クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」 vs そなサポ

■不動産特化型クラウドファンディング「OwnersBook」 OwnersBook（オーナーズブック）は2014年9月から日本初の不動産特化型クラウドファンディングとして運営が始まりました。 ■上場グループ企業・不動産のプロが運営 OwnersBookは上場企業のロードスターキャピタル株式会社の100%子会社、ロードスターインベストメンツ株式会社が運営しています。 当社グループのメンバーの多くは、1990年代後半以降、投資銀行・投資ファンド・アセットマネジメント会社等で証券化をはじめとする不動産金融業の最前線で長年キャリアを積み、経験を積み上げてきた不動産実務のプロフェッショナルです。 OwnersBookでは、不動産のプロが厳選する案件に1万円から投資が可能です。 ■ OwnersBookの特徴 ----------------------------------- ● 案件タイプは貸付型とエクイティ型の2種類 貸付型：クラウドファンディングで集めた資金を使い、お金を借りたい企業に対し、不動産等を担保として融資します。投資家の皆様は融資に対する利息と元本をOwnersBookから配当及び出資金返還として受け取ります。 エクイティ型：クラウドファンディングで集めた資金を使い、単数または複数の特別目的会社（SPC）を経由して、不動産信託受益権や出資持分等を取得します。投資家の皆様は物件の運用中の賃料収入や運用資産の売却による売却益をOwnersBookから配当として受け取ります。 ●貸付型は全案件不動産担保付き 貸付型の投資案件は全て不動産のプロが厳選した不動産担保付です。さらにLTV（Loan to Value）を80%以下を基準とすることにより、担保不動産売却時の市場変動による価格下落リスクを低減しています。 ● 貸付型は1万円投資が可能 貸付型は1万円からの少額投資が可能ですので、まずは小さく始めてみたいというご希望にもお応えできます。エクイティ型は案件毎に最低投資額が異なります。 ● 予定年利回りは4.2％〜5.9％（※1） 現在の定期預金や個人向け国債と比較すると高いリターンが見込めます。OwnersBookでは原則として3か月に一度配当を行っています。（利息の支払いがない場合は、配当が生じない場合もございます。） ※1 予定年利回りは年換算した内部収益率です。 ■こんな方にオススメです ----------------------------------- ・資産運用を始めたいけれど、まずは少額から始めてみたい。 ・株式に投資しているので、別の商品に分散投資したい。 ・仕事が忙しく、日々の値動きがない商品に投資したい。 ・定期的に配当が出る商品に投資したい。 ■お客様の声（※2） ----------------------------------- ・安定かつ銀行預金と比べると高利回りで運用できる。［40代 会社員］ ・株式投資（NISA含む）との分散ができること。［30代 会社員］ ・約5年前から始めたが最初に登録したのが貴社で、始めは心配もあったが分かりやすい説明等で信頼して投資できると思った。［60代 専業主婦（主夫）］ ※2 2025年5月に実施したOwnersBook投資家アンケートの一部を抜粋した内容です。個人の感想であり、将来の成果等を示唆又は保証するものではありません。 ■お問合せ ----------------------------------- 以下のお問合せフォームより受け付けております。 https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry ■手数料等およびリスクについて ----------------------------------- ＜手数料について＞ 投資口座の開設・維持は無料ですが、投資口座への送金及び同口座からの払戻に要する手数料はお客様負担となります。 振込に関する送金手数料は振込を依頼する金融機関に、払戻に要する手数料は以下のリンクをご確認ください。 https://www.ownersbook.jp/top/fee-guide ＜リスクについて＞ 元本は保証されているわけではなく、欠損が生じるおそれがあります。 案件ごとに、手数料等およびリスクの内容や性質が異なります。詳しくは、契約締結前交付書面等をお読みください。 ----------------------------------- ロードスターインベストメンツ株式会社 https://loadstarinvestments.com/ 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目9番13号 投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 （関東財務局長（金商）第3260号） 宅地建物取引業 （東京都知事（2）第104014号） 総合不動産投資顧問業 （国土交通大臣 総合 - 第164号） 加入団体　一般社団法人 資産運用業協会 　　　　　一般社団法人 第二種金融商品取引業協会

■無料で使える終活アプリの決定版! ●そなサポとは あなたに"もしも"のことが起きた時、大切な人に資産や想いをスムーズに伝えることはできますか？ そなサポは、あなたの想いまで相続できる終活アプリです。 ご自身の資産情報をアプリに登録し、資産ごとに継承者を結び付け、生前の意思表示を行うことができます。 そなサポで、"もしも"の時に備えましょう。 ●そなサポでできること ・大切な資産情報をお預かりして、大切な方への継承をスムーズに 今や銀行口座も保険口座もペーパーレスが当たり前。有価証券などの金融資産や不動産はもちろん、把握しづらい動産などの資産情報をアプリでカンタンに登録。"もしも"の時、保管された資産情報は大切な人へ継承されます。 ・文字では伝えきれない想いを、画像と動画メッセージで継承 どのような想いで資産を遺したいのか、継承してほしいのかなど、文字では伝えきれない想いを、動画メッセージ機能「サイゴのコゴト」で遺せます。 画像はもちろん、資産ごとに動画を撮影できるので、より詳細な情報をわかり易く伝えられ、継承がスムーズに行えます。 ・見守り機能で健康確認 毎日、ユーザーがあらかじめ設定した時刻に、アプリを通じて健康確認が行われます。ユーザが健康確認を行うと、大切な人へ通知されるから本人も家族も安心。 ・"もしも"をお知らせ "もしも"の時には継承者へお知らせ。当社規定の死亡確認と継承者の本人確認手続きを経て、大切な人に資産情報やメッセージ動画を伝えることができます。 ・離れて暮らす家族とのコミュニケーションツール アプリ内のメッセージ機能を使用することで、健康確認と併せて日々のコミュニケーションにも繋がります。 ・プロフィール機能で生前の趣味趣向を伝える 生前好きだった音楽や趣味を遺された方に伝えることができます。生前の顔写真のほか、遺影用の写真の登録が可能。。 ●そなサポの特長 ・誰でもできるカンタン操作 スマートフォンやアプリの操作に不慣れなあなたでも大丈夫。 そなサポは誰でも直感的に使えるシンプルな見た目と操作性。 また、エンディングノートを最後まで書き上げられず挫折したあなたでも大丈夫。 テレビ番組の合間や電車の中など、ふと思いついた時に、いつでもどこでもそなサポアプリを開いて情報更新ができます。 ・文字やアイコンが大きくて見やすい そなサポは老眼のはじまった方でもご利用いただきやすいよう、文字やアイコン、ボタンが大きいので、見やすく使いやすい中高年向け設計です。 ・資産情報はもしものことがあった時まで保管 紙で遺すエンディングノートの最大の課題は、もしものことがあった時、大切な人にノートを見つけてもらわなくてはならない一方、生前のうちは大切に保管しておきたいという矛盾です。 そなサポなら、もしもの事があるまで誰にも資産情報や動画メッセージ内容を知らせる事なく大切に保管。もしもの事があった場合には、あなたのご逝去と継承者の本人確認を行った上でお預りした資産情報をお渡しするので安心です。 ●そなサポはこんな方におすすめ ・終活を考えはじめた方 ・資産を継承させたいと考える大切な人と、コミュニケーションをより深めたい方 ・資産継承に不安がある、スムーズに継承を行いたい方 ・銀行口座や証券口座、不動産など、複数の資産をお持ちの方 ・エンディングノート作成に挫折した方 ・一人暮らしで老後の健康に不安をお持ちの方