KuiKui Proprio

Tu gères trois, cinq, dix chambres. Aujourd'hui c'est un cahier, des rappels par message, et un calcul de sous-compteur refait chaque mois à la main. KuiKui prend la partie qui se répète et te laisse le reste. TON PARC, AU PROPRE Tes biens, tes unités, tes locataires et tes baux au même endroit. Chaque chambre a sa fiche : son loyer, ses charges, son occupant, son historique. LES FACTURES S'ÉCRIVENT TOUTES SEULES Les loyers du mois sont générés en une fois. Ordures et gardiennage au forfait, eau et électricité au sous-compteur : tu relèves l'index, l'app calcule et pose la ligne sur la bonne facture. La quittance est produite dès que le loyer est payé dans l'app. ENCAISSER SANS COURIR APRÈS PERSONNE Ton locataire paie par Mobile Money depuis son téléphone. Tu es prévenu dès que c'est réglé, et la quittance part toute seule. Les retards sont relancés sans que tu aies à écrire quoi que ce soit. MÊME QUAND TU N'ES PAS AU PAYS Tout se fait depuis ton téléphone, où que tu sois. Tu vois ce qui est payé, ce qui ne l'est pas, et ce qui se passe sur ton parc sans dépendre du compte rendu de quelqu'un d'autre. Tu peux donner un accès à un gérant ou à un proche, avec un rôle défini, et le retirer quand tu veux. TES CHAMBRES VIDES SE REMPLISSENT Une chambre se libère : tu la republies depuis la fiche qui existe déjà. Les candidatures arrivent dans l'app, tu discutes avec les candidats, tu choisis. KuiKui n'est pas un site de petites annonces - une annonce est toujours une vraie chambre d'un propriétaire identifié. LE CADRE LÉGAL TOGOLAIS, DANS LE FORMULAIRE Caution et avance sont limitées à trois mois chacune pour un bail d'habitation (décret n° 2022-001/PR). Le formulaire ne te laisse pas dépasser. TON ARGENT NE PASSE JAMAIS PAR NOUS Le loyer va directement du locataire à toi. KuiKui ne détient jamais les fonds et ne peut donc pas les bloquer : encaisser pour le compte d'autrui est réservé aux établissements agréés de l'UEMOA (instruction BCEAO n° 001-01-2024). CE QUE ÇA COÛTE Poser ton parc, suivre tes loyers et publier une chambre ne coûtent rien. KuiKui prélève 3 % de chaque loyer encaissé via l'app, au moment où il est réglé. Rien sur ce que tu encaisses en dehors, rien sur une chambre vide, rien à l'inscription. Édité par Ochora Payment SARLU, Lomé, Togo.