Parselce: Ada Parsel Bilgisi

Ada/parsel numarasını yazın ya da haritadan seçin; arsa ve tarla için kamuya açık bilgiler tek raporda. Kapsam bölgeye göre değişir. RESMÎ KURUM UYGULAMASI DEĞİLDİR: Parselce bağımsız bir uygulamadır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, AFAD, belediyeler ve diğer kamu kurumlarını temsil etmez, onlarla bağlantısı yoktur. Bilgiler resmî belge yerine geçmez; resmî işlem için tapu müdürlüğü ve belediyeden teyit alın. Kaynaklar adresleriyle aşağıda ve uygulamada (Ayarlar > Veri kaynakları ve yasal uyarı). NELER GÖRÜRSÜNÜZ • Parsel (kadastro) bilgileri: yüzölçümü, nitelik, ada/parsel, pafta, sınır. Malik, hisse, şerh, ipotek gösterilmez. • İmar: yalnız Sakarya ve İzmir/Bornova'da • Rayiç bedel: yalnız sorgusu açık belediyelerde • İlan fiyatları, ilan geçmişi ve emsal tablosu (değerleme değildir) • Deprem tehlikesi, en yakın diri fay, geçmiş depremler • Kıyı/sit/koruma alanına yakınlık; eğim, yükseklik, toprak, güneş, iklim • Bölge: nüfus, nüfus artışı, il konut satışları • Harç, hisse, kredi taksiti hesaplayıcıları • Kayıtlı arama, Konumum, yol tarifi, satış kartı, parsel notu ve fotoğrafı (cihazda kalır) ÜCRETSİZ Ücretsizdir, reklam içerir; rapor hakkı her hafta yenilenir. İsteğe bağlı ödüllü reklam, günlük ödül (üst sınırlı). PARSELCE PRO (ABONELİK) Sınırsız rapor (adil kullanımla), reklamsız kullanım, PDF'te ofis adı, fiyat alarmı. Haftalık, aylık ve yıllık plan; fiyatlar satın alma ekranında. Uygun hesaplara aylık ve yıllık planda 3 gün ücretsiz deneme. Ücret App Store hesabından alınır. Dönem bitiminden en az 24 saat önce iptal edilmezse aynı süre ve fiyatla otomatik yenilenir; iptal App Store hesap ayarlarından. TEK SEFERLİK SATIN ALMALAR • Parsel Dosyası: tek parselin kotasız, reklamsız raporu. • Uzman Fiyat Görüşü: yetki belgeli kurumsal bir emlak ofisi parseliniz için yazılı fiyat görüşü hazırlar; belge uygulamada açılır. Şimdilik yalnız Sakarya'da. Ofis Parselce ile aynı sahibe aittir. Değerleme raporu değildir, resmî işlemde geçmez. VERİ KAYNAKLARI • Parsel sınırı ve kadastro bilgileri: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgu hizmeti — https://parselsorgu.tkgm.gov.tr • İmar durumu (yalnız Sakarya): Sakarya Büyükşehir Belediyesi — https://rehber.sakarya.bel.tr • İmar planı haritası (yalnız Bornova): Bornova Belediyesi — https://keos.bornova.bel.tr • Plan gösterim lejantı: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — https://www.csb.gov.tr • Rayiç bedel: ilgili ilçe belediyesinin e-Belediye rayiç sorgusu (ör. Adapazarı Belediyesi — https://onlineislemler.adapazari.bel.tr, Serdivan Belediyesi — https://webportal.serdivan.bel.tr); tüm liste: https://parselce.com.tr/kaynaklar • Geçmiş depremler: AFAD — https://deprem.afad.gov.tr • Konut fiyat endeksi ve il konut satışları: TCMB Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) — https://evds3.tcmb.gov.tr • Konut satış istatistikleri ve nüfus (ADNKS): TÜİK — https://data.tuik.gov.tr • İnşaat maliyet bedeli: Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Resmî Gazete) — https://www.resmigazete.gov.tr • Tapu harcı oranları: 492 sayılı Harçlar Kanunu — https://www.mevzuat.gov.tr • Kamu satış ilanları: Milli Emlak Genel Müdürlüğü — https://milliemlak.csb.gov.tr • Kamu satış ilanları: Basın İlan Kurumu — https://www.ilan.gov.tr • Deprem tehlikesi: Avrupa Deprem Tehlike Modeli ESHM20 (EFEHR) — https://www.efehr.org • Diri faylar: GEM Global Active Faults — https://www.globalquakemodel.org • Kıyı, sit ve koruma alanı yakınlığı: OpenStreetMap katkıcıları — https://www.openstreetmap.org • Yükseklik ve eğim: SRTM yükseklik verisi (OpenTopoData) — https://www.opentopodata.org • Toprak yapısı: SoilGrids — https://soilgrids.org • Güneşlenme: PVGIS (Avrupa Komisyonu JRC) — https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools • İklim: Open-Meteo — https://open-meteo.com • Piyasa: Yayındaki emlak ilanları (istenen fiyatlardır; satış bedeli değildir) Kullanım Koşulları (EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ Gizlilik Politikası: https://parselce.com.tr/gizlilik