투자계산기 Lite vs 부동산 취득세 계산기

부동산 투자와 대출을 위한 계산기입니다. 회원가입 없이, 숫자만 넣으면 됩니다. 무료 버전이며 계산 후 광고가 표시됩니다. 광고 없는 유료 버전 "투자 계산기"도 있습니다. ■ 한도 진단 (DSR) 가지고 있는 대출을 종류별로 추가하세요. 주택담보대출, 신용대출, 마이너스통장, 전세대출, 카드론, 자동차 할부 등 12가지 종류 중 고르면 필요한 칸만 묻고, 규정에 맞는 연간 상환액(신용대출 5년 분할 가정, 마이너스통장 한도 기준 등)을 앱이 계산합니다. 받고 싶은 대출에는 지역·금리유형에 따른 스트레스 금리를 자동으로 더해, 은행 40%·2금융권 50% 기준 통과 여부와 "이 조건으로 최대 얼마까지"를 보여줍니다. 기간을 늘리면, 금리가 낮으면, 어떤 대출을 갚으면 얼마나 늘어나는지 대안까지 제안하고, 시나리오를 저장해 비교할 수 있습니다. ■ 최신 금리 비교 금융감독원 금융상품통합비교공시 자료를 매일 자동으로 가져옵니다. 은행·저축은행의 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출(신용점수 구간별), 정기예금, 적금 금리를 권역·금리유형·상환방식·기간으로 걸러 보고, 전월 취급 평균금리로 정렬할 수 있습니다. 상품 조건(한도, 중도상환수수료, 부대비용)도 함께 표시하며, 고른 금리는 한도 진단·갈아타기·예적금 계산으로 바로 넘어갑니다. ■ 부동산 수익률 / 실수익률 가격, 대출금(50·60·70% 버튼), 보증금, 월세, 이율로 연 수익률과 월 이익금을 계산합니다. 실수익률 계산에서는 취득세·중개보수(가격과 종류에 따라 자동 제안)·등기비·수리비와 공실률·관리비·재산세까지 넣어 총투자비 기준 수익률을 봅니다. ■ 대출 계산 / 상환 스케줄표 / 갈아타기 만기일시·원리금균등·원금균등 방식별 월 납입액과 총이자. 월별 원금·이자·잔액 표(CSV 공유), 거치기간 지원. 갈아타기 계산은 월 절감액, 총이자 차이, 중도상환수수료를 뺀 순절감액, 손익분기 개월을 알려줍니다. ■ 예적금 / 전월세 전환 예금·적금, 단리·월복리, 일반과세·세금우대·비과세를 골라 세후 이자와 만기 수령액을 계산합니다. 전월세 전환은 보증금과 월세를 법정 전환율(기준금리+2%p)로 서로 바꿔 봅니다. ■ 이런 분께 • 집을 사기 전에 대출이 얼마나 나올지 먼저 알고 싶은 분 • 여러 대출을 정리하거나 갈아타기를 고민 중인 분 • 임대 수익률을 비용까지 넣어 정확히 보고 싶은 분 • 예적금·대출 금리를 은행별로 비교하고 싶은 분 ■ 광고 안내 Lite 버전은 무료이며 "계산하기" 뒤에 전면광고(Google AdMob)가 표시됩니다. 앱은 추적 허용(ATT)을 요청하지 않습니다. 광고 없이 쓰려면 더보기 → 설정·정보 → "광고 없는 유료 버전"에서 유료 버전으로 이동할 수 있습니다. 모든 입력값은 기기 안에만 저장되며 개발사 서버로 전송되지 않습니다(광고 SDK의 데이터 처리는 개인정보처리방침 참고). 계산 결과는 참고용이며, 실제 대출 한도·금리는 금융회사의 심사와 우대 조건에 따라 달라집니다. 규정 기준일과 데이터 출처는 더보기 → 설정·정보에서 확인할 수 있습니다.

부동산 취득세, 금액만 입력하면 끝! 주택, 농지, 상가(건물)의 취득세를 취득 원인과 조건별로 즉시 계산해 주는 간편 계산기입니다. 복잡한 세율표를 몰라도 세 단계면 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세와 합계 세액까지 한눈에 확인할 수 있습니다. [사용 방법 3단계] 1. 부동산 종류 선택 : 주택 / 농지 / 건물 등 그 외 (상가, 오피스텔 등) 2. 취득 원인 선택 : 매매 / 상속 / 증여 / 원시취득 (신축) 3. 취득가액 또는 시가표준액 입력 후 해당 옵션 선택 [반영하는 조건] - 주택 : 보유 주택 수 (다주택 중과), 조정대상지역, 법인 취득 (중과 제외), 국민주택규모 85제곱미터 초과, 증여자 주택 수 - 농지 : 자경농민 감면 - 공통 : 취득 원인별 세율 자동 적용 [계산 결과] - 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 각각의 세율과 세액 - 세 항목을 합산한 총 납부 예상액 [유의사항] 본 계산 결과는 참고용이며, 개별 상황에 따라 실제 세액과 다를 수 있습니다. 정확한 세액은 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.