不動産電卓 @返済くんCalc vs 不動産投資するならPropally(プロパリー)不動産アプリ

累計14万ダウンロード(2025/12時点)を突破した、不動産・住宅営業マン必携の計算アプリ [返済くんCalc] が大幅進化。一般の方のマイホーム購入シミュレーションにも最適なツールです。 ◆◇ Version 3.0 のお知らせ ◇◆ 以前の無料版では制限されていた「元利均等返済」「消費税計算」「面積変換(坪 ⇔ m2)」が【完全無料】で制限なく使えるようになりました！さらに、プロ向け機能がすべて試せる「14日間の無料お試し」もスタート。 ■ プロの現場で威力を発揮する「Pro版」機能 （※最初の14日間はすべて無料でお試しいただけます！） お客様との商談中、「今の年収ならいくら借りられる？」「毎月◯万円の支払いなら、いくらの物件が買える？」と聞かれたその場で、スマートに即答できる強力な機能を搭載しています。 1. 借入限度額の逆算（一番の目玉機能） 毎月の支払希望額、ボーナス払い、または年収から「借入可能額」を瞬時に逆算。年収からの逆算は、取引先銀行に合わせて2パターンの返済比率を事前登録・瞬時に切替可能です。 2. 残債計算 売却相談などの事前準備に最適。借入当時の総額、金利、年数を入力するだけで、希望年数経過後のローン残高を正確に算出します。 3. 仲介手数料計算 売買価格からワンタッチで正規手数料を算出。税込・税抜の切替もボタン一つです。（※800万円以下の「低廉な空家等の媒介特例」にも対応！） ■ ずっと無料で使える基本機能 ・一般電卓機能（計算式が表示されるため検算に便利です） ・住宅ローン計算：元利均等返済（毎月・ボーナス併用・2段階金利）、元金均等返済 ・面積変換：ワンタッチで「坪 ⇔ m2」の相互変換 ・消費税計算：税込・税抜のワンタッチ切替 ◆ 14日間の無料お試しについて アプリをインストール（またはアップデート）してから最初の14日間は、強力な「Pro版」の全機能を【完全無料】でお試しいただけます。 ※期間終了後に自動でお金が引き落とされることは一切ありません。15日目以降も継続してPro機能をご利用になる場合のみ、ご自身の操作でアップグレード（2ヶ月100円 / 月額換算50円など）をお願いいたします。 ※購読の管理や解約はApple IDの設定からいつでも行えます。 ■ 返済くんシリーズについて 本アプリは、不動産仲介、住宅メーカー、金融関係の営業担当者が、現場で本当に欲しいと思える業務ソフトを心がけて個人開発しています。機能の追加要望などがございましたら、ぜひお気軽にサポートメール（gg41124@gmail.com）までご連絡ください。 ※【利用規約（EULA）】https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ ※株式会社ユアネームのデジタルフォントを使用しています。

＜プロパリーとは＞ 不動産投資を検討されている初心者の方から、既に投資物件をお持ちの経験者の方まで、幅広くご利用いただける不動産投資ユーザー向けアプリです。 今までの不動産会社が提供している収支管理やシミュレーションツールとは異なります。
プロパリーは”不動産会社ではない”ため、自社への勧誘や囲い込みではなく、中立的な立場でユーザーの収益最大化をサポートします。 『検討→購入→管理→売却』、不動産投資における全てのフェーズでご利用いただけます。
 ＜プロパリーの主な機能＞ ① 高精度シミュレーション機能 情報を入力すると自動で計算が行われ、既存の物件の将来の収支や今後購入を考えている物件の事前シミュレーションが可能です。
価格、ローン残高、売却時の収支などを詳細にシミュレーションし、追加購入などの選択肢も検討できます。出口戦略を考慮した投資判断が可能となります。 
② 不動産管理機能 保有物件の収支実績を、物件ごとにスマートフォンでいつでも確認できます。契約書や各種画像ファイルも一元的に電子管理可能で、確定申告もスムーズに行えます。
税金の支払いや還付の効果、売却時のコストなども詳細に分析可能です。 
③ エージェントオファー機能 いきなりの営業電話などは一切ありません。ユーザー自身の属性や要望をアプリ内で登録するだけで、不動産エージェントから直接オファーが届きます。エージェントは広告費や仲介会社の中間マージンを考慮せず、その分ユーザーに還元できるため、良い条件で物件を購入したり、高値で売却する可能性が高まります。複数のエージェントのオファーを比較することで、多角的に不動産投資を検討できます。 ④成約事例検索機能
気になる物件や保有物件と同エリアの成約事例がワンタッチで検索可能。過去のエリアの事例から検討中/保有中の物件の適正価格がわかります。