Evo Immo vs ProCadastre

Le compagnon indispensable de votre recherche immobilière. Ayez une connaissance précise du marché immobilier et évitez ainsi les écueils ! - Quels types de biens se vendent autour de moi? - À quel prix ? - Quel loyer pourais-je fixer si je le mettais en location ? - Combien pourra valoir mon achat dans 10 ans ?

ProCadastre s’adresse aux professionnels: notaires, agents immobiliers, architectes, géomètres, promoteurs, diagnostiqueurs, investisseurs et aux mairies. L'application permet de consulter de manière simplifiée le Cadastre, le Plan Local d'Urbanisme, la Matrice, les synthèses GéoRisque, les Plans de situation et Valeurs foncières des biens partout en France. On retrouve une carte interactive ainsi qu’un menu en haut à gauche pour la recherche et l’édition de documents. On peut Zoomer à la volée sur la carte pour trouver une commune, effectuer une recherche ciblée ou se géolocaliser. La recherche ciblée peut se faire sous 3 formes: via une adresse, via des coordonnées GPS, ou sous forme de recherche inversée avec les références d’une parcelle cadastrale. Par défaut le fond de carte est en vue satellite mais il peut être affiché en plan. Il y a 6 types de documents possibles que vous pouvez éditer en PDF. Chaque document concerne la parcelle sélectionnée. Les documents sont les suivants: - L’extrait Géorisque, - L’extrait du Plan local d'urbanisme - Le relevé de Matrice cadastrale - Le Plan cadastral - Le plan de situation - L'avis de valeur foncière ProCadastre permet de faire des recherches interactives de parcelles, permis, DPE, sociétés commerciales et SCI. Vous pouvez également effectuer des mesurages de polygones en m² ; et des mesures de distances linéaires en mètres. En cliquant sur l'icône stylo on peut effectuer le dessin d’une forme point par point et rapidement connaître sur une carte la superficie d’une place, d’un lac, d’une piscine, ou de n’importe quel objet. On peut également connaître la longueur d’une rue ou d’une façade. Les dessins et les mesures peuvent aussi se répercuter sur tous les documents que vous éditez. ProCadastre vous affiche une alerte avant l’édition. La légende de la forme et sa mesure sont affichées sur le document. Différents fonds de carte sont disponibles. L'icône de pile de calques en bas à gauche vous permet de les choisir, le satellite est actif par défaut, mais vous pouvez choisir le plan vectoriel. Notez que c’est le fond de carte “actif” qui s’appliquera dans vos pdf. Vous pouvez donc choisir l’un ou l’autre pour vos documents. Trois calques sont disponibles et se superposent au fond de carte actif. Le calque PLU, qui vous permet d'afficher le PLU de manière interactive sur la carte ; Le calque DRONE, utile pour les télépilotes professionnels ou usagers de drones, vous affiche une carte des hauteurs limites à respecter et des zones de survol interdites sur tout le territoire ; Le calque RPG, qui affiche le Registre Parcellaire Graphique et vous permet de savoir à n'importe quel endroit de la carte quelle culture est présente via un clic long. L'icône engrenage vous permet de personnaliser de nombreux paramètres comme: la modification des unités de mesures, afficher ou masquer les numéros des parcelles, afficher ou masquer les zones bâties sur une parcelle, afficher ou masquer les messages d’aide, définir le type de fond de carte par défaut. Le clic long vous permet de récupérer et copier les coordonnées GPS d’une parcelle au format décimal.