隨身租屋管家 vs Zumo 收租幫手

隨身租屋管家 — 您的口袋型租賃管理專家 無論您是自有房出租的房東、受託代管的管理員，還是從事包租業務的投資人，隨身租屋管家都能讓您輕鬆掌控每一筆租約與繳款，告別繁瑣的紙本作業。 主要功能 多角色管理系統（新功能） • 支援房東／代管／包租三種身份角色 • 切換角色後，房源清單、費用統計、儀表板數據全部自動對應 • 代管模式追蹤受託物件；包租模式自動計算大房東租金成本 • 各角色專屬主題配色，清楚區分不同業務 房源管理 • 建立並管理多個出租物件 • 記錄房源基本資料（地址、類型、房東、月租金） • 追蹤修繕紀錄、水電度數與費用明細 • 支援房源圖片上傳與瀏覽 • 批次匯入（CSV / Excel）快速建立房源清單 租客資料庫 • 完整記錄租客個人資料（姓名、電話、Email、身份證號） • 支援上傳身份證影本與契約影本 • 備註欄記錄租客習慣與特殊需求 租賃合約 • 靈活建立合約（指定起租日、結束日、押金） • 支援每月、每季等多種繳款頻率設定 • 合約到期提醒，提前 30 天通知 • 一鍵續約功能 • 完整退租流程：記錄退租日期、發起方、戶籍遷出狀態，並附上退租照片存證 • 自動產生住宅租賃契約書（專業版） 繳款追蹤 • 建立合約後自動產生繳費項目 • 清楚顯示待繳、已繳、逾期狀態 • 支援繳款證明圖片上傳 • 提供日曆視圖，直觀掌握每月收款時程 費用管理（新功能） • 記錄每月水電、維修、管理費等各項支出 • 費用可對應至特定房源或合約 • 依角色自動篩選相關費用，包租模式另計大房東租金成本 • 儀表板即時顯示「毛收入 − 費用 = 月淨收入」 總覽儀表板 • 依目前角色顯示對應房源的出租率、空屋數、月淨收入 • 即時顯示待繳款項與逾期警示 • 近期到期合約提醒 資料備份與還原 • 匯出含中文欄位名稱的 Excel 備份檔（房源／租客／合約／繳款／費用五張工作表） • 支援傳送至 Line 或 Google Drive • 匯入時可選擇「合併匯入」或「清除後全新匯入」（自動備份現有資料再清空） 訂閱方案 一般版（NT$39／月 或 NT$390／年） • 移除所有廣告，享受流暢體驗 專業版（NT$199／月 或 NT$2,388／年） • 包含一般版全部功能 • 解鎖代管／包租身份角色 • 自動產生住宅租賃契約書 支援繁體中文、English、日本語、한국어 無需帳號、無需雲端，資料儲存於本機，安全私密。 立即下載，輕鬆管理您的租屋事業！ 使用條款（EULA）：https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ Terms of Use (EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/

Zumo — 專為小型包租代管打造的租屋管理 App 管理幾間、十幾間物件，不需要笨重的系統，也不該靠 Excel 跟 LINE 對話硬撐。Zumo 把房東日常會碰到的物件、租約、收款、維修、與租客溝通全部整合在一支手機裡，而且租客端走 LINE，不用再請他們安裝任何 App。 租客就在 LINE，溝通零阻力 透過 LINE 綁定租客，催繳、提醒、公告一鍵送達。租客可在 LINE 內繳款回報、上傳繳款證明、自助回報水電與維修問題，房東收到後審核即可，省去來回追問。 物件與租約，建立一次自動延伸 設定物件的預設租金、押金與收租日，建立租約時自動產生整個租期的每月收款紀錄，不必每月手動補登。支援水電抄表、押金結算等實務細節。 收款一目了然，催繳不再尷尬 清楚標示已收、待收、逾期狀態，逾期自動辨識。可設定自動提醒與催繳，到期前後主動發送 LINE 通知，欠租再也不用自己開口提醒。 維修工單，從回報到結案全程留痕 租客回報 → 房東派工 → 排程 → 完工，每一步都有時間軸紀錄，可登記維修成本與分攤對象，責任歸屬清清楚楚。 儀表板與月報，掌握每月現金流 一眼看懂本月應收、已收、逾期與維修狀況，讓收租這件事變得有條理。 適合誰用？ 管理 50 間以內物件的小型包租代管業者、自管房東，想擺脫紙本與零散訊息、又不想被複雜系統綁住的你。 主要功能 ・物件 / 租客 / 租約管理 ・每月收款紀錄自動產生與逾期追蹤 ・LINE 催繳、提醒、公告通知 ・租客 LINE 繳款回報與證明上傳 ・維修工單與成本分攤 ・儀表板與月度報表 讓收租與管理回歸簡單。立即下載 Zumo，開始輕鬆當房東。