不動産の窓口 vs 収益を高める不動産管理アプリ

【概要】 利回りが簡単に計算出来、 実際に不動産投資をいくつも手懸けている多くの会社へ問い合わせが出来る、 気になる点を解決出来るアプリです。 すでにアパートやマンションへ投資している方はもちろん！ これから不動産投資を始めてみようかな？という方にもおすすめです。 お目当て物件の収支が無料でシミュレーションできます！ 不動産投資に興味がある方も必携のアプリです。 【主な機能】 ・ローン計算 ・利回り計算 ※項目は全て入力する必要はありません。 【紹介】 ・物件が収益をシミュレーションしたい方 ・物件を検討している方のキャッシュフローをシミュレーションしたい方 ・所有物件の利回りを計算したい方 ・収支を可視化したい方 ・不動産投資に興味がある方 ・複数の資産も一覧で管理したい方 ・最新の不動産の情報を集めたい方 不動産の利回り 投資金額に対する利益の割合を「利回り」といいます。 物件情報やローン情報を入力するだけで自動で利回りを計算します。 表面利回りだけでなく実質利回りが知りたい！ 下記の項目が入力出来ます。 ■初期費用（物件購入金額＋経費） ・物件価格 ・不動産仲介手数料 ・不動産投資ローン事務取扱手数料 ・振込手数料 ・不動産投資ローン保証料 ・火災保険料 ・印紙代 ・登録免許税 ・登記費用（登録免許税、司法書士報酬） ・固都税清算金概算 ・管理費日割 ・修繕積立金日割り ・融資金振込手数料 ・不動産取得税 ■年間の収支（想定賃料−コスト） ・想定賃料 ・更新料 ・建物管理費（年間） ・修繕積立費（年間） ・管理手数料（年間） ・その他費用（年間） ■税金 ・固定資産税・都市計画税（年間） ■その他のコスト ・入居可能日数 ・空室想定日数 ・実質入居日数 ・想定入居率 ・年間空室コスト ・年間ローン返済額（元金） ・年間ローン返済額（金利） ■融資条件 ・自己資金 ・借入金額 ・借入期間 ・金利（元利均等返済） ■利回り ・表面利回り ・実質利回り ■利益 ・想定年間手取り額 免責事項 本アプリに表示される数値等のデータは、シミュレーションであり、売買契約内容等によって変動します。

不動産収益で高収益を稼ぐなら、収支を細かくチェックしたり、管理会社にこまめに連絡することが不可欠です。 一方で、忙しくて時間がとれない方も多いのではないでしょうか。 Ritchは、スマホでお持ちの不動産の運営状況を見える化したり、スマホで管理会社に連絡できるアプリです。 不動産市況に関するニュースもお届け。 仕事が忙しいサラリーマン大家の方でも、初めて不動産を保有する方でも、このアプリで簡単に物件を管理できます。 ＜Ritch の主な機能＞ 1. 保有不動産の収支などの月次データチェック 保有物件が提携不動産管理会社で管理されている場合、アプリで入出金明細などのデータを見られるようになります。 2. 管理会社への問い合わせ 物件の運営状況などの疑問点があれば、アプリから直接管理会社に問い合わせを送れます。 3. 税理士等への入出金明細の自動共有 事前に登録した方に対して、入出金明細を自動で共有します。 4. 不動産市況のニュースや、不動産経営に関する情報のご提供 不動産経営に関する専門家が執筆する情報をお届けします。