住宅ローン電卓in返済くん vs 住宅リアルコスト

不動産電卓 @返済くんCalc.PRO の住宅ローン(元利均等返済)部分と消費税部分を抜き出したシンプル電卓です。住宅ローンは、元利均等返済を押すことにより、毎月のみ、ボーナス併用、２段階金利(ボーナス併用)が選択できます。入/決ボタンにて、操作できます。消費税率は、一般的な１０％、食品関係の８％を簡単に選択できます。本体価格と消費税部分(小数点未満を自動的に切捨)の内訳がわかるように計算式を表示。住宅ローンの逆算(借入可能額)、残高計算、元金均等返済の計算が必要な場合は、 ｢不動産電卓 @返済くんCalc.PRO」 を入手してください。 * 返済くんシリーズは、不動産仲介営業担当者、住宅メーカー営業担当者、その他金融関係営業担当者が、住宅ローン、事業用ローン等銀行融資等、また、不動産業務に関する計算を簡単にできることを目的として開発したソフトです。営業担当者が望む業務ソフトを心がけて作成していますので、追加してほしい機能等あれば、e-mail (gg41124@gmail.com)へ、連絡いただければ幸いです。

「月々のローン返済は大丈夫そう。でも、それ以外にいくらかかるの？」 住宅購入の検討で見落としがちなのが、ローン以外の「隠れたコスト」です。固定資産税、都市計画税、修繕積立金、管理費、火災保険、地震保険など、これらをすべて合算すると、月々の負担は想像以上に膨らみます。 本アプリは、そうした「見えにくいお金」まで含めた本当の住居費を、誰でも簡単にシミュレーションできるツールです。 ■ こんな方におすすめ ・はじめてのマイホーム購入を検討中の方 ・マンションと戸建て、どちらが得か比較したい方 ・「ローンは払えるけど、税金や修繕費を入れたらどうなるか」と不安な方 ・不動産の営業トークに流されず、自分で数字を確認したい方 ■ 3つの特長 ・ローンと維持費をあわせた「リアルコスト」を自動計算 借入額・金利・返済期間を入力するだけ。固定資産税や保険料の概算も自動で加算されるため、面倒な計算は一切不要です。マンション特有の管理費・修繕費にも対応しています。 ・年間の「家計の壁」が見えるグラフ 固定資産税の軽減措置終了（戸建て4年目/マンション6年目）や、修繕費の段階的な値上がりなど、将来のコスト増を積上げグラフで可視化。「何年目にいくら増えるか」が一目瞭然です。 ・物件を保存＆並べて比較 シミュレーション結果を保存し、2つの物件を横に並べて比較可能。「新築マンションと中古戸建て」など、気になる条件をじっくり検討できます。 ■ 充実の表示項目 ・毎月の支払額（ローン返済と管理費・修繕費など） ・毎年の支払額（固定資産税と火災・地震保険など） ・毎年の支払総額（全コスト合算） ・ドーナツチャートによる内訳の可視化 ・35年間のコスト推移グラフ（年ごとの詳細表示付き） ■ その他 ・完全オフライン対応。通信不要でどこでも使えます。 ・元利均等返済と元金均等返済に対応。 ・新築と中古の固定資産税軽減措置を自動適用。 ※本アプリの計算結果は概算です。実際の税額や維持費などは物件や自治体により異なります。購入の際は専門家にご相談ください。