DVF vs ProCadastre

Cette application permet de visualiser le prix réel de l'immobilier en France. Les données DVF (demandes de valeurs foncières) correspondant aux mutations à titre onéreux réalisées les 10 dernières années. Les données sont fournies par la direction générale des Finances publiques. Le prix affiché des transactions dans l'application est "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix indiqué. Vous pouvez filtrer les recherches en fonctions de critères : par exemple vous pouvez n'afficher que les ventes concernant les maisons de 6 pièces, ou les appartements de 2 pièces, ou les terrains à bâtir de plus de 1000 m². N'hésitez pas à filtrer, surtout si beaucoup de transactions ont lieu dans le périmètre choisi, comme dans Paris... Vous pouvez afficher les ventes effectuées en glissant / zoomant / dézoomant la carte sur l'écran, mais aussi en saisisaant une adresse, complète ou partielle. Licence et coût d'utilisation de l'application : Le téléchargement de l'application est gratuit. L'utilisation de l'application est gratuite pour les particuliers, mais pour les professionnels de l'immobilier, un abonnement ridiculement bon marché est obligatoire. Bien sûr le particulier qui utilise régulièrement l'application et qui n'aime pas les publicités peux aussi souscrire un abonnement , il n'y a pas d'engagement sur la durée ! L'application ne contrôle pas si vous êtes un pro où pas, puisque aucune information ne vous est demandée, mais pour être en accord avec la licence les professionnels doivent souscrire un abonnement. Apple fournissant une facture, vous pouvez justifier cette dépense dans votre entreprise. Deux formules sont proposées : 1,99 € par mois, ou 14,99 € par an. Pour ce prix vous participez au financement du développement de l'application et retirez les publicités présentes dans l'application. • Le paiement sera débité du compte iTunes à la confirmation de l'achat. • L'abonnement est automatiquement renouvelé, sauf si le renouvellement automatique est désactivé au moins 24 heures avant la fin de la période en cours. • Le compte sera facturé pour le renouvellement dans les 24 heures avant la fin de la période en cours, • L' abonnement peut être géré par l'utilisateur et le renouvellement automatique peut être désactivé en accédant aux paramètres du compte de l'utilisateur après l'achat. Remarque concernant l'Alsace et Mayotte : La direction générale des Finances publiques, qui produit les données DVF, ne dispose pas des mutations des départements du Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle et Mayotte. Pour l'ancienne Alsace-Moselle les données sont dans le Livre Foncier en raison de l'application du droit local, et ne sont actuellement pas fournies. couleur des épingles : ventes de moins de dix mille euros --> épingles vertes ventes entre dix mille et cent mille euros --> épingles bleues clair ventes entre cent mille et cinq cent mille euros --> épingles bleues foncé ventes de cinq cent mille à un million d'euros --> épingles violettes ventes de plus de un million d'euros --> épingles rouges Conditions d'utilisation et confidentialité : http://www.paketrace.com/DVF_terms_of_use_and_privacy.html

ProCadastre s’adresse aux professionnels: notaires, agents immobiliers, architectes, géomètres, promoteurs, diagnostiqueurs, investisseurs et aux mairies. L'application permet de consulter de manière simplifiée le Cadastre, le Plan Local d'Urbanisme, la Matrice, les synthèses GéoRisque, les Plans de situation et Valeurs foncières des biens partout en France. On retrouve une carte interactive ainsi qu’un menu en haut à gauche pour la recherche et l’édition de documents. On peut Zoomer à la volée sur la carte pour trouver une commune, effectuer une recherche ciblée ou se géolocaliser. La recherche ciblée peut se faire sous 3 formes: via une adresse, via des coordonnées GPS, ou sous forme de recherche inversée avec les références d’une parcelle cadastrale. Par défaut le fond de carte est en vue satellite mais il peut être affiché en plan. Il y a 6 types de documents possibles que vous pouvez éditer en PDF. Chaque document concerne la parcelle sélectionnée. Les documents sont les suivants: - L’extrait Géorisque, - L’extrait du Plan local d'urbanisme - Le relevé de Matrice cadastrale - Le Plan cadastral - Le plan de situation - L'avis de valeur foncière ProCadastre permet de faire des recherches interactives de parcelles, permis, DPE, sociétés commerciales et SCI. Vous pouvez également effectuer des mesurages de polygones en m² ; et des mesures de distances linéaires en mètres. En cliquant sur l'icône stylo on peut effectuer le dessin d’une forme point par point et rapidement connaître sur une carte la superficie d’une place, d’un lac, d’une piscine, ou de n’importe quel objet. On peut également connaître la longueur d’une rue ou d’une façade. Les dessins et les mesures peuvent aussi se répercuter sur tous les documents que vous éditez. ProCadastre vous affiche une alerte avant l’édition. La légende de la forme et sa mesure sont affichées sur le document. Différents fonds de carte sont disponibles. L'icône de pile de calques en bas à gauche vous permet de les choisir, le satellite est actif par défaut, mais vous pouvez choisir le plan vectoriel. Notez que c’est le fond de carte “actif” qui s’appliquera dans vos pdf. Vous pouvez donc choisir l’un ou l’autre pour vos documents. Trois calques sont disponibles et se superposent au fond de carte actif. Le calque PLU, qui vous permet d'afficher le PLU de manière interactive sur la carte ; Le calque DRONE, utile pour les télépilotes professionnels ou usagers de drones, vous affiche une carte des hauteurs limites à respecter et des zones de survol interdites sur tout le territoire ; Le calque RPG, qui affiche le Registre Parcellaire Graphique et vous permet de savoir à n'importe quel endroit de la carte quelle culture est présente via un clic long. L'icône engrenage vous permet de personnaliser de nombreux paramètres comme: la modification des unités de mesures, afficher ou masquer les numéros des parcelles, afficher ou masquer les zones bâties sur une parcelle, afficher ou masquer les messages d’aide, définir le type de fond de carte par défaut. Le clic long vous permet de récupérer et copier les coordonnées GPS d’une parcelle au format décimal.