ImmoFluss vs ImmoCockpit24

ImmoFluss - Die professionelle Immobilienverwaltung für Vermieter und Investoren Mit ImmoFluss behältst du den kompletten Überblick über dein Immobilienportfolio. Egal ob einzelne Mietimmobilie oder großes Portfolio - unsere App macht die Verwaltung einfach, sicher und steuerkonform. ## VOLLSTÄNDIGE IMMOBILIENVERWALTUNG • Objektverwaltung mit Fotos, Kaufpreis und Nebenkosten • Mieterprofile mit Kontaktdaten und Vertragsdetails • Mieteinnahmen und Ausgaben übersichtlich erfassen • Automatische Rendite- und Cashflow-Berechnungen ## STEUEROPTIMIERUNG LEICHT GEMACHT • Digitales Fahrtenbuch für steuerliche Fahrten • Belegerfassung per Kamera mit OCR-Texterkennung • Kategorisierte Ausgabenverfolgung • Export für Steuerberater und Anlage V ## FINANZÜBERBLICK UND ANALYSE • Portfolio-Dashboard mit Gesamtrendite • Kreditverfolgung mit Restschulden und Zinsen • Cashflow-Prognosen und Wertsteigerungsanalysen • Individuelle Grenzsteuersatz-Berechnungen ## MAXIMALE DATENSICHERHEIT • Client-seitige AES-256 Verschlüsselung • EU-Server (Deutschland/Belgien) - 100% DSGVO-konform • Deine Daten bleiben privat - selbst wir können sie nicht entschlüsseln • Sichere Backups und Synchronisation zwischen Geräten ## BENUTZERFREUNDLICH UND MODERN • Intuitive Bedienung für alle Altersgruppen • Dark Mode für angenehme Nutzung • Offline-Funktionalität für unterwegs • Privacy-Mode zum Schutz sensibler Daten ## BESONDERE FEATURES • OCR-Texterkennung für automatische Belegerfassung • PDF-Export aller Dokumente und Reports • Multi-Device Synchronisation • Backup und Restore Funktionen ## PERFEKT FÜR: • Privatvermieter mit 1-10 Objekten • Immobilieninvestoren und -sammler • Steuerberater und deren Mandanten • Alle, die Ordnung in ihre Immobilienfinanzen bringen möchten Made with Love in Frankfurt, Germany --- Nutzungsbedingungen (EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/

ImmoCockpit24 ist dein Cockpit für Immobilien als Kapitalanlage und Eigentum – von der ersten Deal-Prüfung bis zur laufenden Verwaltung deines Bestands. ANALYSIEREN • Deal-Analyzer: Kaufpreis, Miete, Kosten eingeben und sofort Rendite, Cashflow und ein klares Urteil erhalten. • Marktwert-Einordnung und Preis-pro-m² auf Basis hinterlegter Marktdaten. • Finanzierungs- und Anschluss-Szenarien durchrechnen. VOR ORT MESSEN (nativ am iPhone) • Räume abstecken per AR: Ecke für Ecke am Boden antippen – die App baut daraus einen maßstabsgetreuen Grundriss. • Daraus automatisch die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ableiten. DOKUMENTE • Exposés und Unterlagen mit der Kamera scannen – die App liest die Eckdaten aus und übernimmt sie. BESICHTIGUNG • Offline-fähige Besichtigungs-Checkliste: auch ohne Empfang ausfüllen und fotografieren, Sync erfolgt automatisch, sobald du wieder online bist. BESTAND VERWALTEN • Objekte, Aufgaben, Nebenkosten und Dokumente an einem Ort. • Push-Benachrichtigung, wenn eine Analyse fertig ist. SICHERHEIT • Face ID / Touch ID sperrt die App zusätzlich zu deinem Login. ImmoCockpit24 funktioniert als Begleiter zu deinem Konto: Melde dich an und nutze deine Objekte und Analysen direkt auf dem iPhone.