ポルティ空き家バンク どんな家でも売り買いできるフリマアプリ vs うちの不動産カルテ

どんな家でも売り買いできるフリマアプリ「ポルティ空き家バンク」！ 空き家・土地・別荘・マンション・ビル・無人島など、売りたい人と買いたい人をつないで不動産の売買を自由にできる不動産アプリです。 AIによるかんたん投稿で、空き屋、土地、戸建て、マンション、アパート、別荘、シェアハウス、駐車場、ビル、商業施設、工場、病院、旅館、ホテル、ログハウス、山林、無人島、海外不動産など、どんな不動産でもすぐに買い手を募集することができます。 ＼ここでしか出会えない物件や買い手をポルティ空き家バンクで見つけよう！／ ◆日本初のセルフサービス型不動産売買アプリ「ポルティ空き家バンク」 買い手の募集も、気になる物件への問い合わせも自分でできる！ポルティ空き家バンクはセルフサービスで自分の物件を買いたい人や自分に合う物件を探せるので、自分のペースで不動産売買活動を進めることができます。 売りたい人と買いたい人のマッチングが成立した後は、ポルティ空き家バンクが派遣する宅建士が難しい契約周りを対応してくれるので安心して利用できます。 ＼ポルティ空き家バンクの魅力／ ◆日本全国どんな物件でも投稿OK 空き家、土地、マンション、アパート、別荘、一戸建て、各種住宅、駐車場、商業用不動産、工場、森林、オフィス、農地、リゾート物件、デザイン住宅など、全国のあらゆる種類の物件を投稿可能！ ◆AIでラクラク投稿 面倒な入力は不要！物件の写真をアップロードすればAIがタイトルや説明文を自動生成。最短2分で投稿完了！ ◆物件売却の仲介手数料０円 お持ちの物件が売れた際の仲介手数料は一切かかりません！ ◆ここにしかない物件と出会える 日本全国の利用者から直接物件が投稿されるので、ポルティ空き家バンクにしか載っていない物件と出会えるチャンス！ ◆安心の取引サポート 物件の調査や契約周りは国家資格を持つ宅建士に丸投げ！安心できる取引を実現！ ＼こんな方におすすめ／ ・空き家や誰も使用していない物件を所有して困っている方 ・田舎の実家を相続して管理が負担で悩んでいる方 ・一般に売れづらい特殊な物件を持っている方 ・自分が持っている家や土地を買いたい人がいるのか確認したい方 ・セカンドハウスを探している方 ・田舎暮らしや移住に興味がある方 ・投資用物件や民泊用物件を探している方 ・DIY向け物件やリノベーション用住宅を探している方 ・普通の不動産会社では取り扱わない物件を探している方 ・空き家を賃貸するか、売却するか検討中の方 ・マンションやアパートの部屋に空きがあり、分譲や売却を考えている方 ・家賃収入ではなく物件売却を考えている方 ・空き家をリフォームして売却しようと考えている方 ・中古物件の売却を考えている方 ▼操作はシンプル！初心者でも安心！ ・アプリに写真をアップロード → AIが説明文を生成 → 投稿完了！ ・気に入った物件を見つけたら、アプリ内でメッセージを送るだけで直接交渉可能！ ▼ポルティ空き家バンクが安心できる理由 ・不動産取引に精通したスタッフにアプリ上でいつでも相談できる ・迷ったらいつでも売買活動を中止してOK ・匿名でやり取りができるからプライバシーを守れる ＼ポルティ空き家バンクアプリの利用は基本無料／ ・会員登録無料！月額費用なし！ ・売却手数料無料！（※マッチング成立後に契約をポルティに依頼する際は、買い主の方より法定上限の範囲内で仲介手数料を頂戴いたします。）

