TACCT vs ImmoFluss

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Deine Immobilien, Mieter, Kredite und Steuer – endlich an einem Ort. ImmoFluss ist die Vermieter-App für private Vermieter und Immobilieninvestoren in Deutschland. Schluss mit Excel-Listen, Schuhkarton-Belegen und vergessenen Mieteingängen. ImmoFluss nimmt dir die Verwaltung ab, damit du mehr Zeit für das Wesentliche hast. MIETVERWALTUNG • Alle Immobilien, Wohnungen und Mieter übersichtlich an einem Ort • Mieteingänge automatisch prüfen: Bankkonto verbinden, ImmoFluss ordnet Zahlungen zu • Erinnerung, wenn eine Miete fehlt – inklusive Mahnung • Staffel- und Indexmiete, Mieterhöhungen und Kaution im Blick NEBENKOSTENABRECHNUNG • Nebenkostenabrechnung in wenigen Minuten erstellen • Umlage nach Fläche, Personen, Einheiten oder Verbrauch • Hausgeld-Abrechnung der WEG übernehmen • Fertiges PDF für deine Mieter MIETVERTRAG & DOKUMENTE • Mietvertrag Schritt für Schritt erstellen • Mietvertrag scannen – ImmoFluss übernimmt Name, Beginn und Miete • Datenschutzinformation für Mieter nach DSGVO STEUER & BELEGE • Belege fotografieren – die KI erkennt Betrag, Datum und Kategorie • Beleg-Radar findet Rechnungsfotos automatisch auf deinem iPhone • Anlage V vorbereitet: Werbungskosten, AfA und Zinsen sauber aufbereitet • Fahrtenbuch für Fahrten zu deinen Immobilien • Export für deinen Steuerberater (PDF & CSV) FINANZIERUNG & RENDITE • Kredite mit Restschuld, Zinsbindung und Tilgungsplan • Alle Kreditarten: Annuitätendarlehen, KfW, endfällig, variabel • Rendite, Cashflow und Nettovermögen auf einen Blick • Portfolio mit Wertentwicklung und Prognose KI-ASSISTENT • Verbinde ImmoFluss mit Claude oder ChatGPT • Frag nach Rendite, Ausgaben oder Mieteingängen – oder lass Belege buchen SICHER & DSGVO-KONFORM • Verschlüsselte Speicherung deiner Daten • Server in der EU • Entwickelt in Frankfurt am Main FÜR WEN? Für private Vermieter mit einer Eigentumswohnung genauso wie für Investoren mit einem ganzen Portfolio – Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbe. ImmoFluss ist kostenlos startbar. Mit ImmoFluss Pro und Ultra schaltest du Bankanbindung, unbegrenzte Immobilien und alle Profi-Funktionen frei. Nutzungsbedingungen (EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/