クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」 vs テドル

■不動産特化型クラウドファンディング「OwnersBook」 OwnersBook（オーナーズブック）は2014年9月から日本初の不動産特化型クラウドファンディングとして運営が始まりました。 ■上場グループ企業・不動産のプロが運営 OwnersBookは上場企業のロードスターキャピタル株式会社の100%子会社、ロードスターインベストメンツ株式会社が運営しています。 当社グループのメンバーの多くは、1990年代後半以降、投資銀行・投資ファンド・アセットマネジメント会社等で証券化をはじめとする不動産金融業の最前線で長年キャリアを積み、経験を積み上げてきた不動産実務のプロフェッショナルです。 OwnersBookでは、不動産のプロが厳選する案件に1万円から投資が可能です。 ■ OwnersBookの特徴 ----------------------------------- ● 案件タイプは貸付型とエクイティ型の2種類 貸付型：クラウドファンディングで集めた資金を使い、お金を借りたい企業に対し、不動産等を担保として融資します。投資家の皆様は融資に対する利息と元本をOwnersBookから配当及び出資金返還として受け取ります。 エクイティ型：クラウドファンディングで集めた資金を使い、単数または複数の特別目的会社（SPC）を経由して、不動産信託受益権や出資持分等を取得します。投資家の皆様は物件の運用中の賃料収入や運用資産の売却による売却益をOwnersBookから配当として受け取ります。 ●貸付型は全案件不動産担保付き 貸付型の投資案件は全て不動産のプロが厳選した不動産担保付です。さらにLTV（Loan to Value）を80%以下を基準とすることにより、担保不動産売却時の市場変動による価格下落リスクを低減しています。 ● 貸付型は1万円投資が可能 貸付型は1万円からの少額投資が可能ですので、まずは小さく始めてみたいというご希望にもお応えできます。エクイティ型は案件毎に最低投資額が異なります。 ● 予定年利回りは4.2％〜5.9％（※1） 現在の定期預金や個人向け国債と比較すると高いリターンが見込めます。OwnersBookでは原則として3か月に一度配当を行っています。（利息の支払いがない場合は、配当が生じない場合もございます。） ※1 予定年利回りは年換算した内部収益率です。 ■こんな方にオススメです ----------------------------------- ・資産運用を始めたいけれど、まずは少額から始めてみたい。 ・株式に投資しているので、別の商品に分散投資したい。 ・仕事が忙しく、日々の値動きがない商品に投資したい。 ・定期的に配当が出る商品に投資したい。 ■お客様の声（※2） ----------------------------------- ・安定かつ銀行預金と比べると高利回りで運用できる。［40代 会社員］ ・株式投資（NISA含む）との分散ができること。［30代 会社員］ ・約5年前から始めたが最初に登録したのが貴社で、始めは心配もあったが分かりやすい説明等で信頼して投資できると思った。［60代 専業主婦（主夫）］ ※2 2025年5月に実施したOwnersBook投資家アンケートの一部を抜粋した内容です。個人の感想であり、将来の成果等を示唆又は保証するものではありません。 ■お問合せ ----------------------------------- 以下のお問合せフォームより受け付けております。 https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry ■手数料等およびリスクについて ----------------------------------- ＜手数料について＞ 投資口座の開設・維持は無料ですが、投資口座への送金及び同口座からの払戻に要する手数料はお客様負担となります。 振込に関する送金手数料は振込を依頼する金融機関に、払戻に要する手数料は以下のリンクをご確認ください。 https://www.ownersbook.jp/top/fee-guide ＜リスクについて＞ 元本は保証されているわけではなく、欠損が生じるおそれがあります。 案件ごとに、手数料等およびリスクの内容や性質が異なります。詳しくは、契約締結前交付書面等をお読みください。 ----------------------------------- ロードスターインベストメンツ株式会社 https://loadstarinvestments.com/ 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目9番13号 投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 （関東財務局長（金商）第3260号） 宅地建物取引業 （東京都知事（2）第104014号） 総合不動産投資顧問業 （国土交通大臣 総合 - 第164号） 加入団体　一般社団法人 資産運用業協会 　　　　　一般社団法人 第二種金融商品取引業協会

給与明細を撮るだけで、手取りの推移・控除の内訳・今年の年収の見通しがそろいます。賞与も育休などの給付金も、収入をまとめて記録できます。 ■ 撮るだけで記録 給与明細・賞与明細・給付金通知をカメラで撮影(またはスクリーンショット・PDFを選択)すると、AIが項目と金額を読み取って自動で登録します。読み取り結果は登録前に必ず確認・修正でき、うまく読み取れなかった項目はハイライトでお知らせします。複数月のPDFや写真をまとめて取り込む一括登録にも対応。手入力でも登録できます。 ■ どこから受け取ったかも記録 勤務先(給与・賞与)と支給元(給付金)を明細から自動で読み取ります。転職の前後や、複数の給付金を受け取った時期も、あとから見分けられます。 ■ 収入が見える3つの分析 ・月次: 総支給と手取りの推移、控除の内訳を月ごとに確認 ・賞与: 支給ごとの推移と前回比・前年比 ・年収: 「このままいくと今年いくらか」を実績から自動推計。昇給予定など前提の手動調整も可能 ■ 育休にも対応 育児休業給付金などの非課税の給付金は「年収」とは別枠で管理し、家計のトータル収入として確認できます。収入0円の月も記録できるので、育休や休職で給与が止まった月も記録が途切れません。 ■ プライバシー最優先 ・明細データはすべて端末内に保存。外部サーバーには保存されません ・アカウント登録不要。トラッキング・広告なし ・写真読み取り時のみ、画像を読み取り処理のため送信します(処理後すぐ破棄・保存されません) ・バックアップの書き出し/復元でデータはいつでも持ち出せます ■ テドルPro(サブスクリプション) 毎月の明細チェック(手取りが動いた理由の内訳・控除の確認・実質時給)、源泉徴収票の読み取りと保存(約50の欄をそのまま保存し、年収タブでその年の確定額を表示)、来年の収入予測(これまでの昇給・賞与・残業の実績から来年の年収と手取りを予測)、分析期間の指定(24か月・年ごと・全期間)、写真読み取り月100回が使えます。 ・料金: 月額300円 または 年額3,000円(年額は7日間の無料お試しつき) ・期間終了の24時間前までに解約しない限り自動更新されます ・解約してもデータと無料機能はそのまま使えます ・利用規約: https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ ・プライバシーポリシー: https://tedoru.pages.dev/ ※ 写真読み取りは無料プランで月5回、テドルProで月100回までご利用いただけます(翌月自動リセット)。手入力・編集はいつでも無制限です。 ※ 控除額などの表示は一般的な情報提供であり、税務・社会保険の助言ではありません。