Parsel vs Parselce

Bu, imar sorgulamak, parsel sorgulama, arsa rayiç bedeli sorgulama, çeşitli hesaplamalar yapmak için oluşturulmuş bir uygulamadır. Türkiye'nin 81 ilinde ki ilçelerin (hizmet mevcutsa) parsel, imar, arsa rayiç sorgulamalarını yapabilir, TAKS / KAKS hesaplama, Kat karşılığı hesaplama, Kira getirisi, tapu harcı hesaplama, inşaat maliyet hesaplama, kira artış hesaplama gibi işlemleri yapabilirsiniz. İmar sorgulama ve parsel sorgulama işlemlerini kolayca yapabilirsiniz. Türkiye'nin 81 ili ve bir çok ilçesi uygulamaya eklenmiş olup il, ilçelerin parsel sayfaları yardımı ile parsel ve imar sorgulama işlemleri gerçekleştirilmektedir. Tüm linkler dış linkte açılmakta olup, içeriklerin doğruluğu garanti edilmez. Bu uygulama hiç bir veri kayıt etmez, depolamaz ve doğal olarak 3. şahıslar ile hiç bir içerik ve veri paylaşmaz. SORUMLULUK REDDİ Bu, resmi bir devlet uygulaması değildir Resmi bir kurum uygulaması değildir. Sadece bilgi vermek amaçlı hizmet vermektedir. Kaynak: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/, il ve ilçe belediyelerin web siteleri ve e-devlette herkese açık şekilde bulunan, giriş yapılmadan gösterilen belediye arsa rayiç sayfaları. Gizlilik politikası https://imarsorgulama.blogspot.com/2022/03/gizlilik-sozlesmesi.html

Parselce, sahibi olduğunuz ya da almayı düşündüğünüz arsa ve tarlanın bilgilerini tek raporda toplar. Ada ve parsel numarasını yazın ya da haritadan seçin; tapu kaydı, çevredeki ilan fiyatları, deprem tehlikesi ve arazi bilgileri tek ekranda. NELER GÖRÜRSÜNÜZ • Tapu bilgileri: yüzölçümü, cinsi (tarla, arsa vb.), ada/parsel, pafta ve haritada parsel sınırı • Çevredeki ilan fiyatları: 1, 3 ve 5 km içindeki satılık ilanların m² fiyatları, ilanların kaç gündür yayında olduğu ve komşu mahalle karşılaştırması (ilan bulunan bölgelerde) • Fiyat eğilimi: bölgenin konut fiyat endeksi seyri • Deprem tehlikesi: beklenen yer sarsıntısı, en yakın diri fay ve çevredeki geçmiş depremler • Yapılaşma kısıtları: kıyı kenar çizgisi, sit ve koruma alanı yakınlığı • Konum ve çevre: yükseklik, eğim, yön, dereye uzaklık; yakındaki okul, sağlık kuruluşu, market ve otoyol bağlantısı • Tarım ve toprak: güneşlenme, iklim ve toprak yapısı • Bölge: il ve ilçe nüfusu, nüfus artışı • Hesaplayıcılar: hisse payı, tapu harcı, kredi taksiti KAPSAMI SINIRLI OLANLAR • İmar planı: şimdilik yalnız Sakarya'da. Diğer illerde imar durumu için ilgili belediyeye yönlendirir. • Rayiç bedel (emlak vergisi değeri): yalnız bu bilgiyi açık sistemle paylaşan belediyelerde. NUMARAYI BİLMİYOR MUSUNUZ? • Haritadan seçin: parselin üzerine dokunun. • Nerede ucuz?: İl seçin, mahalleleri ilan m² fiyatına göre renkli görün. Ada/parsel numarası gerekmez. • Örnek rapor: Hak harcamadan bir raporun nasıl göründüğüne bakın. PAYLAŞIN, KAYDEDİN Raporu PDF olarak indirin ya da bağlantısını WhatsApp'tan ailenize, alıcınıza gönderin. Parsellerinizi kaydedin, yan yana karşılaştırın. Emlakçılar profillerini doldurunca PDF'te "Hazırlayan" olarak adları ve telefonları görünür. ÜCRETSİZ KULLANIM Uygulama ücretsizdir. Üye olmadan haftada 2 parsel raporu açabilirsiniz; ücretsiz üye olunca hakkınız haftada 5'e çıkar. Haklar her hafta yenilenir. Üyeler kısa bir reklam izleyerek ek hak kazanabilir. Ücretsiz sürümde reklam gösterilir. PARSELCE PRO (İSTEĞE BAĞLI ABONELİK) • Sınırsız parsel raporu (adil kullanım: sistemi korumak için dakikalık istek sınırı uygulanır) • PDF kapağında Parselce yerine ofisinizin adı • Fiyat alarmı: mahalledeki ilan fiyatları seçtiğiniz oranda değişince e-posta • Reklamsız kullanım Fiyatlar (Türkiye): Aylık ₺139,99 · Yıllık ₺1.369,99 Daha önce deneme kullanmamış hesaplar için ilk 3 gün ücretsizdir. Deneme bitiminden en az 24 saat önce iptal edilmezse seçtiğiniz planın ücreti tahsil edilir. Ücret App Store hesabınızdan tahsil edilir. Abonelik, mevcut dönem bitiminden en az 24 saat önce iptal edilmezse aynı süre ve fiyatla otomatik olarak yenilenir. Aboneliğinizi dilediğiniz zaman App Store hesap ayarlarından yönetebilir veya iptal edebilirsiniz. BİLGİ VE KAYNAKLAR Gösterilen fiyatlar ilan sahiplerinin istediği fiyatlardır; gerçekleşen satış fiyatı ya da ekspertiz değildir. Bilgiler resmî ve açık kaynaklardan derlenir. Parselce resmî kurum uygulaması değildir; hiçbir kamu kurumuyla bağlantısı yoktur. Resmî işlemler için tapu müdürlüğünden ve ilgili belediyeden teyit alın. Kaynaklar: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün herkese açık parsel sorgu hizmeti, AFAD deprem kayıtları, ESHM20 Avrupa sismik tehlike modeli (EFEHR), GEM aktif fay veritabanı, TCMB, TÜİK, OpenStreetMap, SRTM yükseklik verisi, SoilGrids, belediyelerin açık coğrafi bilgi sistemleri ve yayındaki emlak ilanları. Kullanım Koşulları (EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ Gizlilik Politikası: https://parselce.com.tr/gizlilik