i vs 退去立会いレポート｜原状回復と敷金精算の記録

i-SP 巡回アプリは、株式会社ビジュアルリサーチの賃貸管理システム「i-SP」と、巡回業務に必要なデータを相互連動させ、業務効率向上をサポートするツールです。本アプリは、「i-SP」から巡回を行う対象物件・巡回予定日・巡回確認箇所データなどを受領し、現地での巡回結果の登録・写真撮影を行え、本アプリで登録した巡回結果データを「i-SP」へ連動することが可能です。現地確認者が登録した内容を連動することで、「i-SP」へのデータ入力の重複が無くなります。

退去立会いレポートは、賃貸物件の退去立会いに特化した写真PDFレポートアプリです。 個人大家・賃貸管理会社・原状回復工事業者向けに、敷金トラブル防止の証拠記録を スマホ1台で5分で作成できます。 撮った写真もメモも、この端末と、ご自身の iCloud（同期をオンにした場合）にだけ保存します。AI などの外部のサーバーへ送ることはありません。アカウント登録は不要、月額の支払いもありません（買い切り）。 ■ こんな方におすすめ ・個人大家で退去立会いをセルフで行いたい方 ・賃貸管理会社の現場担当者 ・原状回復工事の見積根拠資料を残したい方 ・敷金返還トラブルを未然に防ぎたい方 ■ 主な機能 【 部位×状態×責任区分の3軸タグ 】 1枚の写真に「玄関・キッチン・浴室など14部位」「正常・キズ汚れ・要補修・要交換」 「入居者責任・経年劣化・未判定」の3軸でタグ付け。原状回復ガイドラインに沿った 責任区分を1枚ずつ記録できます。 【 14部位タブで撮り忘れゼロ 】 玄関 / 廊下 / リビング / 寝室 / 洋室 / 和室 / キッチン / 浴室 / トイレ / 洗面 / バルコニー / 収納 / 設備 / 鍵 / その他 — 部位ごとにタブを切り替えて 写真を整理。各タブに件数バッジが付き、撮り忘れを防ぎます。 【 3種類のPDFテンプレート（すべて無料版で試せます） 】 ・シンプル版: 部位別の写真とコメント ・見積根拠版: 責任区分と補修費用想定をまとめたレポート ・入居者控え版: 入居者にお渡しする控え どれも無料版で選んで出力できます（全ページにSAMPLEの透かしが入ります）。 Pro版にすると透かしが消え、見積根拠版には責任区分の集計ページ、 入居者控え版には要補修箇所の抜粋ページが加わります。 【 3役割サイン取得 】 大家・退去者・管理会社の3者から立会い当日にサインを取得して合意形成。 サインなしでもPDFは出力可能です。 【 PDFに社ロゴ埋込（Pro） 】 管理会社・大家のロゴを表紙とヘッダに自動で配置。プロフェッショナルな レポートに仕上がります。 ■ 無料版とPro版の違い 無料版（物件3件まで） ・3種類のPDFテンプレートすべて使えます ・PDFの全ページにSAMPLEの透かしが入ります Pro版（買い切り） ・物件数無制限 ・透かしなし ・見積根拠版に責任区分の集計ページ、入居者控え版に要補修箇所の抜粋ページ ・社ロゴをPDFに埋込 ・iPhoneとiPadで同じ物件データを同期（iCloud） ■ プライバシーへの配慮 撮影した写真・物件情報・サインは端末内（iCloud 同期をオンにした場合はご自身の iCloud）に保存され、当社のサーバーには 送信されません。アプリの利用状況はFirebase Analyticsで匿名収集しますが、 設定からいつでもOFFにできます。 ■ 注意事項 立会いサインは「立会い完了の合意確認」を示す証跡支援機能であり、法的拘束力を 保証するものではありません。敷金精算における客観的な証拠資料の1つとして ご利用いただけますが、最終的な敷金請求の可否・金額判断は、国土交通省 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や賃貸借契約書、地域の慣習等を 総合的に考慮して行われます。法的判断が必要な場合は専門家にご相談ください。