ローン計算 @返済くんLoan vs 不動産の窓口

返済くんシリーズ累計 20 万ダウンロード（2025/12時点）を突破！ 不動産仲介・住宅営業マンの商談を劇的に速くする、現場第一主義のローン計算ツールが大幅進化しました。 ◆◇ Version 4.0 のお知らせ ◇◆ 以前の無料版（Jr版）では制限されていた「元金均等返済」や「2段階金利」、「詳細な利息割合表示」に加え、年収を入力しての「返済比率」「借入可能額の計算」「借入額からの必要年収の計算」などが**【完全無料】**で制限なく使えるようになりました！ さらに、プロ向け機能がすべて試せる「14日間の無料お試し」もスタート。 ■ サブスクリプション制として導入したのは「真の効率化」です （※最初の14日間はすべて無料でお試しいただけます！） 1分1秒を争う接客の現場で、1,000万円や100万円単位の入力をボタン一つで完了させる圧倒的なスピード。 そして、プロのこだわりに応える金利の微調整機能。 「道具」としての使い心地にこだわるプロの方々には、このストレスフリーな操作感をサブスクリプションで。 はじめて住宅ローンを組まれるお客様や、じっくり計算したい一般の方には、基本機能をすべて無料でお使いいただけるよう設計を見直しました。 1. 煩わしい数字入力を「ゼロ」へ 商談中に一番時間がかかる「数字の打ち込み」を排除。 1,000万円単位、100万円単位、年収100万円単位などのクイックボタンにより、指先一つで一瞬にして条件入力が完了します。 2. 金利の「超」微調整（▲▼ボタン） ボタンを短押しで0.1％、長押しで0.01％刻みの調整が可能。 設定画面で自分好みの加減値にカスタマイズでき、他社との差別化やシビアな金利提案もスマートに行えます。 3. プロのこだわりに応えるカスタマイズ性能 • 銀行ごとに異なる「返済比率表」の任意設定・瞬時切替 • 返済比率計算用金利（審査金利）の個別設定 • 他借入年間返済額を合算した高度な審査シミュレーション ■ ずっと無料で使える基本機能 • 住宅ローン計算：元利均等返済（毎月・ボーナス併用・2段階金利）、元金均等返済 • 詳細表示：総返済額、利息合計、利息割合の算出 • 資金計画の逆算：返済比率、必要最低年収、借入可能額の算出 ◆ 14日間の無料お試しについて アプリをインストール（またはアップデート）してから最初の14日間は、強力な入力支援機能を含む「Pro版」の全機能を**【完全無料】**でお試しいただけます。 ※期間終了後に自動でお金が引き落とされることは一切ありません。 15日目以降も継続して入力支援ボタン等をご利用になる場合のみ、ご自身の操作でアップグレード（3ヶ月100円 / 月額換算 約33円など）をお願いいたします。 ※購読の管理や解約はApple IDの設定からいつでも行えます。 ■ 返済くんシリーズについて 本アプリは、不動産仲介、住宅メーカー、金融関係の営業担当者が、現場で本当に欲しいと思える業務ソフトを心がけて個人開発しています 。 機能の追加要望などがございましたら、ぜひお気軽にサポートメール（gg41124@gmail.com）までご連絡ください 。 ※【利用規約（EULA）】https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/

【概要】 利回りが簡単に計算出来、 実際に不動産投資をいくつも手懸けている多くの会社へ問い合わせが出来る、 気になる点を解決出来るアプリです。 すでにアパートやマンションへ投資している方はもちろん！ これから不動産投資を始めてみようかな？という方にもおすすめです。 お目当て物件の収支が無料でシミュレーションできます！ 不動産投資に興味がある方も必携のアプリです。 【主な機能】 ・ローン計算 ・利回り計算 ※項目は全て入力する必要はありません。 【紹介】 ・物件が収益をシミュレーションしたい方 ・物件を検討している方のキャッシュフローをシミュレーションしたい方 ・所有物件の利回りを計算したい方 ・収支を可視化したい方 ・不動産投資に興味がある方 ・複数の資産も一覧で管理したい方 ・最新の不動産の情報を集めたい方 不動産の利回り 投資金額に対する利益の割合を「利回り」といいます。 物件情報やローン情報を入力するだけで自動で利回りを計算します。 表面利回りだけでなく実質利回りが知りたい！ 下記の項目が入力出来ます。 ■初期費用（物件購入金額＋経費） ・物件価格 ・不動産仲介手数料 ・不動産投資ローン事務取扱手数料 ・振込手数料 ・不動産投資ローン保証料 ・火災保険料 ・印紙代 ・登録免許税 ・登記費用（登録免許税、司法書士報酬） ・固都税清算金概算 ・管理費日割 ・修繕積立金日割り ・融資金振込手数料 ・不動産取得税 ■年間の収支（想定賃料−コスト） ・想定賃料 ・更新料 ・建物管理費（年間） ・修繕積立費（年間） ・管理手数料（年間） ・その他費用（年間） ■税金 ・固定資産税・都市計画税（年間） ■その他のコスト ・入居可能日数 ・空室想定日数 ・実質入居日数 ・想定入居率 ・年間空室コスト ・年間ローン返済額（元金） ・年間ローン返済額（金利） ■融資条件 ・自己資金 ・借入金額 ・借入期間 ・金利（元利均等返済） ■利回り ・表面利回り ・実質利回り ■利益 ・想定年間手取り額 免責事項 本アプリに表示される数値等のデータは、シミュレーションであり、売買契約内容等によって変動します。