BlocPay: întreținere și chirii

BlocPay este aplicația pentru asociațiile de proprietari și pentru chiriile din România: întreținerea blocului, plata cu cardul sau prin transfer, contoarele, anunțurile și, cu BlocPay Chirii, chiria lunară. PREȚURI • Prețurile actuale, pentru asociații și pentru BlocPay Chirii: https://blocpay.ro/preturi • Plata cu cardul e opțională: procesatorul Stripe reține comisionul lui din încasarea asociației sau a agenției, iar cel care plătește achită exact suma datorată. IMPORTANT: BlocPay este un serviciu privat, dezvoltat de MEDIASTAGE S.R.L. Aplicația NU reprezintă o instituție publică sau guvernamentală și nu este afiliată cu Guvernul României, ANAF, Ministerul Finanțelor, Ministerul Justiției sau vreo primărie. Trimiterile la lege sunt informative; sursele oficiale sunt la finalul descrierii. PENTRU PROPRIETARI • Cât ai de plată, defalcat pe fiecare cheltuială a lunii • Plata cu cardul (banii intră direct în contul asociației) sau prin transfer, cu IBAN-ul gata de copiat • Chitanța pentru numerar și confirmarea pentru card sau transfer • Indexul la apometre și contoare (apă, căldură, gaz, curent), cu poza contorului • Adunarea generală: ordinea de zi, votul online pe fiecare punct și rezultatele. Votul online este consultativ: hotărârea se ia în adunare sau pe baza declarațiilor scrise și semnate ale proprietarilor (art. 49–50 din Legea nr. 196/2018) • Anunțuri, sesizări cu poze, documente, fondurile asociației, remindere înainte de scadență • Mai multe apartamente în același cont PENTRU ADMINISTRATORI • Liste de întreținere calculate automat, exact la ban: pe persoană, apartament, cotă indiviză, consum, repartitoare sau cu diferența de apă • Restanțe și penalități calculate automat conform Legii nr. 196/2018 • Preluarea de la alt administrator, pe apartament: restanțe (inclusiv lista curentă), penalități, avansuri și fonduri • Încasări pe categorii, cu chitanță sau cu chitanța scrisă de mână • Casă și bancă: solduri, facturi de plătit, mișcări, registre și situația soldurilor în PDF • Adunări generale: convocator, cvorum, vot pe apartamente și pe cote, proces-verbal PDF • Invitații cu cod, QR sau email; avizier PDF, „Trimite pe grupul blocului”, raport de gestiune • Mai multe asociații în același cont, conturi de comitet, activarea ghidată a plății cu cardul • Pe web (blocpay.ro/app): facturile noi, e-Factura din SPV, extrasul bancar, salariile și bugetul BLOCPAY CHIRII • Chiriași — „Chiria mea”: suma de plată, plata cu cardul direct în contul agenției sau transferul cu IBAN și referință, contractul și procesele-verbale, chitanțele, sesizări cu poze • Proprietari: apartamentele date în administrare, decontul lunar în PDF și rezumatul anual al veniturilor pentru declarația unică • Agenții: portofoliul, contracte, apartamente, chiriași, încasări, deconturi către proprietari, sesizări • Contul se face din aplicație, cu codul de la agenție; contractele noi și facturarea rămân pe web SIGURANȚĂ • Plățile cu cardul sunt procesate de Stripe (certificat PCI DSS) — BlocPay nu vede și nu stochează datele cardului • Parole criptate, autentificare în doi pași (2FA), deblocare cu Face ID / Touch ID și acces pe roluri SURSE OFICIALE • Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor — Portal Legislativ, Ministerul Justiției: https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/203233 • Sistemul național RO e-Factura — Ministerul Finanțelor: https://mfinante.gov.ro/ro/web/efactura • Spațiul Privat Virtual (SPV) și declarația unică — Agenția Națională de Administrare Fiscală: https://www.anaf.ro DECLINAREA RESPONSABILITĂȚII: BlocPay nu reprezintă o entitate guvernamentală și nu oferă servicii publice în numele statului. Informațiile despre legislație au doar caracter informativ și nu țin loc de consultanță juridică; textul de referință este cel publicat la sursele oficiale de mai sus.