宅建対策 AIナビスタ｜独学のための宅建士問題集 vs 宅建 一問一答 過去問対策 2026

宅建対策最強アプリ「AIナビスタ」。 宅建士試験に｜全問解説つきの実戦問題1,082問 × 本試験形式の模試4回分 × AI家庭教師にいつでも質問。 「何から始める？」は学習プランが、「なぜ？」はAI家庭教師が解決し、合格まで伴走します。 ＜すべての問題に解説付き。スマホ1つで宅建対策＞ 不動産業界で働く方、就職・転職を見据える方、働きながら独学に挑む社会人 ― 国家資格・宅地建物取引士（宅建士）の合格をめざすすべての人へ。 AI家庭教師付き宅建学習アプリ『AIナビスタ 宅建』が、 あなた専属の宅建対策をスマホ一つで実現します。 ■ 本アプリについて（必ずお読みください） 本アプリは「AIナビスタ」（株式会社PINTOR）が独自に制作・運営する学習アプリです。宅地建物取引士資格試験（宅建試験）を実施する一般財団法人不動産適正取引推進機構、および宅地建物取引業法を所管する国土交通省とは一切関係がなく、両者による監修・認可・提携・推奨を受けたものではありません。本アプリは政府機関を代表するものではなく、試験の実施・運営に関与するものでもありません。 本アプリは問題演習と解説による学習のためのアプリです。受験申込みや資格登録といった公的な手続きの受付・案内を行うものではありません。収録している問題は、当社が宅建試験の出題内容を分析して独自に制作した実戦問題と、一般財団法人不動産適正取引推進機構が公表している本試験問題（令和7年度）で構成されています。 試験の日程・申込方法・受験手数料・出題範囲・試験の一部免除・合格基準などの正式な情報は、必ず下記の公式サイトでご確認ください。 ・宅建試験 公式サイト（一般財団法人不動産適正取引推進機構）https://www.retio.or.jp/exam/ ・試験の概要（出題範囲・出題形式・試験時間・試験の一部免除）https://www.retio.or.jp/exam/exam_detail/ ・試験のスケジュール（試験日・申込期間・合格発表）https://www.retio.or.jp/exam/schedule/ ・宅建試験の問題及び正解番号表 https://www.retio.or.jp/exam/past_ques_ans/other/ ・宅地建物取引業について（国土交通省）https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000009.html ・宅地建物取引士の登録について（国土交通省）https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000251.html 問題と解説の根拠となる法令の条文は、e-Gov法令検索でご確認いただけます。 ・e-Gov法令検索 https://laws.e-gov.go.jp/ ■ AIナビスタとは？ 「AIナビスタ 宅建」は、宅建試験の出題傾向をもとに、効率よく学習できるAI家庭教師付き学習アプリです。 「何をどこから勉強すればいいか分からない」 「権利関係・宅建業法・法令上の制限を、限られた時間で対策したい」 「働きながら、独学で合格したい」 そんな悩みに対して、AIナビスタがあなた専用の学習をサポートします。 ■ こんな悩み、ありませんか？ ・宅建を受けたいけれど、何から手をつければいいか分からない… ・権利関係（民法）が難しくて、テキストを読んでも頭に入らない… ・宅建業法は覚えることが多く、暗記が追いつかない… ・仕事や学業と両立しながら、試験日までに全範囲を終えられるか不安… ・本番と同じ形式で時間を計って解く機会がなく、時間配分に自信がない… ナビスタなら、すべての悩みに「あなた専用」の答えを返します。 ■ ナビスタでできること 【1】試験日から逆算した、あなた専用の学習プランを自動で組み立て 試験本番日と実力に合わせて、日々のスケジュールを自動で組み立てます。最初にいくつかの質問に答えるだけで始められるので、「何から始めればいいか」で迷う時間をゼロに。5問免除で受験する方には、免除科目を除いたプランを用意しています。学習リマインダーの通知で、忙しい日も学習を忘れません。 【2】実戦問題1,082問＋本試験形式の模試4回分200問 宅建本試験を徹底分析した実戦問題1,082問 ＋本試験形式の模試4回分200問 （うち令和7年度 本試験を全50問そのまま収録） 実戦問題は、権利関係／宅建業法／法令上の制限／税・価格／免除科目の5コース・71レッスンに分けて収録。模試は模擬試験 第1回・第2回、予想模試、令和7年度 本試験の4回分で、いずれも本番と同じ50問・2時間。出題形式と時間配分を、本番前に体で覚えられます（模擬試験 第1回・第2回は、実戦問題1,082問から本試験の出題配分で組み直した回です）。 実戦問題1,082問とその解説は、出題の基準となる2026年4月1日時点で施行されている法令をもとに制作しています。 【3】すべての問題に、根拠まで分かる5段構成の解説 すべての問題に「この問題のテーマ」「押さえる知識」「選択肢の検討」「正解」「ポイント」の5段で書いた解説つき。正解の番号だけでなく、各選択肢をどう検討すれば正解にたどり着くかまで分かるので、解きっぱなしにならず、間違えた問題もその場で理解できます。令和7年度 本試験の問題には、出題後の法改正で条文や結論が動いた箇所に「現行法メモ」を付記しています。 【4】いつでも、AI家庭教師に質問できる 「なぜこの肢が誤りなの？」もその場で解決。 一人ひとりに寄り添うAI家庭教師「ナビィ」が、深夜でも早朝でも、あなたの疑問に答えます。 ※回数の上限なく質問できる「質問し放題」は、月額プランの機能です。 【5】手書きメモ機能でスキマ時間も活用 通勤中・休憩中もスマホ1台で本格学習。 