Hipoteca ES: Calculadora

Calcula tu hipoteca sin sorpresas. Hipoteca ES te da la cuota mensual exacta, el coste total y los intereses de tu préstamo, y te explica de forma clara qué gastos de constitución paga el banco y cuáles pagas tú según la Ley 5/2019 (LCCI) — la duda que más confunde a quien compra vivienda en España. CÓMO FUNCIONA • Introduce el capital, el plazo y el tipo de interés: fijo, variable (Euríbor + diferencial) o mixto. • Obtén al instante la cuota mensual por el sistema francés, el coste total del préstamo y los intereses totales. • Consulta la explicación de tu cuota: cuánto es amortización y cuánto interés en cada mes. REPARTO DE GASTOS SEGÚN LA LEY 5/2019 • Gestoría, notaría de la escritura del préstamo, inscripción en el Registro de la Propiedad y AJD de esa escritura: los paga el banco. • Tasación y las copias que tú solicites: las pagas tú. • Introduce los importes reales y la app los reparte automáticamente en la columna que marca la ley, sin baremos inventados. IMPUESTO DE LA COMPRAVENTA • Añade la base imponible y el tipo autonómico (ITP o IVA + AJD según el caso) para ver el coste fiscal de la compraventa, independiente de los gastos del préstamo. VENCIMIENTO ANTICIPADO • Consulta los umbrales de impago que permiten al banco reclamar el vencimiento anticipado, distintos en la primera y en la segunda mitad de la vida del préstamo. HIPOTECA ES PRO — DESBLOQUEO ÚNICO • CUADRO DE AMORTIZACIÓN COMPLETO: todas las cuotas, con el capital amortizado, el interés pagado y el capital pendiente mes a mes, listo para consultar y copiar. • SIMULADOR DE AMORTIZACIÓN ANTICIPADA: simula reducir cuota o reducir plazo, con la comisión máxima legal según el artículo 23 de la LCCI y los intereses que te ahorras. • COMPARADOR DE ESCENARIOS: compara el mismo capital con varios plazos y tipos de interés en paralelo, para decidir con datos. Compra única, sin suscripción. PENSADA PARA ESPAÑA Hipoteca ES habla el idioma de tu hipoteca: Euríbor, TAE, TIN, sistema francés, amortización anticipada, comisiones, gastos de constitución, ITP, AJD. Toda la aritmética se calcula con precisión decimal exacta, sin errores de redondeo, y el cuadro de amortización cierra siempre en cero céntimos de capital pendiente. PRIVACIDAD La app funciona sin conexión. No hay cuentas, no hay publicidad y no se recoge ni se envía ningún dato. Hipoteca ES ofrece orientación y no sustituye a la FEIN, la escritura, una liquidación bancaria ni el asesoramiento de un profesional.