ImmoKit vs ProCadastre

ImmoKit vous donne accès à l'ensemble des transactions immobilières réalisées en France depuis 2014, directement sur une carte interactive. Toutes les données proviennent des sources ouvertes du gouvernement français et sont mises à jour régulièrement. VALEURS FONCIÈRES (DVF) Consultez les ventes immobilières enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques : prix de vente, prix au m², surface habitable, surface du terrain, type de bien (maison, appartement, terrain, local d'activité, dépendance), date de mutation, nombre de lots et informations cadastrales. DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) Visualisez les DPE établis par l'ADEME : classe énergie (A à G), émissions de gaz à effet de serre (GES), méthode de calcul, type de chauffage, année de construction et surface habitable. PARCELLES CADASTRALES Affichez les limites des parcelles cadastrales de l'IGN directement sur la carte pour identifier précisément les biens et leurs contours. CARTE INTERACTIVE Naviguez librement sur la carte, zoomez sur une zone et découvrez instantanément les transactions réalisées autour de vous. RECHERCHE PAR ADRESSE Recherchez une adresse, une ville ou un code postal grâce à la Base d'Adresses Nationale (BAN) pour accéder directement à la zone qui vous intéresse. FILTRES AVANCÉS Affinez vos recherches avec des filtres puissants : • Fourchette de prix • Surface habitable • Surface du terrain • Année de transaction • Type de bien CALQUES DE DONNÉES Superposez et combinez librement les différentes couches de données : • Valeurs foncières agrégées • Diagnostics de performance énergétique • Parcelles cadastrales RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE ImmoKit ne collecte aucune donnée personnelle. La géolocalisation est utilisée uniquement pour centrer la carte sur votre position et n'est jamais transmise à des tiers. SOURCES DE DONNÉES • DVF : CEREMA / data.gouv.fr • DPE : ADEME • Cadastre : IGN (Institut Géographique National) • Adresses : Base d'Adresses Nationale (BAN) Pour nous contacter : contact@immokit.app

ProCadastre s’adresse aux professionnels: notaires, agents immobiliers, architectes, géomètres, promoteurs, diagnostiqueurs, investisseurs et aux mairies. L'application permet de consulter de manière simplifiée le Cadastre, le Plan Local d'Urbanisme, la Matrice, les synthèses GéoRisque, les Plans de situation et Valeurs foncières des biens partout en France. On retrouve une carte interactive ainsi qu’un menu en haut à gauche pour la recherche et l’édition de documents. On peut Zoomer à la volée sur la carte pour trouver une commune, effectuer une recherche ciblée ou se géolocaliser. La recherche ciblée peut se faire sous 3 formes: via une adresse, via des coordonnées GPS, ou sous forme de recherche inversée avec les références d’une parcelle cadastrale. Par défaut le fond de carte est en vue satellite mais il peut être affiché en plan. Il y a 6 types de documents possibles que vous pouvez éditer en PDF. Chaque document concerne la parcelle sélectionnée. Les documents sont les suivants: - L’extrait Géorisque, - L’extrait du Plan local d'urbanisme - Le relevé de Matrice cadastrale - Le Plan cadastral - Le plan de situation - L'avis de valeur foncière ProCadastre permet de faire des recherches interactives de parcelles, permis, DPE, sociétés commerciales et SCI. Vous pouvez également effectuer des mesurages de polygones en m² ; et des mesures de distances linéaires en mètres. En cliquant sur l'icône stylo on peut effectuer le dessin d’une forme point par point et rapidement connaître sur une carte la superficie d’une place, d’un lac, d’une piscine, ou de n’importe quel objet. On peut également connaître la longueur d’une rue ou d’une façade. Les dessins et les mesures peuvent aussi se répercuter sur tous les documents que vous éditez. ProCadastre vous affiche une alerte avant l’édition. La légende de la forme et sa mesure sont affichées sur le document. Différents fonds de carte sont disponibles. L'icône de pile de calques en bas à gauche vous permet de les choisir, le satellite est actif par défaut, mais vous pouvez choisir le plan vectoriel. Notez que c’est le fond de carte “actif” qui s’appliquera dans vos pdf. Vous pouvez donc choisir l’un ou l’autre pour vos documents. Trois calques sont disponibles et se superposent au fond de carte actif. Le calque PLU, qui vous permet d'afficher le PLU de manière interactive sur la carte ; Le calque DRONE, utile pour les télépilotes professionnels ou usagers de drones, vous affiche une carte des hauteurs limites à respecter et des zones de survol interdites sur tout le territoire ; Le calque RPG, qui affiche le Registre Parcellaire Graphique et vous permet de savoir à n'importe quel endroit de la carte quelle culture est présente via un clic long. L'icône engrenage vous permet de personnaliser de nombreux paramètres comme: la modification des unités de mesures, afficher ou masquer les numéros des parcelles, afficher ou masquer les zones bâties sur une parcelle, afficher ou masquer les messages d’aide, définir le type de fond de carte par défaut. Le clic long vous permet de récupérer et copier les coordonnées GPS d’une parcelle au format décimal.