Sphere.io vs Je Simule Mon Emprunt

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Je Simule Mon Emprunt est le simulateur de prêt immobilier le plus complet, pensé pour les acheteurs comme pour les investisseurs. SIMULEZ 5 TYPES DE PRÊT - Taux fixe - Taux variable (avec plancher/plafond) - Taux mixte (fixe puis variable) - In fine (intérêts seuls + capital à la fin) - Par palier (mensualité progressive) Montant, durée et taux réglables librement, aucune limite artificielle. Résultats instantanés : mensualité, coût total, tableau d'amortissement détaillé et graphiques d'évolution. FONCTIONNALITÉS PRO - Comparez jusqu'à 3 types de prêt côte à côte - Calculez votre capacité d'emprunt selon vos revenus - Intégrez les frais annexes (notaire, garantie, dossier) - Simulez un remboursement anticipé - Comparez achat vs location : à partir de quand acheter devient rentable ? - Investissement locatif : cash-flow, rendement, et fiscalité complète sur 8 régimes (micro-foncier, réel foncier, LMNP, LMP, SCI à l'IR, SCI à l'IS, SARL de famille) - Plan de financement multi-prêts (prêt principal + PTZ + prêt relais...) - Exportez vos simulations en PDF, Word ou Excel/CSV - Enregistrez et retrouvez vos simulations RESPECTUEUX DE VOTRE VIE PRIVÉE Aucun compte requis. Tous vos calculs restent sur votre appareil : nous ne collectons ni ne stockons vos données financières. Application gratuite, financée par la publicité. Débloquez toutes les fonctionnalités Pro et retirez la publicité via un abonnement mensuel ou un accès à vie. Cette application fournit des simulations indicatives à titre informatif. Elle ne constitue pas une offre de prêt et ne remplace pas l'avis d'un professionnel (banque, courtier, notaire, expert-comptable). Conditions d'utilisation (CGU) : https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/