不動産の窓口 vs 住宅ローン詳細見積

【概要】 利回りが簡単に計算出来、 実際に不動産投資をいくつも手懸けている多くの会社へ問い合わせが出来る、 気になる点を解決出来るアプリです。 すでにアパートやマンションへ投資している方はもちろん！ これから不動産投資を始めてみようかな？という方にもおすすめです。 お目当て物件の収支が無料でシミュレーションできます！ 不動産投資に興味がある方も必携のアプリです。 【主な機能】 ・ローン計算 ・利回り計算 ※項目は全て入力する必要はありません。 【紹介】 ・物件が収益をシミュレーションしたい方 ・物件を検討している方のキャッシュフローをシミュレーションしたい方 ・所有物件の利回りを計算したい方 ・収支を可視化したい方 ・不動産投資に興味がある方 ・複数の資産も一覧で管理したい方 ・最新の不動産の情報を集めたい方 不動産の利回り 投資金額に対する利益の割合を「利回り」といいます。 物件情報やローン情報を入力するだけで自動で利回りを計算します。 表面利回りだけでなく実質利回りが知りたい！ 下記の項目が入力出来ます。 ■初期費用（物件購入金額＋経費） ・物件価格 ・不動産仲介手数料 ・不動産投資ローン事務取扱手数料 ・振込手数料 ・不動産投資ローン保証料 ・火災保険料 ・印紙代 ・登録免許税 ・登記費用（登録免許税、司法書士報酬） ・固都税清算金概算 ・管理費日割 ・修繕積立金日割り ・融資金振込手数料 ・不動産取得税 ■年間の収支（想定賃料−コスト） ・想定賃料 ・更新料 ・建物管理費（年間） ・修繕積立費（年間） ・管理手数料（年間） ・その他費用（年間） ■税金 ・固定資産税・都市計画税（年間） ■その他のコスト ・入居可能日数 ・空室想定日数 ・実質入居日数 ・想定入居率 ・年間空室コスト ・年間ローン返済額（元金） ・年間ローン返済額（金利） ■融資条件 ・自己資金 ・借入金額 ・借入期間 ・金利（元利均等返済） ■利回り ・表面利回り ・実質利回り ■利益 ・想定年間手取り額 免責事項 本アプリに表示される数値等のデータは、シミュレーションであり、売買契約内容等によって変動します。

「ローン・管理費・諸経費までまとめて計算、グラフで一目でわかる！」 住宅ローンや物件購入に関する費用を、簡単な入力で総合的にシミュレーションできるアプリです。借入金額・金利・返済期間・返済方法・物件価格・管理費・修繕積立金など、あらゆる費用を入力するだけで、総支払額や毎月の返済額、諸経費、固定資産税、火災保険料、リフォーム費用などを自動計算。さらにグラフやチャートで視覚的に確認できます。 主な機能 • 住宅ローン計算 元利均等・元金均等の両方に対応。金利や返済期間を自由に設定可能。 • 諸経費シミュレーション 抵当権設定費用、仲介手数料、印紙税、保険料、リフォーム費用などを含めた総額計算。 • 物件情報の管理 物件価格、管理費、修繕積立金、築年数などを入力して正確にシミュレーション。 • グラフ表示 総額や月額の支払いをグラフで確認。複数の物件・条件の比較も可能。 • データ保存・履歴管理 シミュレーション結果を保存し、後から確認・比較可能。 • AIチャット相談機能 OpenAIを利用したチャットで、ローンや物件購入の疑問を気軽に相談。 • 解説・アドバイス機能 計算結果やローンに関する注意点をわかりやすく表示。 • レビューリクエスト機能 アプリの使用感に応じて簡単にレビュー投稿が可能。 推奨ユーザー • 住宅購入を検討中の方 • ローン返済計画を立てたい方 • 物件購入の総額を事前に把握したい方 • 管理費・修繕費・固定資産税などを含めた総合的な費用を知りたい方