Password Zip vs 住宅ローン計算

Password Zip helps you create, open, and share protected files on iPhone and iPad. Use it when you need to send mortgage documents, tax records, legal forms, work files, client attachments, or personal paperwork in a password-protected zip. Password Zip can generate strong passwords for your encrypted zip files, save them in your private iCloud-synced vault, and make them available across your devices when you need to open the archive again. That means you can use stronger zip passwords without relying on memory, notes, screenshots, or repeated weak passwords. What you can do with Password Zip: • Create password-protected zip files • Use AES-256 encryption for protected zip files by default • Save up to 10 ZIP passwords from this device in your private iCloud Vault • Reuse saved passwords when opening matching zip files • Zip and unzip files from Files, Share Sheet, and other apps • Open zip, 7z, tar, tar.gz, tar.bz2, tar.xz, gz, bz2, and xz archives • Preview the contents of zip files before extraction • Get warned before sharing a zip file and its password through the same channel • Convert HEIC/HEIF images to JPEG copies for easier cross-platform sharing • Import photos and videos for free Password Zip is built for practical file security: strong passwords, safer sharing habits, and a clean workflow for everyday sensitive documents. Password Zip Pro (one-time purchase, no subscription) adds faster workflows and extra privacy tools: • Shortcuts actions for creating zip files and unzipping archives • Bulk unzip workflows • Unlimited Vault entries, access to entries from your other devices, search and tags • Longer generated passwords, up to 64 characters • App lock with Face ID, Touch ID, or PIN • Scan documents and take photos • Save one file from a zip preview without extracting the whole archive • Pull one file from an existing zip into a new zip Whether you are sending documents to a lender, sharing sensitive attachments with a client, organizing records, or protecting personal files, Password Zip gives you a practical iOS workflow for safer compressed files.

住宅ローンのすべての計算を、1 つの無料アプリで。 「ローンメモ」「ローンメモ繰上」のような既存アプリの機能を完全にカバーし、さらに以下を追加しました。 ・繰上返済の両モード（期間短縮型・返済額軽減型）を切り替えて比較 ・住宅ローン控除を 13 年分自動試算。「実質負担額」「実質利率」も表示 ・5年ルール・125%ルール対応の変動金利シミュレーション ・諸費用（印紙税・登録免許税・司法書士報酬・火災保険）も自動計算 ・借入可能額の逆算（年収倍率法・返済比率法） ・iCloud 同期で iPhone・iPad・Mac 間でプランを共有 ・毎月の返済日リマインダー通知 すべて無料。¥600 一括の Pro 版で広告を完全に削除できます。 【返済方式】 ・元利均等返済（一般的な方式） ・元金均等返済（初期負担は大きく、総利息は少なめ） ・ボーナス併用返済（6月・12月・カスタム月の設定が可能） 【繰上返済】 ・期間短縮型：月々の返済額は据え置き、返済期間を短縮 ・返済額軽減型：返済期間は据え置き、月々の返済額を減少 ・タブの切り替えで両モードを比較 【日本の変動金利特有のルール】 ・5年ルール：月々の返済額は 5年間固定 ・125%ルール：再計算後の月々返済額は前期間の 1.25 倍まで ・金利上昇シナリオで未払利息の累積とバルーン返済を可視化 【住宅ローン控除（2024年の新基準に対応）】 ・認定長期優良住宅・ZEH・省エネ・既存住宅 別の借入限度額 ・13 年分（中古は 10 年分）の年別控除額を自動計算 ・所得税から住民税の順で控除上限まで配分 ・「控除前の総支払」と「控除後の実質負担」を並べて表示 ・年別控除額グラフ 【諸費用試算】 ・印紙税 ・登録免許税（所有権・抵当権） ・司法書士報酬 ・仲介手数料（中古物件のみ） ・火災保険（10年一括） ・金融機関の事務手数料 ・不動産取得税（参考） 【借入可能額の逆算】 ・年収倍率法（年収のおよそ 7倍） ・返済比率法（年収と返済比率から逆算） ・想定金利や期間を変えてシミュレーション 【プラン管理】 ・無料版で 5 プランまで保存 ・Pro 版なら保存数は無制限 ・最大 5 プランを並べて同時比較 ・残高推移グラフを重ね描き 【返済予定表】 ・月別・年別の切り替え表示 ・ボーナス月を色分け ・各行に月数・月々返済・元金・利息・残高を表示 【リマインダー】 ・毎月の返済日（日付の指定が可能） ・毎年 2月の確定申告期間リマインダー 【こんな方におすすめ】 ・住宅購入を検討中で、月々の負担を試算したい方 ・返済中で、繰上返済の効果を確認したい方 ・確定申告に向けて住宅ローン控除の額を把握したい方 ・変動金利の金利上昇リスクを可視化したい方 ・複数の借入プランを並べて比較したい方 【Pro 版（¥600 一括買い切り）】 ・広告を完全に削除 ・プラン保存数が無制限 ・PDF / CSV 出力に対応（今後のアップデートで提供予定） ・借り換え試算（Pro 限定、今後提供予定） 【プライバシー】 入力したデータはあなたの iCloud プライベートデータベースにのみ保存され、第三者に送信されることはありません。 【免責事項】 本アプリの計算結果は概算です。実際の融資額・利率・諸費用は金融機関の審査・契約により異なります。住宅ローン控除の税制は毎年改正される可能性があるため、最新情報は国税庁や税理士等にご確認ください。