양도세 계산기 vs 부동산계산기

양도세, 계산은 복잡한데 답은 하나입니다. 주택 · 분양권 · 토지 · 건물(상가) 네 가지 물건별로 세법 흐름 그대로 계산해 양도소득세와 지방소득세까지 한 번에 알려드립니다. - 2026 세제개편안 미리보기 - 정부가 발표한 세제개편안 기준 세금을 현행 세금과 한 화면에 나란히 보여주고, 얼마가 늘거나 주는지 차액까지 알려드립니다. 개정안 기준 계산 과정과 판정 근거도 따로 확인할 수 있고, 기간 차트에는 개정안 세금이 점선으로 함께 그려집니다. 반영된 내용 1세대1주택 장기거주소득공제 신설 : 2028년 양도분은 보유 연 2퍼센트에 거주 연 6퍼센트, 2029년 양도분부터는 거주 연 8퍼센트로 최대 80퍼센트 양도소득 기본공제 확대 : 10년 이상 거주하고 양도가액 30억원 이하인 1세대1주택은 250만원에서 2,500만원으로 다주택 중과 한시 완화 : 2027년과 2028년 양도분에 한해 중과세율 인하, 2029년 양도분부터 현행 복귀 비사업용 토지 강화 : 2028년 양도분부터 기본세율에 20퍼센트포인트 가산, 장기보유특별공제 배제 적용 시기는 주택 2027년 이후 양도분, 비사업용 토지 2028년 이후 양도분입니다. 국회 심의 중인 정부안이므로 확정 세법이 아니며 참고용입니다. - 이런 분께 - 집을 팔기 전에 세금이 얼마인지 미리 알고 싶은 분 1세대1주택 비과세가 되는지, 12억원 초과분은 얼마나 내는지 궁금한 분 다주택 중과와 조정대상지역 규정이 내 경우에 적용되는지 확인하고 싶은 분 지금 팔지, 더 보유할지, 차라리 증여할지 비교해 보고 싶은 분 - 물건별 계산 - 주택 : 1세대1주택 비과세 판정, 12억 거주기간, 보유기간, 다주택 중과, 조정대상지역 반영 분양권 : 취득 시기와 보유기간에 따 토지 : 사업용과 비사업용 구분, 비사 건물 : 상가 등 주택 외 건물의 양도 - 결과 화면에서 볼 수 있는 것 - 양도차익부터 최종 세액까지 이어지는 장기보유특별공제 적용 내역과 공제율 기본공제 250만원, 필요경비, 누진공 공동명의 1인 지분 기준 계산 비과세와 중과 여부가 어떻게 판정됐는지 근거 설명 보유기간과 거주기간에 따라 세금이 기간 차트 - 증여세 비교 - 같은 부동산을 양도했을 때와 증여했 는지 비교합니다. 채무를 함께 넘기는 부담부증여, 가족 간 저가 양도 계산 - 부동산 통계 - 아파트, 분양권, 단독주택, 연립다세 지의 월별 매매가격 흐름과 신고가,거래 취소율을 그래프로 확인할 수 있습니다. - 국세청 도움말 - 양도소득세 관련 국세청 국세상담 자 이동할 수 있습니다. *알림* 본 계산기에서 산출된 결과는 각각의 사용자만의 특별한 사정을 고려할 수 없으므로 참고만 하시고 정확한 세액계산을 위해서는 전문 세무사와 상담하시기 바랍니다.

부동산 계산, 어렵고 복잡하셨죠? 이제 셈셈 하나면 끝! 부동산의 모든 계산과 정보를 한 번에 해결해주는 스마트 계산기, 셈셈! ◆스마트한 부동산 계산기 기능 매매, 전세, 월세 중개수수료 자동 계산 예금·대출 금리 비교는 기본! 최저·최고 금리까지 한눈에 확인 양도소득세, 종합부동산세, 상속세, 증여세 자동 계산 법인 양도세, 간주임대료, 임대수익률까지 지원 적정 매수가 계산으로 합리적인 투자 판단까지! ◆ 실시간 부동산 정보 제공 정책 변화에 민감한 분들을 위한 부동산 정책 뉴스 실시간 제공 청약 캘린더 & 청약 뉴스 업데이트 시장 흐름이 보이는 핵심 뉴스 요약 ◆ 누구나 쉽고 빠르게! 복잡한 계산식? 몰라도 괜찮아요! 숫자 몇 개만 입력하면 자동 계산! 직방, 호갱노노, 국토부 앱을 오가며 계산하느라 지치셨다면 지금 바로 셈셈 하세요!