부린이 vs 전월세 임대 계산기

"서울 아파트 투자, 비밀은 '토허제' 데이터에 있습니다." '부린이'는 서울특별시에서 공개하는 토지거래허가 데이터를 실시간으로 수집·분석하여, 시장의 흐름을 가장 먼저 읽을 수 있는 선행 지표를 제공합니다. [왜 '부린이' 앱을 써야 할까요?] 실거래가보다 빠른 시장 감지 토지거래허가구역에서는 계약 전 구청의 허가를 먼저 받아야 합니다. '부린이'는 서울시 부동산정보광장의 공개 데이터를 포착하여, 실거래가 신고(최대 30일 소요)를 기다리지 않고도 따끈따끈한 매수세를 확인할 수 있게 도와드립니다. 구역별 실시간 허가 건수 추이 강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 규제 지역의 허가 건수를 그래프로 시각화하여 제공합니다. 데이터로 시장의 턴어라운드 시점을 확인하세요. 실거주 수요의 흐름 파악 토지거래허가는 실거주 목적의 거래만 승인됩니다. '부린이'를 통해 진짜 부자들의 실거주 진입 신호를 읽어보세요. [주요 기능] 실시간 허가 내역 알림: 서울시 부동산정보광장 기반의 데이터 업데이트 단지명 매칭: 네이버 지도 API를 활용한 주소-단지명 자동 매칭 관심 지역 필터: 서울시 주요 토지거래허가구역(강남, 잠실, 목동, 성수 등) 선택 조회 [데이터 출처 및 활용 안내] 서울시 토지거래허가 정보 - 출처: 서울특별시 부동산정보광장 (https://land.seoul.go.kr) - 내용: 서울시 내 토지거래허가 내역 및 구별 현황 데이터 활용 지도 및 위치 정보 - 출처: Naver Cloud Platform - Maps API (https://www.ncloud.com/product/applicationService/maps) - 내용: 지번 주소에 따른 위치 표시 및 건물 명칭 식별 [정부 기관 미사칭 및 면책 조항] - 본 앱은 대한민국 정부, 국토교통부, 또는 서울특별시 등 정부 기관을 대표하는 공식 앱이 아닙니다. - 본 앱은 서울시 부동산정보광장의 공개 데이터를 사용자에게 편리하게 전달하는 민간 개발 서비스입니다. - 제공되는 정보는 공공 데이터의 업데이트 시점에 따라 실제 현황과 차이가 있을 수 있으며, 법적 책임의 근거가 될 수 없습니다. 정확한 정보 확인을 위해 반드시 해당 관공서의 공식 자료를 대조하시기 바랍니다.

전월세 임대계산기는 전세와 월세 전환부터 임대 수익률, 면적 변환까지 부동산 계약에 필요한 계산을 한 번에 해결하는 무료 계산기입니다. [ 주요 기능 ] - 전세에서 월세로 전환: 전세금과 전환율을 입력하면 보증금별 월세를 한눈에 보여줍니다. - 월세 인상 계산: 계약갱신청구권 기준 인상률(5% 상한)을 반영해 새 보증금과 월세를 계산합니다. - 월세에서 전세로 전환: 월세를 전세로 환산해 전환율별 전세금을 비교합니다. - 상가, 오피스텔 수익률: 표면과 실질 수익률, 대출 레버리지를 반영한 자기자본수익률(ROE)과 공실까지 계산합니다. - 평, 제곱미터 면적 변환: 평과 제곱미터를 바로 환산합니다. [ 특징 ] - 금액을 한글(예: 3억원)과 콤마로 함께 표시해 읽기 쉽습니다. - 보증금과 전환율을 바꾸면 결과가 즉시 갱신됩니다. - 큰 글씨와 다크모드를 지원합니다. - 계산 결과를 가족이나 공인중개사에게 바로 공유할 수 있습니다. 법정 전월세 전환율 상한은 기준금리에 따라 변동되며, 본 앱의 계산 결과는 참고용입니다. 실제 계약은 관련 법령과 전문가 상담을 따르세요.