「うちの不動産カルテ」は、気になる住所や物件情報を入力するだけで、その土地の情報をまとめて調べられる不動産チェックアプリです。 購入検討中の物件、引っ越し先の候補、実家や所有地の確認など、「この場所ってどんなところ？」を手早く把握できます。APIキーの登録は一切不要です。 ■ 調べられること ・3D住環境（PLATEAU分析） 国土交通省「Project PLATEAU」の3D都市モデルをもとに、物件周辺の建物の高さ・配置を分析。日照阻害リスク、開放感、建物密度、最寄りの高層建物を数値化し、地図上の色分け表示と3Dビューで直感的に確認できます。季節や住戸階、分析半径を変えた再分析にも対応しています。 ・ハザード（防災リスク） 洪水・土砂災害・津波・高潮・液状化のリスクを色分けでひと目でチェック。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の防災情報データを利用しています。浸水想定区域では、想定浸水深と建物の階数から「おおよそ何階まで浸水するか」の目安も表示します。 ・最寄り駅 2km以内の駅を近い順に表示。駅名・沿線・距離に加えて、徒歩の目安時間、坂道の傾向（標高差からの推定）もわかります。 ・周辺施設 コンビニ・スーパー・病院・保育園・学校・公園・バス停・飲食店を、近い順に表示します（OpenStreetMap）。 ・地価（周辺の取引価格） 同じ市区町村内で実際に成約した取引価格を、平米単価・坪単価で表示。相場の目安に使えます。 ・学区情報 最寄りの小学校・中学校とおおよその距離を表示します。 ・生活環境カルテ 交通・買い物・医療・子育て・防災・車なし生活・高齢者生活・屋外環境をスコア化。取得できなかった項目は「評価不能」とし、無理に点数をつけません。 ・物件比較 調査済みの物件を、スコアと3D住環境の指標で一覧比較できます。 ・地図表示 物件・最寄り駅・周辺施設に加え、PLATEAUの周辺建物を高さ別に色分けして地図上に表示します。 ・調査結果の保存とPDF共有 一度調べた結果は端末に保存され、次に開いたときもそのまま表示されます。調査結果はデータ出典付きの1枚のPDFとして家族や担当者に共有できます。 ■ Apple Intelligence（iOS 26・対応端末） アプリ内の調査データをもとに、端末内のApple Intelligenceが以下をお手伝いします。入力内容が端末の外に送られることはありません。 ・物件の強み・注意点・内見で確認すべきことをまとめた講評の生成 ・「日当たりは期待できる？」などの質問への回答 ・物件の掲載文やメールを貼り付けるだけの自動入力 ・複数物件の観点別の比較コメント ・引越しチェックリストに足すべき項目の提案 Siriやショートカットからは「物件を開く」「日当たりを確認」「カルテを要約」を利用できます。 ■ 引越しチェックリスト 引越しが決まったら、「引越し」タブで準備をまとめて管理できます。 ・転出届、ライフラインの手続き、荷造り、引越し後の住所変更まで、標準的な手続き35項目を時期別に収録 ・引越し予定日を設定するとカウントダウンを表示 ・チェックの進捗をひと目で確認、自分だけの項目も追加可能 ■ こんな方に ・物件購入や引っ越しを検討している方 ・日当たりや周辺の建物の圧迫感が気になる方 ・下見や内見の前に周辺環境を確認したい方 ・複数の候補地を比較したい方 ・引越しの準備をもれなく進めたい方 ■ ご利用にあたって ・すべての調査機能は、APIキーの取得・入力・保存なしでご利用いただけます。 ・Apple Intelligenceの機能は、iOS 26以降の対応端末でApple Intelligenceが有効な場合に利用できます。 ・日照・開放感・浸水深の目安は、3D都市モデルの建物形状や区域データからの参考評価であり、現況や日照・眺望を保証するものではありません。 ・本アプリの情報は目安です。ハザード・学区などの重要事項は、必ず自治体の公式情報や一次情報でご確認ください。 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ／国土交通省 Project PLATEAU（3D都市モデル）／国土地理院／OpenStreetMap contributors