手書きで思考を整理しながら、より深く理解できます。 【6】間違えた問題を自動で保存、解き直しで定着 学習の中で、間違えた問題を自動で保存。 「学習レポート」から“間違えた問題”のみを解き直せるので、点が伸びていない分野を後回しにしません。 ■ 従来の宅建対策と、何が違う？ 【従来の参考書・問題集】 × 権利関係など専門用語が多く、独学では理解しきれないことがある × 解説が少なく、なぜ間違えたか分からない × 試験日までに何をどの順で進めるか、自分で決めなければならない × 疑問をその場で解消できない × 本試験と同じ形式で時間を計って解く機会が少ない × 机に向かう時間が必要 【AIナビスタ】 ○ すべての問題に5段構成の解説つきで理解しやすい ○ 宅建本試験を徹底分析した実戦問題1,082問＋本試験形式の模試4回分200問を収録 ○ 試験日から逆算した学習プランで、今日やることが決まる ○ その場でAI家庭教師に質問して即解決 ○ 本番と同じ50問・2時間の模試で、時間配分まで練習できる ○ 手書きメモ対応、スマホ1台で完結。通勤中・移動中でも学習可能 ■ こんな方におすすめ ・本試験直前の総仕上げに、本番と同じ形式の模試を使いたい方 ・何から始めればいいか分からない、初めて宅建に挑戦する方 ・不動産業界で働きながら、宅建士の資格取得をめざす社会人の方 ・権利関係（民法）や法令上の制限に、まだ手が回っていない方 ・5問免除で受験する方（免除科目を除いた専用の学習プランを用意しています） ・解説付きの問題でしっかり理解しながら進めたい方 ■ ナビスタが変える、あなたの宅建対策 学習の進め方：試験日から逆算した学習プランで、今日やることが決まる 問題の質　　：宅建本試験を徹底分析した実戦問題＋令和7年度 本試験を全50問収録 サポート体制：AI家庭教師にいつでも質問できる 問題数　　　：実戦問題1,082問＋本試験形式の模試4回分200問 解説　　　　：すべての問題に5段構成の解説つき 「宅建が不安」だったあなたを、「宅建は大丈夫」へ。 それが、AIナビスタです。 ■ 料金 まずは無料でお試し体験。 月額プラン（自動更新）で全機能を開放できます。 ※AI家庭教師への質問し放題・本試験形式の模試・忘れた頃の復習出題・全問題の演習は、月額プランでご利用いただける機能です。 ・利用規約 https://api.martha-spi.com/term_of_service.html ・プライバシーポリシー https://api.martha-spi.com/privacy_policy.html あなた専用の宅建対策を、今すぐ始めましょう。

宅地建物取引士試験の対策アプリです。権利関係・宅建業法・法令上の制限・税その他の4分野を、正誤を答える一問一答で解きます。収録は全128問です。 このアプリの特徴 ・全問に根拠の条文が付いています。解説の下をタップすると、その条の全文がその場で開きます ・条文はアプリに同梱しているので、電波の届かない場所でも読めます ・条文は試験の基準日（試験の年の4月1日）時点で施行されていたものです。いつ時点かを画面に明記しています 無料でできること ・4分野それぞれ10問、合わせて40問を解く ・お試しの模試を1回受ける（無料の範囲から20問・48分） ・用語集640語をすべて見る ・誤答ノートと学習の記録を制限なく使う 課金で増えること ・収録している128問すべてが解けるようになります（全問解放 ¥700 買い切り） ・本試験と同じ50問・2時間の模試を何度でも受けられます ・広告が表示されなくなります 主な機能 ・分野別演習。宅建業法50問、権利関係40問、法令上の制限20問、税その他18問を、37の論点に分けて収録 ・根拠条文の表示。宅建業法・民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法・都市計画法・建築基準法・国土利用計画法・農地法・盛土規制法・地方税法・租税特別措置法・登録免許税法・印紙税法・地価公示法・住宅金融支援機構法など19法令111条を収録 ・模試。本試験と同じ50問の内訳（権利14・宅建業法20・制限8・税その他8）を2時間で解きます ・誤答ノート。間違えた問題が自動で入り、忘れかけたころに出し直します ・用語集640語。読み・要点・覚える数字・試験でどう問われるかつき ・試験日カウントダウン ・学習の記録。今日解いた数、連続日数、全体の正答率 ・ダークモード対応 こんな方に ・独学で、解説の根拠がどの条文なのかを確かめながら進めたい方 ・通勤や通学の短い時間に、10問ずつ回したい方 ・法改正のあとで、いま何が正しいのかを条文で確かめたい方 ・本試験の時間配分を、同じ問数と時間で試しておきたい方 法改正について 教科書や過去問が古いままになりやすい論点を、改正後の条文で作成しています。 ・区分所有法は令和7年法律第47号により2026年4月1日から、共用部分の変更と規約の設定・変更・廃止の多数決の要件が変わりました ・不動産取得税の免税点は2026年4月1日から引き上げられ、土地16万円・建築による家屋66万円・その他の家屋34万円になりました ・不動産登記法は相続登記（3年以内）と住所等変更登記（2年以内）が申請義務になりました 収録している問題について 本アプリの問題は、法令の条文から起こした一問一答です。試験問題そのものではありません。条文は e-Gov法令検索から取得したものを同梱しています。本アプリは個人が作ったもので、国土交通省、一般財団法人不動産適正取引推進機構、各都道府県、業界団体とは関係がありません。 サポート https://kazuokunbasio.github.io/takken-legal/support.html ほかのアプリ https://bashio-apps.vercel.app