改良お願いします。
税引後CF累計と物件売却後の最終総合収支が明らかにおかしいです。
銀行返済が考慮されていないのでは
銀行返済が考慮されていないのでは
使いやすい
シンプルで使いやすいです
簡単で助かりますが、
シンプルで簡単で分かりやすいですが、グラフの他、収支について数字での表が添付してほしい。できればpdfでプリントできたら最高です。
簡単便利
利回り計算の目安としてとても便利です。
簡単入力
比較的簡単に使えて良いと思う。
修繕費の積立や、固定資産税、管理費（%）など、経費部分を細かく指定できるとよりわかりやすいと感じた。
修繕費の積立や、固定資産税、管理費（%）など、経費部分を細かく指定できるとよりわかりやすいと感じた。
質問
総合収支の考え方は合っていますでしょうか？取得金額ではなく自己資金をマイナスすると思うのですが？
最終総合収支が…
手軽で使いやすいです。
ただ、最終総合収支の計算が変ではないですか？
CF累計がプラスでローン返済が終わっているのにマイナス収支が表示されます…
ただ、最終総合収支の計算が変ではないですか？
CF累計がプラスでローン返済が終わっているのにマイナス収支が表示されます…
おすすめ！
不動産屋で働いてますが、簡単に目安の額がわかるのでいい感じです。
使いやすい
かなり活用させてもらってます！使いやすいです。
売却時のシミュレーションが。。。
概算で購入を検討するには良いツールです。
が、売却まで含めたシミュレーションができません。
購入時より高く売っても、短期で売却するとCFが大きくマイナスになってしまいます。
改善をお願いします！
（もしくは使い方が間違ってたら教えて下さい！）
が、売却まで含めたシミュレーションができません。
購入時より高く売っても、短期で売却するとCFが大きくマイナスになってしまいます。
改善をお願いします！
（もしくは使い方が間違ってたら教えて下さい！）
使えるよ
とりあえず使えるよ！
普通
便利だがローン返済後
CFがグラフで変わらない
ローン返済後は手残り増える
はずではないですか？
CFがグラフで変わらない
ローン返済後は手残り増える
はずではないですか？
ちょー
便利〜
概算出来るのはいい。
初動のスクリーニングの一つとして使っている。
悪くないけどエクセルでも出来るかな…
悪くないけどエクセルでも出来るかな…
使い心地良し
シンプルで分かりやすい。
良い
とても良く利用しています。
これ大丈夫？
数値が入力できません。
何のやくにもたちません。
どうして、こんなものが売られているか意味がわかりません。
何のやくにもたちません。
どうして、こんなものが売られているか意味がわかりません。
便利！
使い安くてわかりやすい
マッチングサイト
とにかく 明解で全体俯瞰が素晴らしく分かり易い。
迅速なレスポンスで様ざまなシュミレーションが可能で
全体の最適化のプロセスが見て取れる。
微に入り細に入り調整出来、計算の顔が見えて嬉しくなる。
また 結果のフィードバックからの再検討もしっかりでき、
投資の理想のカタチにも出逢える。
敢えて言えば、他のmedia 、ICT対応スタンスのご検討も
して頂ければ…
迅速なレスポンスで様ざまなシュミレーションが可能で
全体の最適化のプロセスが見て取れる。
微に入り細に入り調整出来、計算の顔が見えて嬉しくなる。
また 結果のフィードバックからの再検討もしっかりでき、
投資の理想のカタチにも出逢える。
敢えて言えば、他のmedia 、ICT対応スタンスのご検討も
して頂ければ…
投資リターンの計算
CF累計は当初自己資金＋CF累計ー回収（負債返済後）にした方がわかりやすい
Response from developer
レビューして頂きありがとうございます。 また貴重なご意見ありがとうございます。計算方法については検討致します。 これからも「不動産投資の収支計算」をよろしくお願い致します。
