不動産シミュレーター

「不動産シミュレータ」は、購入前の収支試算から、保有中の資産運用管理までを一気通貫で行える、不動産投資家のためのアプリです。 ■ 試算（シミュレータ） 物件価格・想定家賃・空室率・諸経費・借入条件を入力するだけで、表面／実質利回り、月間・年間キャッシュフロー、ローン返済（元利均等・元金均等）を即座に算出。税引後キャッシュフロー・減価償却・デッドクロスの試算にも対応します。 ■ ポートフォリオ管理 複数物件をまとめて管理。総資産・総借入・全体LTV・合算キャッシュフロー・純資産の推移を、一枚のダッシュボードで俯瞰できます。 ■ 忘れると損をしないための通知 固定資産税、火災・地震保険の更新、入居者の契約更新、大規模修繕、変動金利の見直しなど、重要な期日を事前に通知。カレンダーでも確認できます。 ■ 実績管理（予実） 毎月の家賃収入・諸経費（タグ別）・返済を記録し、計画（試算）と実績を年単位で比較。経費のタグ別集計や複数年の推移も確認できます。 ■ 試算の保存・比較 気になる物件の試算を保存し、後から見返し・比較。購入検討に役立ちます。 無料で保有物件を2件まで登録できます。プレミアム（サブスクリプション）で物件を無制限に登録でき、広告も非表示になります。 【プレミアムについて】 ・月額プラン／年額プラン（初回1週間の無料トライアル付き） ・購入はApple IDに請求されます。期間終了の24時間前までに自動更新をオフにしない限り自動更新されます。解約は「設定 ＞ Apple ID ＞ サブスクリプション」から行えます。 ・利用規約（Apple標準EULA）：https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ ・プライバシーポリシー：https://cactus-giver-84c.notion.site/3a16bf59483b8029a9f5c44a9c94f05b ※本アプリの試算結果は概算であり、将来の投資成果を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。