かんたん相続診断 vs 不動産の窓口

英和コンサルティングの「かんたん相続診断」は、英和税理士法人が監修し2015年度の税制改正に対応した相続税額を試算するのと合わせて、現状の総合診断を５段階で、納税力と争続リスクを３段階で診断するアプリです。 診断結果はデータ保存されますので、いつでもご覧いただけ、また資産内容などを変更した再診断も簡単です。 【製品の特長】 ・専門用語を使っていないため、金融用語に不慣れな方でも簡単にご利用いただけます。 ・相続税の診断は、2015年度の税制改正に対応した、相続人ごとの相続財産額と税額を試算します。 ・納税力＝相続税を払う資金の準備状況を3段階で判定します。 ・争続リスク＝将来の相続で家族ともめるリスクの度合いを3段階で判定します。 ・相続税額、納税力、争続リスクを加味して、相続対策に関する総合診断を5段階で判定します。 ・相続財産の構成について、国税庁発表「平成26年分の相続税申告実績」の平均的な財産構成と、あなたの財産構成の比較表が表示されます。

【概要】 利回りが簡単に計算出来、 実際に不動産投資をいくつも手懸けている多くの会社へ問い合わせが出来る、 気になる点を解決出来るアプリです。 すでにアパートやマンションへ投資している方はもちろん！ これから不動産投資を始めてみようかな？という方にもおすすめです。 お目当て物件の収支が無料でシミュレーションできます！ 不動産投資に興味がある方も必携のアプリです。 【主な機能】 ・ローン計算 ・利回り計算 ※項目は全て入力する必要はありません。 【紹介】 ・物件が収益をシミュレーションしたい方 ・物件を検討している方のキャッシュフローをシミュレーションしたい方 ・所有物件の利回りを計算したい方 ・収支を可視化したい方 ・不動産投資に興味がある方 ・複数の資産も一覧で管理したい方 ・最新の不動産の情報を集めたい方 不動産の利回り 投資金額に対する利益の割合を「利回り」といいます。 物件情報やローン情報を入力するだけで自動で利回りを計算します。 表面利回りだけでなく実質利回りが知りたい！ 下記の項目が入力出来ます。 ■初期費用（物件購入金額＋経費） ・物件価格 ・不動産仲介手数料 ・不動産投資ローン事務取扱手数料 ・振込手数料 ・不動産投資ローン保証料 ・火災保険料 ・印紙代 ・登録免許税 ・登記費用（登録免許税、司法書士報酬） ・固都税清算金概算 ・管理費日割 ・修繕積立金日割り ・融資金振込手数料 ・不動産取得税 ■年間の収支（想定賃料−コスト） ・想定賃料 ・更新料 ・建物管理費（年間） ・修繕積立費（年間） ・管理手数料（年間） ・その他費用（年間） ■税金 ・固定資産税・都市計画税（年間） ■その他のコスト ・入居可能日数 ・空室想定日数 ・実質入居日数 ・想定入居率 ・年間空室コスト ・年間ローン返済額（元金） ・年間ローン返済額（金利） ■融資条件 ・自己資金 ・借入金額 ・借入期間 ・金利（元利均等返済） ■利回り ・表面利回り ・実質利回り ■利益 ・想定年間手取り額 免責事項 本アプリに表示される数値等のデータは、シミュレーションであり、売買契約内容等によって変動します。