bleiben einmalige Käufe ohne Abo. Vermietly unterstützt dich bei der Erstellung deiner Nebenkostenabrechnung, ersetzt aber keine Rechts- oder Steuerberatung. ## More apps by Benjamin-Jeldrik Dohle - [Prisma – Farb Sudoku](https://appshunter.io/ios/app/prisma-farb-sudoku/id6764048794) - [Lohnt sich das?](https://appshunter.io/ios/app/lohnt-sich-das/id6767254237) - [Prism – Color Sudoku Daily](https://appshunter.io/ios/app/prism-color-sudoku-daily/id6768782244) - [BrewHero](https://appshunter.io/ios/app/brewhero/id6772927360) All apps by Benjamin-Jeldrik Dohle: https://appshunter.io/developer/1895612967 --- *Data collected daily from the US App Store and indexed by [AppsHunter](https://appshunter.io/). User reviews are verbatim App Store reviews. Ratings, prices and chart positions refresh continuously; this snapshot is from 2026-09-10.*