不動産なんでも計算機

「不動産なんでも計算機」は、住宅購入・不動産投資・賃貸契約にまつわるお金の計算を、これ1つでまとめて行える無料アプリです。住宅ローンの返済額から投資物件の利回り、購入時の諸費用、売却時の税金、賃貸の初期費用まで、プロが使う指標を誰でもかんたんに試算できます。 宅建士・FPの知見をもとに設計し、計算ロジックを一つひとつ検証。登録不要・完全無料で、思い立ったその場ですぐ使えます。 ■ 9つの計算機能 ▼ 住宅ローン返済シミュレーション 借入額・金利・返済期間から月々の返済額と総返済額を計算。繰り上げ返済の効果もシミュレーションできます。 ▼ 利回り計算（投資判断） 表面利回り・実質利回りに加え、CCR（自己資金収益率）やDSCR（返済余裕度）まで一画面で確認できます。 ▼ 諸費用シミュレーション 仲介手数料・登記費用・各種税金など、購入時にかかる諸費用を最大11項目で一括試算します。 ▼ 賃貸の初期費用計算 敷金・礼金・仲介手数料・保証会社費用・日割り家賃まで、賃貸契約の初期費用を最大22項目で網羅します。 ▼ 譲渡所得税の計算 不動産売却時の譲渡所得税を試算。3,000万円特別控除や、所有期間10年超の軽減税率も自動で適用します。 ▼ 借入可能額の目安 年収や返済比率から、無理のない借入額の目安を逆算します。 ▼ 30秒診断（かんたんウィザード） いくつかの質問に答えるだけで、あなたに合った試算結果をスピーディに提示します。 ▼ 目的別ホーム 「買う」「貸す・借りる」「投資する」など目的別に機能を整理しています。 ■ こんな方におすすめ ・マイホーム購入を検討中で、毎月の返済額や諸費用を知りたい方 ・不動産投資の物件を、利回りやキャッシュフローで見極めたい方 ・賃貸契約前に、初期費用の総額を把握しておきたい方 ・不動産の売却を考えていて、税金や手取りが気になる方 ■ 特長 ・登録不要、完全無料ですぐ使える ・宅建士・FPの知見をもとにした計算ロジック ・入力はシンプル、結果は見やすく整理 ・計算結果は画像で保存・共有が可能 正確な数値はご契約・お取引前に必ず金融機関・不動産会社・税理士等の専門家にご確認ください。本アプリの計算結果は目安としてご利用いただくものです。 開発・提供：シマエナガ株式会社