クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」 vs CREAL

■不動産特化型クラウドファンディング「OwnersBook」 OwnersBook（オーナーズブック）は2014年9月から日本初の不動産特化型クラウドファンディングとして運営が始まりました。 ■上場グループ企業・不動産のプロが運営 OwnersBookは上場企業のロードスターキャピタル株式会社の100%子会社、ロードスターインベストメンツ株式会社が運営しています。 当社グループのメンバーの多くは、1990年代後半以降、投資銀行・投資ファンド・アセットマネジメント会社等で証券化をはじめとする不動産金融業の最前線で長年キャリアを積み、経験を積み上げてきた不動産実務のプロフェッショナルです。 OwnersBookでは、不動産のプロが厳選する案件に1万円から投資が可能です。 ■ OwnersBookの特徴 ----------------------------------- ● 案件タイプは貸付型とエクイティ型の2種類 貸付型：クラウドファンディングで集めた資金を使い、お金を借りたい企業に対し、不動産等を担保として融資します。投資家の皆様は融資に対する利息と元本をOwnersBookから配当及び出資金返還として受け取ります。 エクイティ型：クラウドファンディングで集めた資金を使い、単数または複数の特別目的会社（SPC）を経由して、不動産信託受益権や出資持分等を取得します。投資家の皆様は物件の運用中の賃料収入や運用資産の売却による売却益をOwnersBookから配当として受け取ります。 ●貸付型は全案件不動産担保付き 貸付型の投資案件は全て不動産のプロが厳選した不動産担保付です。さらにLTV（Loan to Value）を80%以下を基準とすることにより、担保不動産売却時の市場変動による価格下落リスクを低減しています。 ● 貸付型は1万円投資が可能 貸付型は1万円からの少額投資が可能ですので、まずは小さく始めてみたいというご希望にもお応えできます。エクイティ型は案件毎に最低投資額が異なります。 ● 予定年利回りは4.2％〜5.9％（※1） 現在の定期預金や個人向け国債と比較すると高いリターンが見込めます。OwnersBookでは原則として3か月に一度配当を行っています。（利息の支払いがない場合は、配当が生じない場合もございます。） ※1 予定年利回りは年換算した内部収益率です。 ■こんな方にオススメです ----------------------------------- ・資産運用を始めたいけれど、まずは少額から始めてみたい。 ・株式に投資しているので、別の商品に分散投資したい。 ・仕事が忙しく、日々の値動きがない商品に投資したい。 ・定期的に配当が出る商品に投資したい。 ■お客様の声（※2） ----------------------------------- ・安定かつ銀行預金と比べると高利回りで運用できる。［40代 会社員］ ・株式投資（NISA含む）との分散ができること。［30代 会社員］ ・約5年前から始めたが最初に登録したのが貴社で、始めは心配もあったが分かりやすい説明等で信頼して投資できると思った。［60代 専業主婦（主夫）］ ※2 2025年5月に実施したOwnersBook投資家アンケートの一部を抜粋した内容です。個人の感想であり、将来の成果等を示唆又は保証するものではありません。 ■お問合せ ----------------------------------- 以下のお問合せフォームより受け付けております。 https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry ■手数料等およびリスクについて ----------------------------------- ＜手数料について＞ 投資口座の開設・維持は無料ですが、投資口座への送金及び同口座からの払戻に要する手数料はお客様負担となります。 振込に関する送金手数料は振込を依頼する金融機関に、払戻に要する手数料は以下のリンクをご確認ください。 https://www.ownersbook.jp/top/fee-guide ＜リスクについて＞ 元本は保証されているわけではなく、欠損が生じるおそれがあります。 案件ごとに、手数料等およびリスクの内容や性質が異なります。詳しくは、契約締結前交付書面等をお読みください。 ----------------------------------- ロードスターインベストメンツ株式会社 https://loadstarinvestments.com/ 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル7階 投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 （関東財務局長（金商）第3260号） 宅地建物取引業 （東京都知事（2）第104014号） 総合不動産投資顧問業 （国土交通大臣 総合 - 第164号） 加入団体　一般社団法人 資産運用業協会 　　　　　一般社団法人 第二種金融商品取引業協会

CREAL（クリアル）とは、1万円から手軽にネットで資産運用ができる不動産投資クラウドファンディングサービスです。 ■運営会社について 弊社は、東京証券取引所グロース市場に上場している不動産クラウドファンディングサービス事業者で、2023年1月31日よりSBIグループ（SBI証券）との資本業務提携を結んでおります。 CREALは、不動産投資業界で実績のある私たちが厳選した資産価値の高い物件のみを掲載しており、現時点での元本割れはございません。 ■オリックス銀行との連携開始について 弊社は、2024年3月25日より、オリックス銀行株式会社とサービス案内に関する連携を開始しました。 このたびの連携は、オリックス銀行をご利用の皆さまに、当社が運営する1万円からネット上で投資できる不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL（クリアル）』をご案内するものです。 ■CREALの特徴 ①手軽　 クラウドファンディング技術を活用して、一口1万円からさまざまな不動産へ投資がネットで完結。 運用から売却までプロにお任せするのでほったらかし投資が可能です。 ファンドへの投資申込を行う際は、事前に詳細を十分に確認し、リスクを理解した上でのご決定をお願いいたします。 投資後は"ほったらかし"で運用することが可能ですが、運用状況の確認のため、定期的にログインしていただくことをお勧めいたします。 ②透明性の高い情報で適正判断 投資判断に不可欠な物件情報やマーケット情報を詳細に開示しているため、 納得した上で投資判断をすることができます。 例えば、動画による物件紹介や運営事業者のインタビュー・不動産調査報告書・建物診断書などを掲載しています。 ③安定した配当と実績 賃料収入をもとに配当を行うため、マーケットの影響を受けにくい安定的な配当が可能です。 これまでの運用実績について⇒https://creal.jp/performance ■こんな方におすすめ ・不動産投資に興味があるけど、多額のローンを組むのは怖い ・まずは少額投資で不動産投資を体験してみたい ・リスクが少ない投資をしたい ■登録方法 投資家登録完了までの手順は以下となります。 1.トップページの「無料会員登録する」ボタンを押します。 2.メールアドレスとパスワードをご入力ください。 3.「【CREAL】メールアドレス認証のお願い」メールが送付されますので認証を行ってください。 4.投資家登録申請画面に沿い投資家登録を行ってください。 5.申請が完了したことをご確認ください。 6.弊社にて審査後、審査結果をメールでお知らせいたします。 ※登録情報に不備がある場合、完了までにお時間がかかることがございます。 ■会社情報 運営会社／クリアル株式会社 〒105-0004 東京都港区新橋2ｰ12ｰ11 新橋27MTビル 8F TEL 050-1793‐7431（カスタマーサポート用です。営業電話はお断りしております。） 営業時間：10:00-16:30（土日祝・年末年始・昼休み（13:00-14:00）を除く） 代表取締役社長 横田 大造／業務管理者 山中 雄介・長谷川 亨 不動産特定共同事業 許可番号 金融庁長官・国土交通大臣 第135号 金融商品取引業（第二種金融商品取引業、投資助言・代理業） 登録番号 関東財務局長（金商） 第2898号 宅地建物取引業 免許番号 国土交通大臣（1）第11230号 一般社団法人第二種金融商品取引業協会加入 当社は、不動産特定共同事業者（第1号〜第4号）です。 また、電子取引業務（第4号については電子申込型電子募集取扱業務）を行います。