不動産電卓 @返済くんCalc vs 不動産の窓口

累計14万ダウンロード(2025/12時点)を突破した、不動産・住宅営業マン必携の計算アプリ [返済くんCalc] が大幅進化。一般の方のマイホーム購入シミュレーションにも最適なツールです。 ◆◇ Version 3.0 のお知らせ ◇◆ 以前の無料版では制限されていた「元利均等返済」「消費税計算」「面積変換(坪 ⇔ m2)」が【完全無料】で制限なく使えるようになりました！さらに、プロ向け機能がすべて試せる「14日間の無料お試し」もスタート。 ■ プロの現場で威力を発揮する「Pro版」機能 （※最初の14日間はすべて無料でお試しいただけます！） お客様との商談中、「今の年収ならいくら借りられる？」「毎月◯万円の支払いなら、いくらの物件が買える？」と聞かれたその場で、スマートに即答できる強力な機能を搭載しています。 1. 借入限度額の逆算（一番の目玉機能） 毎月の支払希望額、ボーナス払い、または年収から「借入可能額」を瞬時に逆算。年収からの逆算は、取引先銀行に合わせて2パターンの返済比率を事前登録・瞬時に切替可能です。 2. 残債計算 売却相談などの事前準備に最適。借入当時の総額、金利、年数を入力するだけで、希望年数経過後のローン残高を正確に算出します。 3. 仲介手数料計算 売買価格からワンタッチで正規手数料を算出。税込・税抜の切替もボタン一つです。（※800万円以下の「低廉な空家等の媒介特例」にも対応！） ■ ずっと無料で使える基本機能 ・一般電卓機能（計算式が表示されるため検算に便利です） ・住宅ローン計算：元利均等返済（毎月・ボーナス併用・2段階金利）、元金均等返済 ・面積変換：ワンタッチで「坪 ⇔ m2」の相互変換 ・消費税計算：税込・税抜のワンタッチ切替 ◆ 14日間の無料お試しについて アプリをインストール（またはアップデート）してから最初の14日間は、強力な「Pro版」の全機能を【完全無料】でお試しいただけます。 ※期間終了後に自動でお金が引き落とされることは一切ありません。15日目以降も継続してPro機能をご利用になる場合のみ、ご自身の操作でアップグレード（2ヶ月100円 / 月額換算50円など）をお願いいたします。 ※購読の管理や解約はApple IDの設定からいつでも行えます。 ■ 返済くんシリーズについて 本アプリは、不動産仲介、住宅メーカー、金融関係の営業担当者が、現場で本当に欲しいと思える業務ソフトを心がけて個人開発しています。機能の追加要望などがございましたら、ぜひお気軽にサポートメール（gg41124@gmail.com）までご連絡ください。 ※【利用規約（EULA）】https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ ※株式会社ユアネームのデジタルフォントを使用しています。

【概要】 利回りが簡単に計算出来、 実際に不動産投資をいくつも手懸けている多くの会社へ問い合わせが出来る、 気になる点を解決出来るアプリです。 すでにアパートやマンションへ投資している方はもちろん！ これから不動産投資を始めてみようかな？という方にもおすすめです。 お目当て物件の収支が無料でシミュレーションできます！ 不動産投資に興味がある方も必携のアプリです。 【主な機能】 ・ローン計算 ・利回り計算 ※項目は全て入力する必要はありません。 【紹介】 ・物件が収益をシミュレーションしたい方 ・物件を検討している方のキャッシュフローをシミュレーションしたい方 ・所有物件の利回りを計算したい方 ・収支を可視化したい方 ・不動産投資に興味がある方 ・複数の資産も一覧で管理したい方 ・最新の不動産の情報を集めたい方 不動産の利回り 投資金額に対する利益の割合を「利回り」といいます。 物件情報やローン情報を入力するだけで自動で利回りを計算します。 表面利回りだけでなく実質利回りが知りたい！ 下記の項目が入力出来ます。 ■初期費用（物件購入金額＋経費） ・物件価格 ・不動産仲介手数料 ・不動産投資ローン事務取扱手数料 ・振込手数料 ・不動産投資ローン保証料 ・火災保険料 ・印紙代 ・登録免許税 ・登記費用（登録免許税、司法書士報酬） ・固都税清算金概算 ・管理費日割 ・修繕積立金日割り ・融資金振込手数料 ・不動産取得税 ■年間の収支（想定賃料−コスト） ・想定賃料 ・更新料 ・建物管理費（年間） ・修繕積立費（年間） ・管理手数料（年間） ・その他費用（年間） ■税金 ・固定資産税・都市計画税（年間） ■その他のコスト ・入居可能日数 ・空室想定日数 ・実質入居日数 ・想定入居率 ・年間空室コスト ・年間ローン返済額（元金） ・年間ローン返済額（金利） ■融資条件 ・自己資金 ・借入金額 ・借入期間 ・金利（元利均等返済） ■利回り ・表面利回り ・実質利回り ■利益 ・想定年間手取り額 免責事項 本アプリに表示される数値等のデータは、シミュレーションであり、売買契約内容等によって変動します。