Mini Compta vs Lota

Mini Compta — Votre comptabilité, enfin simplifiée. Gérez vos finances en toute sérénité avec Mini Compta, l'application conçue pour ceux qui veulent une vision claire de leur activité sans la complexité des logiciels traditionnels. Que vous soyez indépendant, freelance ou que vous souhaitiez simplement suivre votre budget avec une précision professionnelle, Mini Compta vous offre l'essentiel dans une interface moderne et intuitive. LES POINTS FORTS : * Saisie Éclair : Enregistrez vos recettes et dépenses en quelques secondes. L'application calcule automatiquement les montants HT et la TVA pour vous. * Tableau de Bord Visuel : Analysez vos finances d'un seul coup d'œil. Visualisez vos dépenses par catégorie et par centre de coût grâce à des graphiques élégants et interactifs. * Exports Professionnels : Générez des rapports PDF détaillés (format A4 Paysage) prêts à être partagés avec votre comptable ou archivés. * Totalement Flexible : Personnalisez vos catégories, vos centres de coût et vos taux de TVA pour qu'ils s'adaptent parfaitement à votre réalité. * Agnostique et Universel : Choisissez votre devise et laissez l'application s'adapter à votre région. LA CONFIDENTIALITÉ AVANT TOUT : * 100% Hors-ligne : Vos données financières sont sensibles, c'est pourquoi elles ne quittent jamais votre iPhone. * Pas de Compte, Pas de Cloud : Aucune inscription n'est requise. Nous n'avons accès à aucune de vos données. * Sécurité Native : Propulsé par SwiftData, la dernière technologie d'Apple, pour un stockage local sécurisé et performant. Fini les fichiers Excel complexes. Reprenez le contrôle de vos chiffres avec Mini Compta.

Lota — La gestion locative simple pour les propriétaires bailleurs Gérez vos biens locatifs, vos locataires et vos loyers depuis une seule application. Lota est une application de gestion locative conçue pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent gérer leur location simplement, sans tableur ni paperasse. Studio, appartement, maison ou colocation : Lota vous accompagne de la recherche du locataire jusqu'à son départ. VOTRE ASSISTANT DE GESTION LOCATIVE L'accueil « À faire » vous indique les actions importantes : loyer à vérifier, quittance à générer, locataire à relancer, état des lieux à préparer, document manquant ou échéance à surveiller. Chaque action peut être réalisée directement depuis Lota. GÉREZ VOTRE LOCATION DE A À Z Lota vous accompagne à chaque étape : • Recherche du locataire et création de l'annonce • Préparation de l'arrivée • Contrat de location et suivi du bail • Suivi des loyers et paiements • Gestion des documents • Préparation du départ • État des lieux de sortie • Remise en location Des checklists vous guident à chaque étape pour ne rien oublier. LOYERS ET QUITTANCES EN QUELQUES SECONDES Lorsque votre loyer arrive à échéance, Lota vous demande : « Avez-vous reçu le loyer ? » Confirmez le paiement et la quittance de loyer en PDF est générée, envoyée au locataire et archivée dans son dossier. Suivez les loyers payés ou impayés, ajoutez un paiement manuellement, relancez un locataire et générez les quittances manquantes depuis le début du bail. VOTRE DOSSIER DE LOCATION AU MÊME ENDROIT Centralisez bail, états des lieux, assurance habitation, diagnostics immobiliers, quittances, factures et autres documents. Lota affiche le niveau de complétude du dossier et vous alerte lorsqu'un document est manquant ou arrive à expiration. Importez ou photographiez vos documents directement depuis votre téléphone. ÉTAT DES LIEUX SUR VOTRE TÉLÉPHONE Réalisez vos états des lieux d'entrée et de sortie pièce par pièce. Ajoutez équipements, état, commentaires et photos. Le propriétaire et le locataire peuvent signer directement sur le téléphone. Lors du départ, Lota facilite la comparaison entre l'entrée et la sortie et génère le document final. SUIVEZ VOS REVENUS ET VOS DÉPENSES Gardez une vision claire de vos loyers encaissés, revenus locatifs, charges, dépenses déductibles et de la rentabilité de chaque bien. Exportez vos données en PDF ou Excel pour faciliter votre suivi administratif, votre comptabilité ou vos déclarations fiscales. CONTRATS, BAUX ET LOCATAIRES Centralisez les informations de vos locataires et contrats. Modifiez un bail existant sans recréer toute la location. Lota permet également de gérer une colocation et plusieurs locataires. GRATUIT POUR COMMENCER Découvrez Lota gratuitement avec 1 bien et 1 locataire : suivi des paiements, contrat modifiable, quittances de loyer, quittances rétroactives, tableau de bord et accueil « À faire ». BAILLEUR ZEN Passez à Bailleur Zen pour profiter de : • Biens et locataires illimités • Gestion des colocations • Avis d'échéance et rappels automatiques • Dépenses déductibles et exports PDF & Excel • Annonces de location • Checklists d'arrivée et de départ • États des lieux guidés avec signature • Dossier documentaire avec score de complétude L'abonnement se renouvelle automatiquement et peut être géré depuis les réglages de votre compte App Store. Vos données sont stockées de manière sécurisée et privée, dans le respect du RGPD. Une question ? Contactez-nous directement depuis l'application. Téléchargez Lota et gérez votre location sereinement, du premier loyer au départ du locataire. Condition d'utilisation (CLUF) : https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/